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雅戈尔豪捐13亿元资产:医院开业不断推迟,知情人称附近以农田为主

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本文来源:时代周报 作者:韩利明

医院刚刚完成验收,开业进入倒计时,雅戈尔(600177.SH)却将之对外捐赠。此举难免引发众多猜想。

雅戈尔5月17日晚间公告,拟退出健康产业,向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产,并提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。捐赠资产预估价值13.6亿元(以决算为准),对雅戈尔2022年净利润影响预计为10.2亿元。

雅戈尔称,将在6月2日召开股东大会审议捐赠普济医院的议案。时代周报记者注意到,雅戈尔《公司章程》规定:在股东大会授权范围内,决定公司对外投资、对外捐赠等事项,对外捐赠不超过公司最近一期经审计净资产的5%。财务数据显示,截至2021年年底,雅戈尔净资产为340亿元。以此计算,雅戈尔对外捐赠不超过17亿美元。

5月18日,雅戈尔公开回应:“从净利润的影响金额看,或从净资产比例看,(此次捐赠)都没有达到提交股东大会审议的标准,公司现在提交到股东大会,就是考虑到中小股东利益,中小股东可以在股东大会上充分表达意见。”

捐赠消息引发轩然大波,股民已先行在股吧各抒己见。有股民直言,“退出健康产业的渠道有很多,为什么不选择卖掉?”也有股民表示,希望大股东先购买医院,而后再捐赠。

二级市场表现亦反映了市场情绪。5月18日,雅戈尔报收7.04元/股,跌3.43%,总市值325.87亿元。

始创于1979年的雅戈尔,前身为青春服装厂,1998年登陆上交所,逐渐开始多元化发展,业务横跨服装、地产和投资等领域。2019年,雅戈尔宣布剥离投资业务。此次捐赠,雅戈尔称意在进一步聚焦时尚产业建设。

开业时间不断延后,医院附近多为农田

2018年5月,雅戈尔全资子公司雅戈尔置业以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇CX06-05-02g地块,计划投资17亿元筹建三级甲等标准大型综合医院,并以此为依托发展健康产业,实现地产板块的转型探索。

五个月后,普济医院动工。2018年12月,雅戈尔置业与中国科学院大学宁波华美医院(宁波市第二医院)签署普济医院全面托管协议,宁波市第二医院将全面参与普济医院筹建和运营,探索社会办医、公立医院托管的新模式。

施工单位宁波建工集团介绍,普济医院由国际医疗中心、综合楼、配套用房和地下室等组成,总建筑面积超21万平方米。投入使用后,医院前期可提供床位1600张,将改变宁波城西没有大型医院的历史。

普济医院在2019年已开始招聘人员。2020年9月,宁波普济医院还举行了一场声势浩大的新员工入职仪式,166名医院新员工身着统一服装,参观雅戈尔智能化车间和品牌展示厅,并在草坪上组成了“我爱普济”字样。


166名医院新员工在草坪上组成“我爱普济”字样

雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他表示,“普济医院有雅戈尔强大资金保障,有宁波华美医院的技术支持,更有民营医院灵活的机制,相信一定可以建设成一个很好的医学平台,为社会谋更多福祉。”

不过,普济医院的完工和开业时间却一拖再拖。2020年下旬,雅戈尔集团曾表态,普济医院将于2021年年底前开业。

2020年底,普济医院管理委员会主任张乐鸣在接受媒体采访时表示,医院东边的香雪路已开工建设,周边道路低洼积水的问题也已解决,政府还帮助对接公交、轨道等交通单位,为未来周边交通提供优质的服务保障。

据当地媒体报道,2021年7月,宁波海曙区政协委员实地走访普济医院工地后表示,普济医院的辐射带动效应未能很好发挥,主要是受到土地性质限制,周边仍以农田为主,规划缺乏系统性、全面性,希望加大对周边土地指标和重大项目的倾斜力度。

2021年底,普济医院仍未能如期开业。雅戈尔年报显示,截至2021年底,宁波普济医院工程进度仅为60.08%。

今年4月,普济医院终于通过验收。现如今,雅戈尔将普济医院捐出,医院何时开业仍未可知,周边建设进程不及预期。

当地权威知情人士向时代周报记者透露,医院附近以农田为主,道路路况不佳,台风天还要积水。5月18日,张乐鸣在接受时代周报记者采访时也坦言,“普济医院周边公共交通项目尚未开始,地铁也没动工。”

有趣的是,周边部分地产项目在宣传时,已将项目与医院挂钩绑定,宣称医院已进入内部装饰阶段。截至5月17日,普济医院及相关资产的账面价值为10.74亿元,尚需支付的合同金额为2.86亿元。

除了医院,还拍下周边地块建养老院

2021年,雅戈尔还先后在普济医院周边拿下两个地块。

当年3月3日,雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块,该土地用途为其他商业/商服用地(养老机构用地)。同年11月,雅戈尔置业以45.6万元竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块(剩余部分),土地来源为农转征,土地用途为医疗卫生用地,竣工时间为2022年11月28日。

对于上述地块是否包含在此次捐赠内及后续地块建设等问题,时代周报记者多次致函致电雅戈尔董秘办,均未获回复。


图片来源:高德地图(上述地块标识为大致范围)

雅戈尔布局健康产业可以追溯到2015年3月,雅戈尔拟投资10亿元在宁波设立健康产业基金,首期认缴5亿元,意图以此抓住大健康产业投资机会。踏足健康产业未满7年,雅戈尔便匆匆将医院剥离,再次提出聚焦时尚产业建设。

李如成曾在股东大会曾直言,“什么主业不主业的,赚钱就是我的主业。”2021年全年,雅戈尔实现营收136.07亿元。其中,时尚板块贡献超50%的营收,达68.21亿元,但净利润仅为9.36亿元,远不及地产开发板块贡献22.89亿元的净利润。

雅戈尔的房产业务定位是区域龙头,主要分布在大本营宁波及苏州。2021年,雅戈尔19个房地产项目平均预售比例为93.95%,地产项目营收达66.65亿元,同比上涨31.44%。期末仍有在建项目13个,土地储备4个,土地面积25.85万平方米。

时尚板块、地产业务和投资业务曾是雅戈尔的“三驾马车”。凭借出色的投资战绩,雅戈尔在A股声名鹊起,被冠以“中国版伯克希尔·哈撒韦”之名。但在2019年,雅戈尔宣布调整“三驾马车”发展战略,剥离投资业务。

财务数据显示,2021年,雅戈尔投资板块实现净利润18.41亿元,同比下降60.43%。报告期内,该公司对外投资净额为37.82亿元,主要为投资三亚长浙宏基投资基金合伙企业,并参与宁波银行配股和购买华夏银行股份。

雅戈尔捐赠医院也并非毫无征兆。该公司在2021年年报就明确提出,将优化产业布局,推出健康产业。

相关报道:

雅戈尔回应捐13.6亿元资产:曾探寻外部合作


资料图

针对雅戈尔拟向宁波市政府捐赠预估价值13.6亿元的普济医院及相关资产事宜,公司相关人士回应财联社记者称,捐赠事项将提交到6月2日今年第一次临时股东大会上进行表决,届时中小股东会单独计票,中小股东如有异议可以在股东大会上提出,“医院的经营、投入比较大,需要有专业团队运营,且周期较长,公司也做过这方面努力,公司与日本美国,包括国内的一些合作方探寻过关于医院康养产业的合作,但最后都没有达成结果,捐赠给宁波市政府是综合权衡各方面考虑下的一个结果。从净利润的影响金额来看,或者说从净资产比例来看,(此次捐赠)都没有达到说要提交到股东大会审议的标准,公司现在提交到股东大会,就是考虑到中小股东利益,中小股东可以在股东大会上充分表达意见。”

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