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二环「中信城四期」是商品房还是共有产权房?官方是这样回复的

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小易又找到了西城中信城的蛛丝马迹,快来夸我!

4月28日,西城区人民政府官方通告了中信城四期配套公建楼设计方案公示反馈意见采集情况的公告。涉及对建筑高度及规模、教育配套、病毒研究所搬迁、住宅性质等问题的答复。


01.

小易提炼了通告的要点:

一、建筑规模及控高减量:中信城四期地上建筑规模减量约3.73万平方米,建筑控制高度为45米,减少14米。

二、项目与学校过近问题:项目交付使用前,将会设置防坠物监控设施,同时设置外挑防坠网进一步保证教育设施安全。


三、项目与周边现状建筑间距、日照问题:2、3号楼高度由原52.2米降低至44.45米,与北侧现状住宅间距为61.77米。1号楼高度由原28米,调整为27.05米。

四、病毒研究所搬迁问题:病毒研究所不在大吉危改项目整体用地范围内,也就是说不会搬迁。

五、商品房还是共有产权房?官方答复“本项目目前不在《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划》内。”

没有否定不是商品房,回复不在2022年保障房建设规划里,那会出现在明年的保障房建设计划里吗?未知。文字游戏,打得一手好太极~

不过按照目前情况,该项目可能会转共。

02.

据悉,中信城四期总户数约450套。市面上都在传,售价大概是14万/平,估计会转共,对购房者资质有明确要求,整体得房率为70.9%

PS:仅供参考,最终以开发商公示为准。

中信城户型有东西向的65平一居、88平两居,南北向的89平三居、120平、130平三居。

65平纯东向一室两厅一卫(E户型),客厅、卧室东向尺寸3米,整体紧凑但空间利用率高。


88平东西向两室两厅一卫(D户型),双卧朝东,客厅及厨房朝西,整体方正、动静分区彻底,厨房U型设计更符合实际动线需要。


89平南北向两室两厅一卫(C户型),全明,南向两面宽采光仅6米4,餐客厨一体,北向卧室要比南向卧室大。入门处设置了洗手池~


120平三室两厅两卫(B户型),南北通透,南向两面采光尺度分别为3米8和4米。主卧套设计,北向两个次卧间目测可打开进行合并,餐客厨一体,卫生间干湿分离。


130平三室两厅两卫,南北通透,户型设计与120平户型基本一致,各功能间尺度有所调整扩大。

项目位于西城区骡马市大街(两广路)与菜市口南大街相接处,周边有7号线和4号线,轨道交通方便。


商业方面,距离西单商圈约1800米,距离金融街约2500米,距离CBD核心约6000米,紧邻新近落成的前门大栅栏景观文化街。

教育配套据悉为北京八中附小及初中部组成的九年一贯制学校,具体情况待官方公示。

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