新民实验中学的热度还在发酵,南宁市三美实验中学也要来了!五象新区的名校阵容再扩大!
在2022年第六批预公告用地项目清单中,两幅地块出让条件之一就是配建两所优质学校(原夏林路中学、玉象路中学),一幅是位于五象湖东176亩地,一幅是位于五象湖的126亩地。夏林路中学已经确定引进南宁新民实验中学,玉象路中学也在5月17日敲定——南宁市三美实验学校,又一所民转公!
▲确定引进南宁市三美实验学校
Part1
南宁市三美实验学校落户五象湖
5月17日,南宁市自然资源局发布《南宁市2022年第十一批国有建设用地使用权公开出让预公告》,对五象湖126亩地做了补充。对比发现有三个变化:
1、新增“其他建设要求”——增加配建公益性项目用房建筑面积不少于5000㎡;
2、原来配建初中班级数为60个班,现在调整为39个班;
3、对地块三配建的初中进行补充,优质学校明确引进“南宁市三美实验学校”。
又一所民转公学校。三美学校是南宁三中的初中部,私立学校,每年成绩非常优异(2020年升学率比新民还高)。如今“民转公”之后落户五象湖,师资如何配置?是否能延续私立学校的优异成绩(毕竟生源、环境、师资等都影响着升学率),我们以后再看。
▲原规划建设60个班规模中学
之前有传言三美要入驻龙岗,没想到先进驻五象湖,如今三美中学民转公,进驻龙岗不是没有可能,敬请期待。
南宁市三美实验中学规模:
地址:位于玉象路以东、良玉大道以北
规模:规划39个班。符合现行《南宁市普通中小学校校舍建设标准》要求。
容积率:>0.5且≤1.5
建筑面积:≤35%
绿化率≥35%
Part2
哪些楼盘笑开花
其实126亩配建的中学所在地为原规划的玉象路中学,原本传言是十四中五象新区南校区,如今地块配建确定引进的是南宁市三美实验学校,这两所学校师资都不错,无论是哪所周边楼盘业主都乐开花。
哪些楼盘地段划分到南宁市三美实验学校机率更大?
首先是126亩项目本身,毕竟是配建,优先就读的概率比较大。
接下来就是北投时代,一路之隔,地段划分的概率大;此外像路桥各大组团、路桥壮美山湖等,距离南宁市三美实验学校不远,划分的概率也大。
▲这影响力,北投时代当晚带动一波走量(要紧)
▲北投时代造势 通宵卖房的节奏
不过该板块内还有四中、十四中优质学区,而且多个楼盘已经交付,如今再加上南宁市三美实验中学,未来建成地段划分也许有的楼盘要进行调整。
Part3
五象湖再添百亩盘
即将出让的五象湖126亩地块的具体位置其实都是路桥的天下,具体是否是路桥拿下,我们拭目以待。地块临近良玉大道,并且地铁2号线延长线的玉岭路站已经开通,交通出行便捷,位于良玉大道北侧的450108001211GB00564宗地可以享受门口就是地铁的优势。就医方面,板块内有医科大附属五象新区医院,为业主身心健康保驾护航。此外,板块内还有六里路小学+四中+十四中+南宁市三美实验学校,可谓学校资源充沛。
但是地块由两宗地组成,而且地块分散,整体开发空间受限,此外位于良庆区蕾英路东侧、六里路北侧的宗地450108001211GB00246地块二靠近环城路,多少受到影响。
▲位于良玉大道南北侧地(450108001211GB00564+450108001211GB00246宗地号)
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