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老司机去看房|疫情之下,北京楼市按下暂停键

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hello,朋友们,「老司机去看房」第四十五期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息,如下:

中建壹品·学府公馆开盘时间推迟;
顺义公园和御近期正在排卡;
密云水源路地块案名曝光;
北京瑞府、晓风印月、龙樾天元、长安润璟户型图流出;
北京“十四五”交通建设规划出炉;
西城区幼升小、小升初学区对应学校公布;
保障性住房开竣工项目建设计划公布;

PART-1 楼盘新动态

中建壹品学府公馆原定于4月28日开盘,受疫情影响,开盘时间推迟待定。

详情点击:这届网友操碎了心:呼吁中建壹品·学府公馆线上开盘

公园和御位于顺义仁和镇的「公园和御」近期正在排卡,目前已开放售楼处,样板间暂未开放,项目销售指导价4.4万/平,主力产品为72平两居、89平三居、95平三居、115平三居。

国祥源境密云水源路地块目前公布案名为「国祥源境」,销售指导价3-3.1万/平,为4-10层花园洋房社区。

老司机有话说

受疫情影响,近期内绝大部分项目恐怕都要改成线上看房了。

PART-2 四项目户型图曝光

北京瑞府位于丰台纪家庙,目前已对外公布了建面约132-188平户型图,均为长面宽短进深。项目销售指导价10.9万/平,除去政府产权占比6%,最终销售均价约10.246万/平。

晓风印月位于绿城崔各庄,主力户型117平四居户型图疑似流出,网传为南北通透、全明格局。项目前期定价8.45万/平。

北京城建·龙樾天元位于丰台岳各庄,全套户型图曝光,有117/128/167平三种户型,都做到了四居,南北通透、全明,销售指导价8.5万/平。

长安润璟华润长安润璟全部户型图曝光,包括102/103平三居,114/121/130平四居,销售指导价7.48万/平。

老司机有话说

各项目户型细节,各个区域群里也有讨论,感兴趣的可以加进去看~

PART-3 两个楼市新政策

北京“十四五”交通建设规划出炉,规划中提及了多条新的地铁线路,涉及海淀、昌平、亦庄等区。新线路未来会将海淀山后、昌平县城、回龙观、中心城区连接起来,对海淀山后、昌平来说是极大利好。

西城幼升小、小升初学区对应学校发布,每个片区的派位中学由原来的8所变成了10所。今年各区的入学政策已相继公布,西城幼升小今年继续以多校划片为主,单校划片和多校划片相结合。

保障性住房开竣工项目建设计划出炉,市住建委等三部门印发《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》。其中,备受关注的丰台周庄子共有产权房项目,预计今年三季度开工建设。

老司机有话说

地铁新规划肯定是近期最热门话题,小易已经看到了n个版本的新线路走向猜测图,大家对此还有什么见解,欢迎文下交流~

PART-4 二批次集中土拍

北京二批次集中供地上架17宗宅地,涉及朝阳、丰台、石景山、昌平、顺义、平谷,起拍总价559.7亿,5月24日15:00线上竞价截止。目前小易已完成所有地块信息拆分。

老司机有话说

受疫情影响,二批次供地可能也要延期,且等着吧~

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