网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“模范生”长沙政策创新:出租后的存量房不纳入家庭住房套数

0
分享至

全国房地产调控“模范生”又有了新动作,鼓励居民将存量房出租,出租后的房屋不纳入家庭住房套数。

该政策可谓一举两得,既提高了存量房源利用率,增加了租赁住房供给,又稳定了住房租赁市场,促进职住平衡和房地产良性循环。长沙市明确,力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。

5月11日,长沙市官方媒体长沙晚报报道称,长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组此前印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》(以下简称《方案》)。

根据《方案》,长沙市将打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”,选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,开展盘活存量房供作租赁住房试点。值得注意的是,《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活供作租赁住房后,不纳入家庭住房套数计算。

《方案》强调,在出租方式方面,盘活存量房以轻资产运营为主,存量房业主与试点企业签订《协议》后,既可以委托给试点企业出租运营房屋,也可以选择自行出租运营房屋。同时,《方案》鼓励试点企业成为从事委托经营的轻资产住房租赁企业,增加市场流动性。

另外,《方案》规定,存量房供作租赁住房运营年限不低于10年,在协议履约期内,房屋权属人可进行房屋交易,交易后,在不动产登记系统中仍被标注为租赁住房,购买方、受赠方仍需按协议履行期满。

为保证试点顺利实施,长沙将在资金、税收、金融等方面进行支持。保障性租赁住房试点企业部分运营费用从长沙市财政资金中予以专项资金保障;盘活存量房供作租赁住房的试点企业、房屋业主,均可依法依规享受住房租赁相关税收优惠政策。

《方案》还支持为租赁人群提供基本公共服务,租赁人群按规定享有落户、就业、教育、公共卫生、社会保障、法律援助等国家规定的基本公共服务。

《方案》实施范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县,自印发之日起施行。

“政策设计非常新颖。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员表示,一方面,该政策满足了有房人群对住房再次购置的需求;另一方面,还能有效地落实房住不炒。这是房子在“住”和“防炒”方面的有效协调。李宇嘉还表示,大量房子投入租赁市场,租金必然会下降,这也有利于降低新市民的租房成本,有利于实现保租房的供给目标。

近年来长沙的限购政策一直比较严格,调控松动现象几乎没有,不过,今年长沙也加入政策松绑大营。5月7日,长沙限售政策松动。此前,长沙户籍家庭在限购区域内买了第一套房之后,必须网签满6年才能购买第2套住房,放松限购之后,只需要满4年即可买第二套房。

限购松绑的背后是楼市销售端的疲软。

湖南中原研究院数据显示,2022年5月第1周(5月1—7日)长沙内五区一手住宅成交 1074 套,成交面积15.79 万方,环比分别上涨 8%、11%。不过,五一黄金周的成交量远远不及去年同期,成交套数同比下跌近 57%。

4月,虽然长沙新房成交已连续上涨 4 周,有明显回暖,但“银四”成色依旧不足,成交水平依然处于低位,成交量创三年同期最低。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
17岁生日快乐,全红婵官宣重要决定,回应父亲期待,退役安置曝光

17岁生日快乐,全红婵官宣重要决定,回应父亲期待,退役安置曝光

懂球社
2024-03-28 16:35:40
限量 5000 台的小米汽车 SU7 创始版已售罄,4 月 3 日交付

限量 5000 台的小米汽车 SU7 创始版已售罄,4 月 3 日交付

IT之家
2024-03-28 22:36:09
出兵帮助俄罗斯打败北约的言论,十分危险且是误国害民

出兵帮助俄罗斯打败北约的言论,十分危险且是误国害民

火星宏观
2024-03-26 07:20:02
双色球24034期开奖结果:一等奖17注,其中黑龙江和深圳各5注

双色球24034期开奖结果:一等奖17注,其中黑龙江和深圳各5注

双色球的方向舵
2024-03-28 22:38:25
哦豁!普京要加税了,俄罗斯正面临经济灾难

哦豁!普京要加税了,俄罗斯正面临经济灾难

娱宙观
2024-03-28 09:56:25
奔驰 S 级 2024 年改款车型上市:提升动力系统,售 96.26 万元起

奔驰 S 级 2024 年改款车型上市:提升动力系统,售 96.26 万元起

IT之家
2024-03-27 19:31:18
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
狂轰30+13,掀翻西部第一!太阳成为骗局,杜兰特深陷其中

狂轰30+13,掀翻西部第一!太阳成为骗局,杜兰特深陷其中

一才说个球
2024-03-28 16:22:37
特斯拉副总裁陶琳:中国市场是特斯拉的必选项!营收1948.5亿占22.5%,全年销量60万辆仅次于美国

特斯拉副总裁陶琳:中国市场是特斯拉的必选项!营收1948.5亿占22.5%,全年销量60万辆仅次于美国

和讯网
2024-03-27 11:01:18
好莱坞乌克兰女演员宁可违约,也要拒绝在电影中扮演俄罗斯女性

好莱坞乌克兰女演员宁可违约,也要拒绝在电影中扮演俄罗斯女性

探索星空
2024-03-28 19:49:18
沙利文已被斩首? 俄导弹存“误炸”可能,北约已做好开战准备

沙利文已被斩首? 俄导弹存“误炸”可能,北约已做好开战准备

张殿成
2024-03-28 18:00:11
空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

史二了
2023-12-31 18:52:00
天价赔付!三只羊公司再起风波,三只羊濒临崩溃边缘!

天价赔付!三只羊公司再起风波,三只羊濒临崩溃边缘!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 10:09:16
24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

青史录
2023-09-19 19:03:40
当孩子受欺负,别再让他“打回去”,教娃这样反霸凌,国际通用

当孩子受欺负,别再让他“打回去”,教娃这样反霸凌,国际通用

莞家妈妈
2024-03-27 19:53:41
从逻辑上分析,凯特是被王室“操控”患癌,为后面彻底消失做铺垫

从逻辑上分析,凯特是被王室“操控”患癌,为后面彻底消失做铺垫

今日搞笑分享
2024-03-29 00:24:47
李铁罪行曝光!涉及国足+两俱乐部,受贿超5000万,行贿3000万

李铁罪行曝光!涉及国足+两俱乐部,受贿超5000万,行贿3000万

奥拜尔
2024-03-28 21:08:27
阿里巴巴,突然宣布

阿里巴巴,突然宣布

现代物流报
2024-03-28 09:35:39
青岛力克北控3连胜巩固第七 杨瀚森32+12+4+5帽创生涯纪录

青岛力克北控3连胜巩固第七 杨瀚森32+12+4+5帽创生涯纪录

醉卧浮生
2024-03-28 21:54:00
国足换血!4归化亮剑8人告别,队长都不要了,黄健翔:标志性转变

国足换血!4归化亮剑8人告别,队长都不要了,黄健翔:标志性转变

历史讲堂课
2024-03-27 17:20:17
2024-03-29 02:00:49
第一财经资讯
第一财经资讯
第一财经官方账号
184991文章数 612538关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

天空体育:沃克、斯通斯缺席今日曼城对阵阿森纳的赛前训练

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
亲子
艺术
本地
公开课

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

亲子要闻

一个“甜甜的招呼”。

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版