嘉兴市南湖基金小镇

亲水花园式办公楼

嘉兴市南湖基金小镇

2010年12月,嘉兴南湖区成功申报为浙江省省级金融创新示范区,以此为契机,南湖区政府规划南湖区打造“中国首个基金小镇”——南湖基金小镇。

规划包含亲水花园式办公楼、高层办公楼、配套商业、酒店、公寓等多种产品,森磊国际通过规划、建筑、景观、室内的一体化营造,实现特色产业与当地文脉、现代风尚相融合的个性化小镇设计。

项目于2019年被评为“2018-2019年度中国十佳特色小镇”。

In December 2010, Jiaxing Nanhu District was successfully declared as a provincial financial innovation demonstration zone in Zhejiang Province. Taking this as an opportunity, the Nanhu District Government planned to build Nanhu District as "China's first fund town"-Nanhu Fund Town.

The project plan includes garden-style office buildings, high-rise office buildings, supporting businesses, hotels, apartments and other products.

Through the integrated construction of planning, architecture, landscape and interior, SLD International achieves the characteristics of the industry with the local context and modern fashion Fusion of personalized town design. Nanhu Fund Town was rated as "Top Ten Chinese Characteristic Towns" in 2019.

项目背景

项目位于嘉兴市东南区域内,毗邻嘉兴高铁南站。规划占地约156亩。四条主要的城市道路贯通项目用地,如此占地面积,已经远远超出组团的尺度概念,进入了城市设计的范畴。

在南湖基金小镇的花园办公区,我们把更多的土地让给树木,把更多的视野让给天空,让更少的人生活工作在更多天然植被覆盖的办公区。

一期启动区主要着力点如下:
1. 湖心片区亲水花园先行,利用现状最优良的自然水道资源,整合成湖心片区,通过宁静的低密度片区的设置以及自然景观的独享,以“低调的奢华”打造基金小镇的品牌效应。

2.以河道、水域、绿化来构筑地区核心优势。利用丰富的水道资源,规划岛域办公、水岸办公和森林办公三类高端办公模式,在人与自然之间寻求最和谐步调。以“生活在公园,在公园里工作”的指导理念,决定项目的价值优势。

3.启动区环境融入产业链需求支撑片区完整可持续发展。通过以上方式,打造出南湖基金小镇亲近自然、依水而建、绿荫环绕、价值最优的现代化先进办公区域。

基金小镇的创造,是为怀揣梦想的基金人提供实现梦想的舞台,其将成为机会和财富的麦加圣地;是为成熟,稳健的基金公司,提供更优良的工作环境,高端的国际化展示场所,其将成为享誉全球的名片。

▲项目区位

▲场地原状

整体场地标高按规划要求高于洪水线位。

▲城市景观资源

用地四周均退有大片城市景观绿化带,南侧及东侧城市河道贴临而过,当地河道水质优良,生态系统保持较为完整,属于较好的景观资源。

▲文化解读

提取水乡特色元素,创造独属于小镇的办公生活环境。

景观策略

▲风格定位

定位整体景观风格,呈现生态自然、具有文化内涵的生活办公空间，总体设计在不改变现状总体布局的前提下,通过文化寓意、造型隐喻和形象指引等细节表述环境设计。

创意理念

▲景观营造

项目以Live:宜居+工作、Life:生活+精神寄托、Love:性情+个体的“三L”为主题,尊重场地现状,又突出江南水乡的人文特色。

将“水”文化融入区域景观设计当中,结合地块优势,以河道、水域、绿化来构筑地区核心优势。

“生活在公园,在公园里工作”的指导理念,营造惬意生活的环境,打造办公生活零距离的特色基金小镇。

可持续发展

(1)产业可持续

南湖基金小镇一直致力于打造亲近自然、依水而建、绿荫环绕的现代化先进办公区域。

小镇把产业作为小镇的根与魂,是国内第一个打造“基金小镇”模式、第一个成立”投融圈“平台、第一个打造线上监管服务平台、第一个建立合作企业版登记平台、第一个合伙企业电子签名、第一个有条件备案的特色小镇。

多个”第一”奠定了南湖基金小镇在国内同类型小镇中的地位,也成就了小镇的快速发展。

(2)文化可持续

亲水花园办公楼创新推出“私人订制花园办公”理念,创新推出禅意空间、透明性空间、流水空间重塑圈四类风格参考模板。

利用绿化景观自然遮挡,充分保证建筑的私密性,为满足入驻企业个性化追求,提供定制个性化自主设计的平台。

设计以“低调的质感”为主题,针对业主的实际需求,定制化设计和建设,打造“独一无二”生活办公文化。

(3)环境可持续

园区规划雨水管网一体化设计,利用下凹式绿地增加地下水入渗补给,净化地表径流,消减洪峰流量、减轻洪涝灾害。

设置循环蓄水模块将园区雨水、污水经收集处理后,回用作景观补水、绿化浇洒及车库导洗。

溢流雨水排园区雨水干管,园区雨水干管下游汇合后接入市政雨水管网,实现区域可持续发展。

海绵城市

总体设计

▲总平面图

▲功能分析图▲交通分析图

▲总体鸟瞰图

▲实景鸟瞰图

▲河岸实景图

▲河岸实景图

▲游客中心实景图

▲园区实景图

▲园区夜景图

▲庭院实景图

▲滨水庭院实景图

▲建筑入口实景图

▲庭院实景图

▲庭院实景图

▲入户效果图

▲ #1 #2栋效果图

▲ #1 #2栋滨水效果图

▲ #1 #2栋详细设计

▲实景图

▲实景图

▲ #7栋效果图

▲ #7栋花园效果图

▲ #7栋详细设计

▲ 园路效果图

▲实景图

▲实景图

项目名称：嘉兴市南湖基金小镇一期启动区亲水花园式办公楼

设计单位：深圳森磊镒铭设计顾问有限公司

委托单位：嘉兴市南湖金融区建设开发有限公司

建成时间：2019

项目地点：浙江省嘉兴市南湖

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