四千万元豪宅被女租客低价卖掉！房主想拿回房子却被拦在门外

价值4000万元的豪宅，以每月7万元的租金出租给一位“军官妻子”，谁知竟然被这位租客给低价1800万元卖掉了！这是北京的张先生遭遇的离奇事。更令张先生无奈的是，现在他非但有家不能回，想找新买房人要个说法，还被小区保安拦在门外。如此匪夷所思的事情，到底是怎么发生的呢？我们一起来看一看。

四千万豪宅租给“军官太太”

话说张先生家住北京。自己当年花2400万元，购买了一套豪宅，这几年房子升值了，所以这套豪宅的市场价已经高达四千万。

当年买了房子后，张先生没有入住，于是委托中介帮忙打理房子出租事宜，后来房子租给了一位陈姓的女士，并每月收取7万元的租金。张先生回忆道，初次见陈女士，印象还挺不错，60岁左右，烫着卷发，身体稍胖，租房的时候说是军官的老婆来北京改善生活。

张先生说，当时陈女士自称是军官的妻子，租房是自己住，为了提高一下生活品质，当时张先生没有多想，很快和陈女士签订了租房协议。起初的几个月，陈女士都会按时缴纳房租，可是没过多久，对方就以各种理由为借口拖欠租金。不到一年时间，人都联系不上了，张先生感到很纳闷，于是上门找陈女士询问情况。让张先生万万没想到的是，等他回到自己的豪宅，住在房子里的人竟然不是陈女士，而是一个从未谋面的陌生人。

房子被卖掉了

张先生很诧异，于是质问陌生人为何会居住在自己的房子里。然而接下来的事情简直让张先生摸不着头脑，房屋里的人竟然说自己就是这座豪宅的主人，反倒叫嚣着让张先生速速离开，否则就状告张先生擅闯民宅。这让张先生愣在原地，半晌说不出话来。不过从对方的言语中，张先生抓住了关键信息，得知自己的房子居然被之前的租客陈女士转手卖掉了，成交价更是让人咋舌，是以超低价1800万。

“我很震惊啊，就是根本就没想到会出现这种情况啊，他说花了1800万！”张先生说，直到此刻他才恍然大悟，怪不得一直无法联系上陈女士，原来这个女人已经携款潜逃。

令人大为意外的是，就在这个小区内，和张先生遭遇类似的业主还有多人。原来陈女士并不仅仅租了张先生一人的房子，小区里还有20多位业主遭遇到同样的经历，陈女士租了他们的房子后，都以极低的价格出手转卖，这个方法屡试不爽，在很短的时间内，陈女士得手两个多亿。比如同一小区的赵先生，当年1200万买了本小区的房子，结果被陈女士500万卖掉了。中介公司也曾对陈女士的行为表示过疑惑，当初注意到陈女士在小区一下子租了20多套房子，原本以为陈女士是“二房东”，租那么多房子只是为了从中赚差价牟利，没想到这个女人竟敢出卖他人房屋。

新住户拒不搬家

连续诈骗，且金额特别巨大，陈女士自然难逃法律制裁。张先生报警后得知，这个真名陈云的女子，已经被警方抓获，并因涉嫌诈骗罪被刑拘。

得知此消息的张先生总算松了口气，现在事情真相大白，只要住在张先生豪宅里的人尽快搬离，此事就算圆满解决了。可是事情远远没有想象的那么容易，购房人坚称自己持有一份草拟合同和物业的入住证明，拒绝搬离现在居住的房屋。此时的张先生满面愁容，自己买的房子却不能进屋，鸠占鹊巢的新住户甚至还叫来保安严防死守，为的就是不让张先生靠近大门半步。

张先生百思不得其解：他本人就是房产的合法拥有者，陈女士不过是他的租客，房产证等相关重要证件都在自己手上，陈女士到底是如何将房子卖出去的？张先生也不禁询问了购房人。这种自带豪华装修并且价格低到离谱的房子，购房人在买房的时候心里难道不犯疑问吗？对于张先生发出的灵魂拷问，购房人完全完不以为然，他们甚至理直气壮地认为，既然买卖已经成交，他们就是这套豪宅的拥有者，对房子享有绝对的处置权和使用权。

这番说辞简直让张先生气愤不已，他是绝对不可能将自己的房子拱手相让的，况且陈女士以诈骗行为被警方控制，购房人也是知道这件事的。既然已经知道了陈女士的不法行为，却依然心安理得地霸占别人的房子，天底下哪有这种不讲理的事？

据了解，在陈云被抓后，她卖掉的20多套房产中，已经有十多人先后搬走，将房屋归还被害人。但包括张先生在内，还有四套被骗卖掉的豪宅在纠纷争议之中。买房人坚持不肯离开，认为合同有效。目前张先生等人已经报警求助，还打算通过法律途径解决争议。

这事到底该怎么解决？

对此，不少网友发表了自己的看法。有网友认为，伪造房产证件，根本在交易中心无法过户。也就是说，所谓的“买房人”只是拿到了和骗子签署的一份合同，这种合同不受法律保护。

还有网友认为，市场价四千万的房产，1800万就买到，买方就不能说是善意取得了，毕竟这差价都可以另买一幢房子了。房东应该庆幸卖得便宜，如果卖得贵或只便宜一点点，那官司更难打了。

更有网友表示：我估计新买家就是和租客勾结在一起骗房子的，不存在恶意购房，他买这个房子那么便宜不清楚市场价吗？所以应该把租客和买家共同列入诈骗犯。

那么，涉及争议的豪宅到底该归谁呢？首先，从刑事法律的角度看，陈云租房后低价出售，已经涉嫌诈骗罪。其涉案金额高达2亿元，属于数额特别巨大。根据我国法律规定，诈骗罪数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。也就是说，陈云可能被判处无期徒刑。

而从民事法律的角度而言，陈云低价卖房，购房者应该明知此事，而且在只拿到合同未进行房产过户的情况下，不构成“善意取得”，其权益不受法律保护。张先生等人完全可以通过起诉拿回自己的房屋。至于购房者的损失，可以起诉诈骗嫌疑人陈云索赔。

那么对此事您怎么看？欢迎评论区留言。