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年轻人提前还房贷成风潮?银行:有人果断,有人观望

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最近,“年轻人开始提前还房贷”的话题冲上热搜,“这届年轻人不想再为银行打工了”的讨论掀起高潮。


网络截图

在生活分享平台小红书上,不少网友“晒单”,同时表达提前还贷后的如释重负。而在微博、抖音等社交平台相关话题的留言区,咨询如何提前还房贷的问题也多了起来。

提前还房贷,到底划不划算?年轻人只是有提前还贷的意愿,还是已经付诸实施?哪些年轻群体是提前还贷的主力?

近日,九派财经采访了多家银行,其工作人员反馈:最近大中城市有关提前还贷的咨询量有明显上升趋势,小城市有些营业网点提前还贷业务量较去年同期增加30%。

担心赚钱“续航能力”,早还贷早解脱

胡杰是有一定理财经验的,回观这些年的投资过程,他向九派财经述说,用闲钱投资的经历堪称“血泪史”。

借出去的钱要不回、P2P爆雷、创业倒闭等各种情况,他和身边朋友都有实感。

随着年龄渐长,他开始担心自己赚钱的“续航情况”,是否能覆盖住之后20多年的房贷还贷周期。“赚钱的周期和能力有限,别乱把‘鸡蛋’投一个‘篮子’,确保口袋里的钱不消失很重要。”胡杰总结道。

投资回报低、中年危机的因素叠加,他选择在目前工资和存款尚可的时候还清房贷。

胡杰向记者透露,提前还贷的讨论“雷声大、雨点小”,每个人情况不一样,身边真正落实行动起来的人不多。在他查清自己第四套房的还贷明细后,表示“总觉得5%的利率还行,拉下来看发现,贷款利息和房子本金一样多,心疼又震惊!”


偿还利息和偿还本金明细 受访者供图

哪怕胡杰按揭的银行有提前还款违约金,他还是毅然决然选择了付清。“手边的钱少了,但这之后赚的每一分毫都是踏踏实实进我口袋的,不会再有‘为银行打工’的失落感。”胡杰提前还贷后,松了一口气。

但对于房产市场的前景、不动产增值预估,胡杰并没有过分乐观。他告诉记者,置产是为了安心,至于涨跌到什么程度,预估不到、心里没数。“只管再努力挣挣,让钱包再鼓点就行,现金少点也是推动力。”

银行:咨询量明显增加,提前还贷还得看财力

提前还贷的话题,在网络上讨论得很激烈。而在现实中,也有人在衡量财力后果断前往银行提前还贷,但大多数人仍处于观望状态。

在北京买房、每月须还贷一万多的姜格,向九派财经记者反映,工作不好找,在公司也人人自危。再把手上的钱都给银行不现实,大城市平时消费也高,万一出啥事,应急的现金都没了。

深圳某大厂员工黄宇燕近期抽空去银行,咨询了提前还贷的问题,现在考虑先还部分本金。“全部付清,钱还不够,一线的房子贷款金额太高;先还部分可以减少利息,是个不错选择。”

但让她犹豫的点是工作稳定性被削弱,行业裁员潮、同事被裁后找工作碰壁。“大环境里钱不好赚,提前还款后生活水平会下降”的担忧,萦绕在黄宇燕的脑子里。

九派财经记者从北京工商银行某营业部处得知,提前还贷的现象并不明显。该员工反映,该支行客户老年人居多,他们的房贷压力本身不大。

长沙交通银行某营业部员工也称,有提前还贷的情况,小部分增长、并不明显,但有关提前还贷的咨询量增加不少。她推测,客户们有这个意向,但还没付诸行动。

与之不同的是,有房子买在中小城市的业主,在权衡后便有了行动。一些中小城市的银行职员对此现象,有明显感觉。他们表示,和网上的呼声一样,最近很多客户来银行提前还贷了,粗略估计比去年同时期增加了30%。

建设银行某支行员工就向记者透露,有人一次还清、有人提前还部分本金。“大部分来提前还的都是手边有闲钱的生意人,本身资产情况不错。提前还清就无债了、提前还部分本金也可以减利息。”

房子和门面买在湖南省怀化市的王益,把理财产品、基金、股市、大额存款的钱理了一遍,他认为自己投资理财水平一般,盈利不多,维持在4-5个点的样子。就决定取出来,将其归拢在一起,周一便将房子和门面的贷款一次性结清了。

“闲钱投实体也亏,投基金股票也绿,理财产品利息根本跑不赢贷款利息。没有投资的需求就归拢,开源的环境不好就马上节流,把银行的商业贷款还了省利息。”

农业银行信贷部工作人员推测,在大城市的贷款金额比小城市高太多,动辄几百万的差距。这应该是大城市银行营业部众人观望、少人下手的最主要原因。

九派财经记者 欧俏妤

【来源:九派财经】

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