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三亚公布一批最新楼市违规名单:鲁能、景园城、三亚国际金融中心

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近日,三亚市住建局又公开通报了一批违规销售的开发企业、违规购房的购房人及违规经纪的房地产中介机构名单。

下面我们一起来看看,三亚楼市近期都有哪些违规操作?

(一)三亚翔睿置业有限责任公司,在未取得“三亚国际金融中心"项目2#楼《商品房预售许可证》的情况下,已销售该楼栋房源,并收取房款,涉嫌未批先售。三亚国际金融中心项目是世茂集团布局三亚CBD打造的大型商业综合体。

处置意见:涉嫌未批先售行为,已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局,由该部门依法处理。

(二)三亚润通房地产顾问有限公司,在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的“国芳佳苑”项目期间,销售未取得商品房预售许可证的3#楼部分房源,并收取房款,涉嫌未批先售

处置意见:涉嫌未批先售行为,已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局,由该部门依法处理。

(三)三亚巨源旅业开发有限公司经营管理混乱,其司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通,先支付定金锁定房源再转售属违规炒房。

上述开发企业巨源旅开,隶属于实地地产集团有限公司,因身陷多起票据追索权、票据付款请求权纠纷,其未网签房源及相应分摊的土地已被法院等机构查封。其开发建设的海棠之星项目(又称海棠华著),也于今年3月份被三亚市住建局列为“重大交易风险项目”。

相关报道请戳:注意!三亚这个高端楼盘,被列为“重大交易风险项目”,曾涉嫌违建1.78万㎡!

处置意见:


1、针对三亚巨源旅业开发有限公司存在的管理混乱问题,责令其司限期整改,加强内部管理;


2、其司原销售负责人陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房,决定列入三亚市信用不良记录,5年内禁止在三亚从事房地产相关业务。


3、暂停海棠华著在售项目2个月网签,自本通报发出之日开始起算。本通报发出前,已销售的房源,开发企业可依规继续办理网签备案手续。

(四)海南德腾实业有限公司,在经纪过程中,挪用房地产交易资金用于自身经营,且退还迟缓,属违规经纪。

处置意见:决定取消其网上签约资格,并责令其停业整顿3个月,退还购房人相关款项。

(五)海南三亚湾新城开发有限公司(鲁能红塘湾旅游度假项目)及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司(未在三亚办理经纪机构备案),在明知购房无购房资格情况下,仍向其销售房源。

处置意见:暂停鲁能红塘湾在售项目2个月网签,自本通报发出之日开始起算。本通报发出前,已销售的房源,开发企业可依规继续办理网签备案手续。

(六)海南盛秦农业开发有限公司(景园城项目),在明知购房人无购房资格的情况下,仍向其销售房源。

处置意见:暂停景园城在售项目2个月网签,自本通报发出之日开始起算。本通报发出前,已销售的房源,开发企业可依规继续办理网签备案手续。

(七)孙岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟红、姜晶等5人,明知不具备海南省房地产市场调控政策要求的购房资格,但存在侥幸心理,仍认购三亚房产,属违规购房;李贤,因提供虚假落户资料被公安机关依法注销户籍,并清退回原迁出地。

处置意见:上述6人列入三亚市信用不良记录,5年内不得在三亚购房,并取消姜晶、李贤的购房资格。


图为三亚一在建楼盘项目,来源:网易房产海南 摄

附通报原文,以供参考:






来源:网易房产海南综合自三亚住建局

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