长沙房屋出租可换“房票”，北京人均存款全国最多 | 财经日日评

2021年北京人均存款全国最多

5月12日消息，2021年我国境内住户存款余额录得103.3万亿元，比上年末增加10.6%。根据各地统计公报梳理发现，2021年共有8个城市住户存款余额超过1.5万亿元，分别是北京、上海、广州、重庆、深圳、成都、天津和杭州。其中，北京、上海、广州、重庆和深圳超过了2万亿元，京沪两大直辖市均超过了4万亿元。
不仅住户存款总量大，京沪两地的人均住户存款数据也在全国稳居前两名。其中，北京的人均存款首次超过20万元，达到了22.27万元，上海的人均存款超过17万元，达17.13万元。排在第3名的是杭州，人均住户存款达到12.96万元，接近13万元。（澎湃新闻）

｜点评｜ 居民存款总量和当地的经济水平直接挂钩，能反映出当地消费能力。北京、上海经济较为发达，城市规模较大，人口众多，存款余额也相应地位居前列。不过，不论是存款总量还是均值，受极端值影响较大，并不能准确反映出当地大多数居民的存款水平，仅有一定参考价值。
从各地市现有人均存款数据上看，大多数居民存款对于日常生活中可能出现的重大风险应对能力有限，并且近年来我国居民债务规模总量不断攀升。我们常说手有余粮，心中不慌，只有钱包鼓起来，居民在追求幸福的道路上才没有后顾之忧。

18家民营银行3家资产破千亿

5月12日消息，截至目前，国内一共有19家民营银行获批开业。除了上海华瑞银行暂未披露2021年年报，其余18家民营银行均已在官网披露年报。从资产规模来看，截至2021年末，国内有3家民营银行的资产规模破千亿，分别为前海微众银行、浙江网商银行、江苏苏宁银行。
从营业收入来看，2021年，18家已披露年报的民营银行中，无锡锡商银行营收同比增长377.30%，列第一；仅吉林亿联银行、辽宁振兴银行和福建华通银行3家营收同比负增长。（澎湃新闻）

｜点评｜ 民营银行当前资产总量，与动辄万亿的国有银行相比确实不高，但是民营银行的利润增速非常快，而资产不良率则把控在相对较低的水平。这在一定程度上受益于民营银行在互联网技术方面的应用。
通过互联网，民营银行可以快速触达有贷款需求的用户。凭借方便快捷的优势，民营银行在小微贷方面发展迅速。再通过大数据进行精准的风险控制，严格监控贷款人的还款周期，将资产不良率降到最低。如今面对经济下行的压力，小微企业和个人用户或将有更多的贷款需求，民营银行也将发挥更大的作用。

18城完成首轮土拍出让金超4000亿

5月12日，随着苏州土拍的结束，全国22个集中供地重点城市中，已有18城完成了2022年首批集中土拍。据统计，这18城共成交涉宅用地337宗，总成交规划建筑面积3221.1万平方米，土地出让金总计4231.3亿元。
值得注意的是，今年首轮集中供地是自集中供地以来土拍规则最为宽松的一次，采用限房价、竞自持、竞品质的城市数量都处于较低水平，而且也取消竞配建了。整体来看，已完成首轮集中土拍的城市，央企、国企以及本土城投依旧是拿地主力，民企参拍比例较少。（券商中国）

｜点评｜ 2022年的首批集中供地，相较于去年第三轮来说确实表现稍好，主要表现为更多的地块开始出现溢价成交的情况，说明房企的流动性在进一步提高。同时宽松的土拍规则，尤其是房价限制的松动，也给拿地的房企带来更丰厚的利润空间。
不出所料，央企、国企在这一轮拿地中保持了主力的地位。越来越多的土地集中到少数国企、央企手里，有可能会影响民营房企后续的发展空间。不过，当前民企的首要任务依然是保障交房，恢复整体流动性。

长沙：存量房出租不纳入家庭住房套数

5月12日消息，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》指出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活成为租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
根据《方案》，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。存量房业主既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入服务平台监管。（澎湃新闻）

｜点评｜ 长沙市此次调整楼市政策，被称作是“一石二鸟”之举。一方面，《方案》鼓励空置住房转为租赁租房，既增加租房供给，又提高存量住房的利用率，满足了更多人的住房需求；另一方面，此举也为是变相为楼市松绑，突破限购政策制约，从而释放出部分购房需求，增加楼市的流动性。
近期，各地陆续都推出了楼市松绑政策，长沙此举颇有新意，但仍然没有完全放开此前的政策，为楼市进一步松绑留有余地。此外，把这部分存量住房纳入服务平台监管，也有利于调节房价，以缓解市场的需求矛盾。

一季度中国互联网企业市值大跌

5月12日，中国信通院发布的《2022年一季度我国互联网上市企业运行情况》研究报告显示，2022年一季度，互联网企业市值大幅下跌。截至2022年3月底，我国上市互联网企业总市值为9.9万亿元，较去年年底下降20.2%。
报告还指出，2021年四季度，企业经营压力及成本激增。2021Q4我国上市互联网企业总营收为9863亿元，同比增速12.9%，较去年同期下降8.3百分点。（央广网）

｜点评｜ 尽管近十年来中国互联网行业发展很快，但中美仍然存在较大的差距。单从市值而言，苹果一家公司就有超过2万亿美元的市值，超过中国互联网行业的市值总和。对比来看，美国的互联网公司综合能力更强，不仅有较强的科技研发能力，而且市场基础也比较深厚。
而反观中国的互联网公司，科技研发投入起步较晚，而且面临更为明显的监管瓶颈。近段时间中国互联网公司在严监管的背景下，遭遇市值和业绩的双重下滑。由此来看，中国互联网行业要追赶美国，还需要在政策支持、预期明确、科研创新和融资多元化等方面继续发力。

苹果市值一夜蒸发8710亿元

5月12日早间，美股收盘，苹果大跌5.18%，一夜之间1296亿美元（约合人民币8710亿元）市值蒸发，总市值约为2.37万亿美元，失去全球第一宝座。沙特阿美盘中股价冲上历史最高水平，市值约为2.43万亿美元，自2020年以来首次超过了苹果公司的市值。
据悉，2022年1月4日，苹果公司股价曾创造历史新高，为182.71美元/股，总市值一度超过3万亿美元。如今5个月时间不到，苹果在丢掉世界最大上市公司之位的同时，市值即蒸发近6000亿美元（约合人民币4.01万亿元）。（综合中国经济周刊）

｜点评｜ 美股由于通胀、加息等多方面的影响遭遇连续下跌，其中科技股下杀最为严重。苹果作为科技股最重要的代表，自然是首当其冲。科技股的高市值一般是建立在对未来业绩爆发的预期之上的，一旦出现颠覆性的产品，很可能引领一整个时代。
但就近几年苹果发布的新品而言，很难看到不同于乔布斯时代的颠覆性，有的只是硬件堆砌和对经典产品的重复。在市场不确定性不断加剧的背景下，短时间内无法兑现的预期，很容易让人失去耐心。

比特币跌破27000美元

5月12日下午，比特币盘中大跌6%，跌破27000美元/枚，创2020年12月以来新低，随后跌幅继续扩大。另外，以太坊盘中大跌13%至1800美元/枚以下，续刷去年7月以来新低。稳定币TerraUSD此前暴跌30%，引发了数字货币市场的投资者蜂拥出逃，与数字货币相关的亚洲股票也受到拖累而大幅下挫。
截至目前，与今年最高点相比，比特币、以太坊与稳定币TerraUSD均已腰斩。此外，据数据显示，目前全球加密货币市值为1.12万亿美元，与周三相比蒸发了18.92%。（华尔街见闻）

｜点评｜ 今年不光全球股市大幅回调，数字货币也在经历一场寒冬。引发数字货币暴跌的主要因素是美联储收紧银根，开启加息通道。数字货币近年来发展迅速，属于典型的风险资产，再加上本身自带的杠杆属性，非常容易出现暴涨暴跌的现象。随着美联储持续加息，数字货币可能将延续下跌趋势。
资本市场中有种类繁多的金融产品，它们都有各自不同的属性和风险等级。数字货币相比于其他金融产品，拥有更大的波幅和更高的杠杆，可以在短期内迅速获得一笔可观的收益，相对的，爆仓甚至穿仓的风险也更大。在对金融产品的投资上，投资者应该按照自身的风险承受能力进行选择。

周四两市走势分化创指涨0.2%

5月12日，三大指数早间低开后回暖，随后围绕平盘线展开震荡，权重弱势题材活跃，大基建、新型城镇化概念继续活跃。午后指数明显回落，沪指、深成指一度跌近1%。总体而言，市场情绪趋冷，个股涨多跌少，赚钱效应一般。
截至收盘，沪指跌0.12%，报3054.99点，成交额达3689亿元；深成指跌0.13%，报11094.87点，成交额达4524亿元；创指涨0.22%，报2351.27点，成交额达1543亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周四整体市场走势较为平淡，午盘收盘前一分钟券商板块突然拉升，后续没有激起太多水花，反而加速了午后市场的回落。市场分歧初步显现，行情如期开始分化，短期内有消化获利盘的需求。
过去两年在基金主导的市场环境下，抱团风气盛行，今年基金话语权减弱，游资重新活跃，近期题材股占据涨幅榜前列，整体市场环境开始发生改变。市场在经过前期的暴涨暴跌后，逐渐回归平静，波动开始收敛，未来比起对指数的判断，个股的选择将更为重要。

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栏目主编 | 魏英杰

责任编辑 | 何梦飞 | 主编｜郑媛眉