泸州买房|推进海绵城市试点 已实现多个公园、教育、住宅区建设

泸州作为全国系统化全域推进海绵城市建设试点城市，开展城市更新试点，泸州市人大常委会面向全市启动了海绵城市建设意见征集。

截止目前，泸州共建成海绵城市达标面积约41.5平方公里，占建成区面积的23%，有力助推长江干流泸州段水质由Ⅲ类提升为Ⅱ类。

△ 泸州城市 图源网络

在规划发展中，将以入选省级城市更新试点为契机，建立一套具有长江上游滨江山水城市特色的更新工作机制、配套政策、运营模式和技术体系，建成一批环境宜居、生活便利、充满活力、安全韧性的城市更新示范项目，将泸州打造成为成渝地区双城经济圈重要消费目的地和成渝地区高品质生活宜居地样板。

接下来，泸州还将大力实施“活力泸州行动、宜居泸州行动、生态泸州行动、安全智慧行动”城市更新“四大行动”，统筹推进片区城市更新、城镇老旧小区改造、历史文化保护、海绵城市建设、国家生态园林城市创建、基础设施补短板等重点工作，逐步改善人居环境，提升城市品质。

△ 泸州城市 图源网络

近年来，针对海绵城市建设，泸州先后进行了主城区道路“白加黑”改造，增加城市透水面积约90万㎡；实施雨污分流，新建、改建管网共计约611公里；加大生态修复，实施了玉带河、倒流河湿地公园等一批生态修复项目。

与此同时，在海绵示范项目建设中，建成渔子溪生态公园、龙涧溪公园等海绵型生态公园，同步打造了东岩公园、驴子湾公园、佳德七中小游园等一批绿地游园，建成区绿地率提升至38%，人均公园绿地面积达到14平方米。

△ 泸州城市 图源网络

城市配套设施建设，也与海绵城市息息相关。除公园、游园、市政道路外，学校、住区等建设皆有海绵城市缩影。

茜草中心幼儿园新校区、泸州高中城西校区、泸州高中附属学校以及西南医投医学教育培训中心等均设计有海绵体吐纳功能。其中，泸州高中附属学校作为海绵城市设计作业，合理贮存利用雨水，下雨时可及时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用，是学校建设中的亮点工程，该工程已于4月中旬与绿化施工同步进行。

而住区方面，园区内的透水砖、绿色屋顶、下沉式绿地、雨水花园、植草沟、蓄水池等，都是典型的海绵设施。

目前，泸州主城区已有多个小区实现海绵体吸附功能，多为新交付楼盘，部分楼盘正在建在售当中。

01

三溪·酒城中心

三溪·酒城中心位于云峰路东侧，总占地约299亩，总建面约71万㎡，容积率2.5，绿化率50%，由30栋高层住宅构成，可容纳住户3469户。

△ 三溪·酒城中心 实拍图

项目自建4.5万㎡集中式商街+沿街商铺，园区建设近5万㎡双中庭园林，打造湖景水系、喷泉广场、亲子乐园、夜光跑道、室外运动场及豪华泳池等。据了解，项目设计建设初期便遵循了海绵城市理念，场地降雨在通过小区透水铺装、绿色屋顶、绿地等前端小海绵设施系统时，经渗透、滞留，减少雨水径流，净化初雨污染，补充绿地土壤含水量。

现阶段，项目已经交付，根据安居客平台二手房源挂牌价格显示，该项目本月挂牌均价为9698元/㎡。

02

华斌·玖玺台

华斌·玖玺台位于蜀泸大道与九狮路交汇处，距离泸州高铁综合枢纽站约2公里，周边规建有自贸区总部基地、景宏·自贸中心等多个配套。

项目占地面积82亩，建筑面积19万㎡，容积率2.5，园区分为“三庭院”与“四绿化组团”打造，规划住宅户数1289户，将由13栋24-25层独栋独单元高层建筑组成。

△ 华斌·玖玺台 概念图

园区设计上，项目运用海绵城市打造模式，使得小区绿化在适应环境变化和应对自然灾害方面具有良好的“弹性”，实现吸水、蓄水、渗水、净水、释放水等作用。

该项目在建在售当中，推出有建面约95-115㎡多个户型，单价约6000元/㎡。

03

龙涧书苑

作为海绵型小区，龙涧书苑位于沱六桥北侧，临近长桥路和二环路立交桥，毗邻龙涧溪公园。配套上，引进了泸州首家纯外资酒店“洲际假日酒店”，并以泸州龙涧假日酒店命名投用。

△ 龙涧书苑 概念图

项目校企联合，由泸州职业技术学院与国企合力打造，占地面积115.38亩，容积率2.0，绿化率42%，规划总户数为1132户，现已实景现房呈现，已于去年交付，均价约7000元/㎡。

04

鸿通·翡翠滨江

鸿通·翡翠滨江位于城西康城路三段18号，西南医科大学附属医院康健中心院区西侧，靠近城西客运中心站。

△ 鸿通·翡翠滨江 实拍图

项目占地约295亩，容积率2.5，总共分为四期开发，现阶段还有洋房和别墅产品在售，在售的洋房和别墅产品均带有景观庭院，洋房均价约7800元/㎡，别墅均价约15000-18000元/㎡。

据了解，该项目已被泸州市住建局海绵办列为海绵城市建设示范项目。

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