央妈出手，赌徒们都笑了

当房住不炒成为了房地产的一个行业秩序后。

中国老百姓对房地产的预期发生了天翻地覆的转变。

房子不再是永远上涨的东西。

再加上贸易战以来，经济环境一直处于上下起伏的状态，资源的分配也变得极具不平衡。

受到经济增长红利的新城市人收入减少了，普通人赚钱也更难了。

加上全球新冠保护战役的影响，资源分配和再分配机制出现了问题。和新冠有关的产业和就业也成为了时代的昙花。

如果天平的一边有增长，那天平的另外一半就会有下跌。

当计划市场带动了某些产业的发展，那自由市场的红利自然要被削弱。

对大部分普通人来说，更多是自由市场的NPC。

而私服一旦挂起，别说NPC了，公开服的人民币玩家（高净人群）都难受。

简单来说，玩家不充钱，NPC也领不到工资了。

4月的经济数据出来，很多人也看了。

比预期的差，比预期的严峻。

这时候，作为关联100个产业的房地产，又成为了一个新的私服。

效果怎么样，不好说。

对房地产来说，我们通常简单的概括它受政策的影响很大，受信贷和货币的影响很大，这个逻辑没错。

但我们要有一个基本的前提，人们对自己的经济预期是相对乐观的。

而疫情改变了这种预期。

5月15日，央行加入房地产的政策大军，简单来说。

首套利率最低4.4%，二套最低利率5.2%。

100万贷款省4万。

如果你砍30年的拼多多的话，我觉得应该会超过4万。

（京东PLUS、淘宝88会员表示不服）

就当作有诚意吧。

但这个政策对目前的楼市刺激并不大。

其实，在房地产市场中，客群可以粗暴地分为三种一种是刚需首套，一种是改善二套，还有一种是投资。

而在消费活动中，已消费的人群对潜在消费客户的影响是很大的。

特别是房子这种大型商品。

如果改善二套或者投资群体无法在这场赌局中取得利润。

新手刚需根本不会入场。

老韭菜死了，新的韭菜长不大。

因此，在房地产的政策中，如果完成已入局者的置换滚动，才有机会带动房地产市场，也才能带动刚需入场。

说的直白一点。

二套的利率什么时候降低，二套的首付什么时候放开，才是对房地产市场有真实的刺激作用。

还没有成为忍者的人，根本不关注忍者考试。

而成为了下忍的忍者，肯定要往中忍、上忍的方向去努力的。

但不管是什么忍者，如果成为了判忍。

都是忍村的耻辱。

六代目和暗部，应该懂这些。

所以，好的房地产政策，能够有效的帮助改善需求的内循环。

又要激励上车的人继续换车，又要保证他不成叛逃。

这其实是有学问的。

只是在这场忍界保护战役中，银行愿意不愿意放点血，非常关键。

房贷自调整了LPR开始，就和基准利率切割了。

互为无关系的。

利好出尽就是利空。

牌一旦打错，就说明，他急了，他急了。

此次，央行降低LPR，至少有一点可以说明，地产还是好儿子。

回想起2015年那一波。

大概就是首付2折，利率最低7折（据说还有65折的）。

而这时候，又有一个头疼的问题。

因为15年的时候，房地产有危机，但民间还没有出现大规模“保交楼”。

我们要知道：

在过去的房地产市场中。

不管是开发商，还是购房者，都是城市更新计划中的一个赌徒，如果赢钱的赌徒离开了，这场游戏就崩盘了。

对城市更新计划来说，不让赌徒下桌，就能平衡这一切，因为总会有一天。在无限循环的概率下，这张赌桌上的人，筹码会变得一样多。

但现在，赌徒们心态却崩了。

“不是说好的让我赢钱，结果赢钱了不让下桌”

赌场的大门慢慢打开，外面的赌徒熙熙攘攘。

输钱的不甘愿出去，赢钱的想赶紧卖了筹码，新的赌徒却在寒风中失去了战斗力。