先来10个亿试试水！深圳罗湖“物管城市”改革拉开大幕！

来源 | 环卫科技网

作者 | 宓长越

环卫科技网从深圳公共资源交易网获悉，日前，罗湖区公布两个“物管城市”服务项目成交公告，深圳市万科物业服务有限公司（联合体成员名称：深圳市升阳升人居环境服务有限公司）和润加物业服务（深圳）有限公司成为中标供应商，合计中标总金额高达10.15亿元。

罗湖区桂园、东门、翠竹街道“物管城市”服务项目

◎ 供应商名称：

深圳市万科物业服务有限公司 （联合体成员名称：深圳市升阳升人居环境服务有限公司）

◎ 供应商地址：

深圳市福田区梅林路63号梅林万科中心第二、三层

◎ 中标（成交）金额：

113204362.06元/年 （约1.13亿/年）

◎服务期：

5年。合同实行1年1签，连续服务期满3年后，可续期2年

◎项目内容：

罗湖区桂园街道、东门街道及翠竹街道辖区范围内的环卫清扫保洁、垃圾清运、公厕管理、垃圾分类督导宣传、病媒生物防制、市政基础设施维护及城市管家服务等。

罗湖区南湖、笋岗街道“物管城市”服务项目

◎供应商名称：

润加物业服务（深圳）有限公司

◎供应商地址：

广东省深圳市南山区深南大道9672号华润置地大厦E座6楼

◎中标（成交）金额：

90096581.56元/年 （约0.90亿/年）

◎服务期：

5年。合同实行1年1签，连续服务期满3年后，可续期2年

◎项目内容：

罗湖区南湖街道、笋岗街道辖区范围内的环卫清扫保洁、垃圾清运、公厕管理、垃圾分类督导宣传、病媒生物防制、市政基础设施维护、城市管家服务等。

今年3月，罗湖区委全面深化改革委员会出台《罗湖区2022年全面深化改革工作要点》，计划围绕重大战略平台改革、深化经济领域改革、深化民主法治领域改革、深化社会领域改革、深化文化领域改革、深化生态领域改革、深化党建领域改革7大方面，实施25条改革举措。其中提到，实施“物管城市”一体化治理新模式改革。

具体内容为创新城市管家管理模式，通过“专业服务+行政力量+智慧平台”相融合的方式，统筹整合市容环卫、绿化养管、疫情防控、安全生产、社区服务、数字化城管等城市管理服务，委托专业的物管企业开展市政一体化运营，实行全流程“管理+服务+运营”的城市治理新模式，形成政府主导、企业运作、社会广泛参与的新型城市治理生态圈。

通过设立物管城市运营中心 （街道智慧指挥中心） ，形成集约化、精细化管理机制。按照物业管理理念改革街社工作架构，再造基层工作流程，整合辖区工作资源，使统一的物业式管理服务成为街道城区治理和公共服务的主要模式，致力于打通基层治理经脉，达到整体管理服务效率的提升。

罗湖区委在相关会议上强调，“物管城市”是将物业小区的管理模式延伸到城市层面的城市治理模式，各单位要改变以往粗放式城市管理模式，运用物业管理思维，通过“物管城市”专业化的服务总包、模块化的服务划分、社会化的治理结构、精细化的治理手段，以一体化“管家式”服务，不断提升精细化管理水平。

要运用科技手段赋能增效，深入研究“物管城市”智慧赋能实施路径，以智慧罗湖为主要支撑，运用人工智能、物联网、大数据等技术优势，整合全区物业数据资源，加快“物管城市”智慧平合建设。

要压紧压实服务企业责任，统筹指导各试点街道完善“物管城市”服务采购指引、履约评价、监管退出体制。各试点街道要公平公正选出优质服务企业，实施严格的合同履约全过程监管，确保合同落地考核有标准、惩罚有措施。

据悉，罗湖区共辖桂园、黄贝、东门、翠竹、东晓、南湖、笋岗、东湖、莲塘、清水河10个街道，桂园、东门、翠竹和南湖、笋岗成为第一批先行试点的5个街道。

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