安徽
该可怜他吗？北漂32岁，17年燕郊买140平米房子，564万房子贷款426万，首付138万，每月还贷16500元，5年时间还了100多万，现在失业了无力偿还。这几年燕郊的房子涨涨跌跌，幅度相当大，过去那就是想着升值嘛，现在好了玩这么高的杠杆，玩脱了。还有人2020年，在三亚买1058万的别墅，贷款500万，30年，每月还29000元，月薪4万左右也失业了。
要不怎么说，失信被执行人越来越多，已经到了734万，每天增加2000人，这群人和当初的地产大佬一样，在高峰的时候，还一个劲的想着多捞点，不值得惋惜。现在很多城市又开始放松，相信还有不少人会扎进去，但要清醒地认识，房价不可能再高涨，即使不再跌，投资回报已经不高了。有些城市想不出好的办法，可以学学长沙，个人把房子给政府，签订10年期租房合同，不算入家庭套数，既放松限购了，又可以让政府收手续费增加收入，房东还可以多买几套房，也可以稳定租房市场，这真是创造性的玩法。
网友:所以银行规定的月还款额不能超过家庭收入的40%还是有道理的，可是很多人会加大杠杆，不留后脚。 都认为贷款越多越合算，前提是要有抗危机能力，家庭起码要有满足日常开支6个月流水的储备，如果有孩子，起码一年以上。
网友:还剩300万没还，房子总价不到300万，首付和5年还款打水漂了。这就是所谓很多人说的，自住不用考虑涨跌！
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