泸州买房|碧桂园二期C组团重新设计 住宅楼栋减少 涉及别墅高层等

近日，泸州市自然资源和规划局发布了关于碧桂园生态城二期C组团项目调整方案的公示。

调整内容表明，因项目用地发生变化，经建设方申请，对该项目进行重新设计。

△ 泸州市自然资源和规划局

据了解，碧桂园生态城位于城东酒谷大道三段，所属碧桂园控股，由四川省同汇房地产开发有限公司打造。项目所在位置靠近国家4A级风景区泸州张坝桂圆林，该公园占地4000余亩，生长着15000多株百年以上老桂圆树，素有“十里绿色长廊”、“天然氧吧”等美誉，被誉作北回归线上最古老的桂圆林。

△ 二期C组团 鸟瞰图

碧桂园生态城总占地1089亩，建筑面积约153万㎡，共分两个组团打造，容积率2.5，绿化率30%，规划车位9000个，物业由广东碧桂园服务有限公司泸州分公司自持。

现阶段，该项目一期组团已经成型，社区商业运营类型丰富，已形成成熟且浓郁的生活氛围；二期B组团碧桂园·悦江府已全部清栋，暂无房源在售，这一组团在售期间，高层房源均价约4500元/㎡，可作为C组团同类房源销售价格参考。

△ 二期C组团 调整前

根据C组团调整示意图显示，项目部分原有规划用地已建有6栋现状厂房。

△ 二期C组团 现状厂房

别墅房源调整前为27幢，调整后减少6幢，为13-34#楼，均为4层；高层及小高层房源由9幢减少为8幢，其中，43#楼为16层，41、42、44#楼为17层，46#楼为19层，45#楼为24层，47、48#楼为26层。

△ 二期C组团 调整后

泸州城东，在多类规划的建设与突破中，具有较高的发展可塑性。而碧桂园生态城，屹立区域多年，口碑、受众热度、呈现度以及后续居住保障都比较透明化。

区位方面，酒谷大道三段、四段途径整个项目，向西可由长江大桥、国窖大桥前往城西中心区域，向东可经1573长江大桥，抵达城北罗汉片区，自驾交通便捷。项目外建有泰安桥、渔子溪、泸州二中北门多个公交站台，运营有161、252、297路等多条公交线路。

区域内多产业聚合，华为四川大数据中心与高新众创中心与该项目相隔不远。坐拥泸州国家高新区，区域范围内还建有多家科技企业孵化器等科技服务中心。

△ 泸州老窖天府中学 实拍图

教育资源丰富，除自带幼儿园配套外，项目正对泸州市梓橦路小学渔子溪学校，根据高德地图测量显示，两者间距离仅有400米。周边泸州老窖天府中学、江南小学、茜草幼儿园、泸州国家高新区学校等多所学校均已投入使用，基本可满足区域内适龄教育需求（具体入学信息可参见当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）。

医疗方面，项目距离泸州市人民医院沙茜院区约1.3公里，该院属于三甲医院，位于酒谷大道二段316号，开设有神经内科、心血管内科、血液内科、全科医学科、神经外科等多个诊疗科室。

△ 泸州市人民医院沙茜院区

当“医教住行”都得以满足，与生活便利性息息相关的商业，便成为了择居关注的重点。

虽项目自身带有社区商业，周边敏捷·江城源著、学府·雅居、格兰春天·印象等多个小区也设置有社区商业，可综合商业的欠缺，一直以来都是城东发展的薄弱点。

众城·繁华里所自建商业综合体，爱琴海购物公园的诞生，则将弥补区域综合商业的空白。

△ 二期C组团 调整前

据了解，作为城东首个大型外来综合商业体，爱琴海购物公园规划面积44万㎡，商业综合体建筑为5.1万㎡，由购物公园和时尚天街组成，集商业、酒店、美食、娱乐为一体，将构建起体验式公园场景的新型购物空间。

声明：

1.文中部分资料及图片源自网络。

2.本微信公众号正文中所内容旨在传达观点，提供购房资讯，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

3.本文为原创文章，如需转载请后台与我们联系，转载时务必在文章开头注明文章来源泸州新楼市和作者名称。