老司机去看房｜疫情之下，北京楼市按下暂停键

hello，朋友们，「老司机去看房」第四十五期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息，如下：

中建壹品·学府公馆开盘时间推迟；
顺义公园和御近期正在排卡；
密云水源路地块案名曝光；
北京瑞府、晓风印月、龙樾天元、长安润璟户型图流出；
北京“十四五”交通建设规划出炉；
西城区幼升小、小升初学区对应学校公布；
保障性住房开竣工项目建设计划公布；

PART-1 楼盘新动态

中建壹品学府公馆原定于4月28日开盘，受疫情影响，开盘时间推迟待定。

详情点击：这届网友操碎了心：呼吁中建壹品·学府公馆线上开盘

公园和御位于顺义仁和镇的「公园和御」近期正在排卡，目前已开放售楼处，样板间暂未开放，项目销售指导价4.4万/平，主力产品为72平两居、89平三居、95平三居、115平三居。

国祥源境密云水源路地块目前公布案名为「国祥源境」，销售指导价3-3.1万/平，为4-10层花园洋房社区。

老司机有话说

受疫情影响，近期内绝大部分项目恐怕都要改成线上看房了。

PART-2 四项目户型图曝光

北京瑞府位于丰台纪家庙，目前已对外公布了建面约132-188平户型图，均为长面宽短进深。项目销售指导价10.9万/平，除去政府产权占比6%，最终销售均价约10.246万/平。

晓风印月位于绿城崔各庄，主力户型117平四居户型图疑似流出，网传为南北通透、全明格局。项目前期定价8.45万/平。

北京城建·龙樾天元位于丰台岳各庄，全套户型图曝光，有117/128/167平三种户型，都做到了四居，南北通透、全明，销售指导价8.5万/平。

长安润璟华润长安润璟全部户型图曝光，包括102/103平三居，114/121/130平四居，销售指导价7.48万/平。

老司机有话说

各项目户型细节，各个区域群里也有讨论，感兴趣的可以加进去看~

PART-3 两个楼市新政策

北京“十四五”交通建设规划出炉，规划中提及了多条新的地铁线路，涉及海淀、昌平、亦庄等区。新线路未来会将海淀山后、昌平县城、回龙观、中心城区连接起来，对海淀山后、昌平来说是极大利好。

西城幼升小、小升初学区对应学校发布，每个片区的派位中学由原来的8所变成了10所。今年各区的入学政策已相继公布，西城幼升小今年继续以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合。

保障性住房开竣工项目建设计划出炉，市住建委等三部门印发《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》。其中，备受关注的丰台周庄子共有产权房项目，预计今年三季度开工建设。

老司机有话说

地铁新规划肯定是近期最热门话题，小易已经看到了n个版本的新线路走向猜测图，大家对此还有什么见解，欢迎文下交流~

PART-4 二批次集中土拍

北京二批次集中供地上架17宗宅地，涉及朝阳、丰台、石景山、昌平、顺义、平谷，起拍总价559.7亿，5月24日15:00线上竞价截止。目前小易已完成所有地块信息拆分。

老司机有话说

受疫情影响，二批次供地可能也要延期，且等着吧~