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贷款426万首付138万,月供1.65万,现在失业了

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该可怜他吗?北漂32岁,17年燕郊买140平米房子,564万房子贷款426万,首付138万,每月还贷16500元,5年时间还了100多万,现在失业了无力偿还。这几年燕郊的房子涨涨跌跌,幅度相当大,过去那就是想着升值嘛,现在好了玩这么高的杠杆,玩脱了。还有人2020年,在三亚买1058万的别墅,贷款500万,30年,每月还29000元,月薪4万左右也失业了。



要不怎么说,失信被执行人越来越多,已经到了734万,每天增加2000人,这群人和当初的地产大佬一样,在高峰的时候,还一个劲的想着多捞点,不值得惋惜。现在很多城市又开始放松,相信还有不少人会扎进去,但要清醒地认识,房价不可能再高涨,即使不再跌,投资回报已经不高了。有些城市想不出好的办法,可以学学长沙,个人把房子给政府,签订10年期租房合同,不算入家庭套数,既放松限购了,又可以让政府收手续费增加收入,房东还可以多买几套房,也可以稳定租房市场,这真是创造性的玩法。



网友:所以银行规定的月还款额不能超过家庭收入的40%还是有道理的,可是很多人会加大杠杆,不留后脚。 都认为贷款越多越合算,前提是要有抗危机能力,家庭起码要有满足日常开支6个月流水的储备,如果有孩子,起码一年以上。



网友:还剩300万没还,房子总价不到300万,首付和5年还款打水漂了。这就是所谓很多人说的,自住不用考虑涨跌!

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