房闹从来不是什么新鲜事物,只要房价下跌那些刚买了房的新业主,就会感觉到心里不平衡,进而与有相同经历的邻居联合起来,去售楼处要求开发商进行赔偿,或者上涨房价。因为如今房子高得离谱,个人是掏空近乎全部家底、再承担二三十年高额的贷款利息,才拥有了一套属于自己的住宅。
房改二十年来,各地房闹多多少少都有发生,自去年下半年开始,这一现象尤为严重,因为自那时开始,我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态。站着社会的角度上来分析这件事,如果任由房闹继续发酵,以下3大危害将在各地持续蔓延,事关很多阶层的利益,来一起看看:
第一,行业秩序被扰乱
如果任由房闹发生,房地产行业降价的行为会被认为不合理,未来会有越来越多的新业主,一旦发现房价下跌的苗头就预谋闹事,如此楼市的正常秩序将逐渐混乱,慢慢的就进入了一个恶性循环。
当房闹事件逐渐增多时,那些原本想买房的家庭也纷纷不约而同地选择持币观望,要知道当前各地房子的空置率已经非常大,有业内人士据以往的数据进行测算,得出了全国空置房数量已经超过1.2亿套的结论。这样一来,行业的发展将失去强劲的动力,如果作为我国经济发展支柱的房地产尚且如此,其他经济体的持久健康发展必然得不到保障。
第二,社会资源分配不均
如果人们一闹政府就上涨房价、开发商就不敢降价,炒房客们就敢肆无忌惮地入市,反正不管遇到什么情况自己都稳赚不赔。当他们把大量优质房源囤积在手时,消费者节省购房成本买房,或者选到更好房源的机会就大大减少。
一些收入不足的家庭可能勤勤恳恳奋斗几十年,也没能攒够一套房的首付钱,自己只能拖家带口的租房居住。时间久了会感觉疲惫不堪不说,孩子可能也没有享受附近优质教育资源的资格,这又会引发一系列的社会矛盾和问题。
第三,实体经济发展不起来
房价下跌后,房地产衍生的开发商、建筑商、房屋中介等行业的发展必然不及之前好,当这些行业连自身的正常运营都保障不了时,其缴纳给政府的税收款自然不似从前般多。相关部门若没有足够的储备资金,将没有实力和底气,为城市的基础设施建设添砖加瓦,实体经济自然失去了发展的动力。
综上所述,按闹分配不合理也不符合实际国情,作为购房者的我们,在入手前就要有可能会不好的心理预期,遇到房价下跌这种事情时,能做的就只有放平心态。
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