网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

一季度土地出让金崩了,除北京外全跌,28省跌幅超3成

0
分享至

转自 小白五分钟

根据互联网上的公开数据,2022年全国一季度出让金5629亿元,同比下滑57%。

2022年3月出让金1908亿元,同比下滑58%从全国来看说是腰斩都委婉了,有点崩塌的意思了。

要是看具体城市土地出让金的降幅那就是妥妥的崩塌,2022年一季度,全国31个省市自治区,仅北京土地出让金同比增速为正,增长了81.09%。


其他30个城市的土地出让金都是负的,我一直说土地财政快玩不下去了,你们不信我,这下信了吧。

土地出让金为负的30个省市中,有12个省市的土地出让金跌幅小于50%,占比38.7%。

这其中还包括山东跌了49.91%,河北跌了49.68,%,还有好几个跌了40%以上的。

有18个省市区的土地出让金跌幅超过50%,占比58%,其中跌幅最大的前五名分别是,西藏100%,天津95.29%,上海94.44%,青海90.47%,重庆90.31%,这几个土地出让金崩塌的有点厉害了,都快跌没了。

现在看事情流行看合订本,数据也一样,这个土地出让金跌幅最好是和土地财政依赖程度一起看,这才有效果这样才能看出来哪个城市马上就绷不住了,今天时间不够了,先和其他的数据合订看一下,明天我再计算一下土地财政依存度对比一下。

今天我们先看我昨天说的城镇化率和居民杠杆率。

《新时代的中国青年》首次公布了青年常住人口的城镇化率已经大幅高于整体常住人口的城镇化率,达到71.1%这就是我一直说的城镇化率快到头了。

居民杠杆率随着涨价去库存的进行是一直在涨的,2021年住户部门杠杆率(央行)是72.2,美国22年是78%,这基本上也就差不多到头了,毕竟我们的农村人口比美国高的多得多。

城镇化率和居民杠杆率都快到头了,房地产的疯狂自然也就到头了。

再关联一个新闻数据来看,中等收入人群约4亿人,他们的负债70%是房产,也就是说,我国最喜欢买房的这部分中等收入人群,已经没有再接盘的能力了。

除了中产,就只剩低收入人群和高收入人群了。

低收入人群,是无法接盘的,想买买不起啊,只能租。

至于高收入人群根本就不缺房子,低收入人群租的就是这些人的房子,甚至高收入人群害怕交房地产税都开始出售房产了,房子卖不出去才是这群人的痛点,根本不想买。

现在能买得起的,还是真正有住房需求和改善需求的群体真的不多了,而且这群人也不傻,都在观望。

那房子卖给谁呢?我都能想明白的问题,房企想不明白吗?

你是房企你还会有热情拍地吗?或者说还有高价拍地的动力吗?

所以咯,地,谁爱拿谁拿;房,谁愿意买谁买!

我就看,我就等,我觉得时间会给我答案!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
俄军在哈尔科夫打死了一名罪大恶极的纳粹分子

俄军在哈尔科夫打死了一名罪大恶极的纳粹分子

清史明月照人还
2022-06-26 16:42:38
夏天汽车空调很费油吗?实测数据曝光后,车主:后悔现在才知道

夏天汽车空调很费油吗?实测数据曝光后,车主:后悔现在才知道

汽车安利会
2022-06-25 22:17:54
男性开始衰老的3个丑态,若1个都不占,恭喜你还很年轻!

男性开始衰老的3个丑态,若1个都不占,恭喜你还很年轻!

健康公开课
2022-06-26 13:54:59
别说不科学!谢金燕少女外貌+腹肌,多项冻龄法则超自律

别说不科学!谢金燕少女外貌+腹肌,多项冻龄法则超自律

四令大叔
2022-06-26 08:14:19
华人母子在伦敦惨死家中,内幕曝光太可怕,凶手有何特殊身份?

华人母子在伦敦惨死家中,内幕曝光太可怕,凶手有何特殊身份?

火闻视频
2022-06-25 15:49:09
你知道什么是阴吹吗?女人别害羞!男人也需要看看

你知道什么是阴吹吗?女人别害羞!男人也需要看看

田大夫讲健康
2022-05-31 15:15:29
形势变了!俄军激战卢甘斯克,首位亚洲领导人访乌,普京乐见其成

形势变了!俄军激战卢甘斯克,首位亚洲领导人访乌,普京乐见其成

前沿时刻
2022-06-25 19:24:25
俄罗斯“活人芭比”:被父母操控,34岁没谈过恋爱,无法独立生活

俄罗斯“活人芭比”:被父母操控,34岁没谈过恋爱,无法独立生活

照见古今
2022-06-26 19:22:56
梦华录:钱色两空,晚年靠卖酒为生,脱籍才是张好好噩梦的开始

梦华录:钱色两空,晚年靠卖酒为生,脱籍才是张好好噩梦的开始

娱乐圈里跳舞的猹
2022-06-25 20:13:16
俄军最后一支精锐部队调往俄乌战场,说明3点

俄军最后一支精锐部队调往俄乌战场,说明3点

论鉴
2022-06-25 18:43:58
德云社郭氏“家宴照”曝光,澳龙大虾配茅台,郭姓网友:能加入吗

德云社郭氏“家宴照”曝光,澳龙大虾配茅台,郭姓网友:能加入吗

好酒小管教
2022-06-25 14:19:56
A股散户 终于被洗掉了?| 檀几条

A股散户 终于被洗掉了?| 檀几条

叶檀财经
2022-06-26 22:01:26
风流有错但无罪!刘强东案公开听证会举行,女方出庭大量证词曝光

风流有错但无罪!刘强东案公开听证会举行,女方出庭大量证词曝光

新博闻
2022-06-26 16:13:51
打印机“串门”?网购的惠普无线打印机,竟能自动打印他人文件!惠普回应

打印机“串门”?网购的惠普无线打印机,竟能自动打印他人文件!惠普回应

红星新闻
2022-06-25 21:58:09
0-7,超级惨案!欧洲第5吊打亚洲第2,半场狂进6球,中国队要小心

0-7,超级惨案!欧洲第5吊打亚洲第2,半场狂进6球,中国队要小心

侃球熊弟
2022-06-26 09:35:50
三六零:0元转让哪吒汽车对应10亿元投资额的3.532%股权

三六零:0元转让哪吒汽车对应10亿元投资额的3.532%股权

界面新闻
2022-06-26 15:57:09
哈登:据我所知欧文不会来加盟费城,他去哪里我没必须要关心

哈登:据我所知欧文不会来加盟费城,他去哪里我没必须要关心

嫣雨泛舟
2022-06-26 15:57:51
路遇小区垃圾车,看到了顺丰亏损的原因

路遇小区垃圾车,看到了顺丰亏损的原因

互联共商
2022-06-26 02:17:35
明天A股又开盘,周末市场传来5大消息,明天周一又要来大动作吗?

明天A股又开盘,周末市场传来5大消息,明天周一又要来大动作吗?

股市皆大事
2022-06-26 13:27:19
6月27日A股策略:下周一重要利好落地将驱动大盘继续起飞

6月27日A股策略:下周一重要利好落地将驱动大盘继续起飞

旌扬投资视角
2022-06-26 20:08:26
2022-06-26 23:20:49
博士候
博士候
酷爱学习的候先生
118文章数 108285关注度
往期回顾 全部

房产要闻

全装修成品交房,今年开始要写进购房合同啦!

头条要闻

美带着针对中国"最严厉剧本"参加G7 两种手段被曝光

头条要闻

美带着针对中国"最严厉剧本"参加G7 两种手段被曝光

体育要闻

劳模张雨霏:最强粉丝追着冠亚军合影

娱乐要闻

章子怡带儿女看艺术展 与苏芒合影

财经要闻

科技要闻

徐直军重申华为不造车:中国也不缺华为品牌的汽车

汽车要闻

百公里综合油耗低至1.59L 长安UNI-V iDD亮相

态度原创

数码
教育
时尚
健康
家居

数码要闻

相比较M2 MacBook Pro 你更应该买M2 MacBook Air

教育要闻

剑南春赞助:名师张雪峰谈高考志愿填报技巧

巴黎男装周落幕 这些时尚趋势让男朋友学起来

更年期有这些症状要看医生!

家居要闻

95后女工程师自装120平精装房 50块就做出拱门

进入关怀模式