网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市还是那个楼市,房地产还是那个房地产,只是参与其中的人变了

0
分享至

昨天的文章说到,房价跌了,买房的人少了,这是普遍现象还是区域现象,不用说的太明白,楼市还是那个楼市,房地产还是那个房地产,唯一变了的,是参与其中的人。
一、楼市还是那个楼市
每个月的房价数据变动情况出炉,看到的情况都有点“千篇一律”的感觉,该涨的一直涨,该跌的还是跌。
一线城市房价基本都在上涨,“北上广”的房价就没看到跌过几次,多数时候都是微涨,如此高的房价基数,微涨也是不小的数字;深圳受“指导价”影响,二手房确实在跌,但新房依然在涨。2021年楼市调控趋严的时候如此,2022年楼市宽松的时候亦是如此,短期波动或许会有,但大的趋势一直没变。
三线城市房价基本都在跌,四五线城市就更不用说了,去年20余城出台的“止跌令”,拉垮了低能级城市最后的倔强。今年以来最先开始“救市”的也是三线城市,当然效果是“然并卵”,4月房价数据显示,三线城市房价依然处于下行通道,虽然这些城市看起来都很忙,但也不过是在“无谓挣扎”。



二、房地产还是那个房地产
楼市还是那个楼市,该涨的一直涨,该跌的还是跌,其实,房地产本身也没有变,房地产还是那个房地产。
房地产蓬勃发展了二三十年,也“辉煌”过,也“风雨飘摇”过,几十年过去了,房地产行业进入“微利时代”,房地产泡沫风险得以根本性扭转,房地产从国民经济的“推动器”变成了“压舱石”,房地产地位变了吗?还是没变,2022年高层明确表态,房地产还是支柱产业,要发挥稳楼市在稳大盘中的积极作用。
或许,房地产也变了,4月央行的表述中,房地产定调为实体经济,态度发生巨大转变。以往很多年,房地产、金融一直都是和实体经济并列提及,准确地说,房地产和金融的关系似乎更加密切,和实体经济的关系近乎对立。以后,这种复杂的“三角关系”真的会有变化了。



三、参与楼市中的人变了
还是一样的配方,还是熟悉的味道,楼市没变,房地产没变,唯一变了的,是参与其中的人。
许多年过去了,当初没有买房的人,如今成了有房的人;当初只有一套房的人,如今成了有多套房的人;当初还住着小房子的人,如今也住进了大房子;当初的农民兄弟,如今成了“新市民”;当初的刚需,如今成了改善;当初的改善,如今买房也只是为投资了;当初的炒房客,如今已经被套牢了。
人的角色在变,所处的城市也在变。当年乡下的放牛娃,如今也在城里买房了;当年小城市的草根,如今在大城市“扎根”了;当年喜欢在北方城市“过冬”,如今更多人开始向往南方的“春天”了;当年在大城市拼搏的“北漂”,如今却逃离了“北上广”;当年在上海工作的外地人,如今疫情解封后也离职回老家了;当年在深圳炒房的疯狂,如今也出逃了。人好像变了,又好像没变,刚需还在,改善还在。



综上所述,多少年,无论楼市是冷还是热,楼市还是那个楼市,房地产还是那个房地产,只是参与其中的人变了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
被迫因公出轨,广州越秀农牧集团的团组织干部火了

被迫因公出轨,广州越秀农牧集团的团组织干部火了

怡然自若
2022-07-04 12:02:21
一次性卖掉219架飞机,套现了522亿,郑裕彤家族的财富也被低估了

一次性卖掉219架飞机,套现了522亿,郑裕彤家族的财富也被低估了

林小明担扑
2022-07-04 18:05:56
主人搬家忙得不行,金毛以为自己要被抛弃,把自己打包起来太萌了

主人搬家忙得不行,金毛以为自己要被抛弃,把自己打包起来太萌了

宁荣荣
2022-07-05 09:05:46
海风都不见有弦子清爽

海风都不见有弦子清爽

刚刚
2022-07-04 21:35:14
美坐不住了!中欧签下2400亿大单,法国对华改口,全球嗅到不寻常

美坐不住了!中欧签下2400亿大单,法国对华改口,全球嗅到不寻常

海纳观察室
2022-07-05 10:14:21
2021年因彩礼问题,新郎数次跪地献花新娘无动于衷,新郎摔花而去

2021年因彩礼问题,新郎数次跪地献花新娘无动于衷,新郎摔花而去

辛巴小萌宠
2022-07-04 06:17:29
4种蔬菜已被列入“致癌清单”,真的假的?这3物最好一口别碰

4种蔬菜已被列入“致癌清单”,真的假的?这3物最好一口别碰

39健康网
2022-07-04 17:40:02
河南4家村镇银行“取款难”追踪:涉事银行均已选举产生新董事长、监事长

河南4家村镇银行“取款难”追踪:涉事银行均已选举产生新董事长、监事长

北京商报
2022-07-05 08:49:07
比亚迪反超特斯拉,问鼎全球销冠!公司:今年有望冲击200万辆!

比亚迪反超特斯拉,问鼎全球销冠!公司:今年有望冲击200万辆!

财经正解局
2022-07-05 00:09:15
历史上的今天——7月5日

历史上的今天——7月5日

井汲吉祥
2022-07-05 05:22:33
强烈呼吁华为下场造车

强烈呼吁华为下场造车

虎嗅APP
2022-07-05 08:00:47
28岁章泽天近照曝光,鼻子成昴日星君同款,网友:满满的苦相

28岁章泽天近照曝光,鼻子成昴日星君同款,网友:满满的苦相

娱乐星使
2022-07-04 14:05:48
考生估分650,成绩没公布就办“庆祝宴”,分数出来后亲戚让退钱

考生估分650,成绩没公布就办“庆祝宴”,分数出来后亲戚让退钱

豪哥教育笔记
2022-07-02 16:22:45
“不要钱,要身子,一周五次!”

“不要钱,要身子,一周五次!”

意外观点
2022-07-01 14:26:12
俄罗斯定下目标:2050年,全球占比25%?

俄罗斯定下目标:2050年,全球占比25%?

图表视界
2022-07-04 22:05:28
小虎队陈志朋出席网红生日宴,推蛋糕被群嘲,一次30万你推不推?

小虎队陈志朋出席网红生日宴,推蛋糕被群嘲,一次30万你推不推?

摩西观娱
2022-07-03 16:50:36
高中试卷出现“幼圆体”,经过电脑扫描后,阅卷老师:还是重练吧

高中试卷出现“幼圆体”,经过电脑扫描后,阅卷老师:还是重练吧

婉清学姐
2022-07-04 11:52:14
大美边疆|云岭壮乡气象新

大美边疆|云岭壮乡气象新

新华社客户端
2022-07-03 18:42:05
20枚导弹从天而降,白俄罗斯凌晨轰炸乌克兰,距基辅仅70公里

20枚导弹从天而降,白俄罗斯凌晨轰炸乌克兰,距基辅仅70公里

兵器视频观察
2022-07-02 14:02:14
一位收尸人讲述:南京大屠杀日军奸污妇女的兽行,场面不堪入目

一位收尸人讲述:南京大屠杀日军奸污妇女的兽行,场面不堪入目

木木情感世界
2022-07-03 09:40:23
2022-07-05 12:04:49
文说楼市
文说楼市
深度解读楼市,分享房产见闻
264文章数 419关注度
往期回顾 全部

房产要闻

面向城六区!晟贤悦府852套共有产权房今日开始申购

头条要闻

内蒙古一卖淫嫖娼案只抓3人 交易地点引网友极大关注

头条要闻

内蒙古一卖淫嫖娼案只抓3人 交易地点引网友极大关注

体育要闻

奥神"遗孤"朱俊龙,男篮锋线新期待?

娱乐要闻

天王嫂方媛穿吊带出海 腰肢细秀身材

财经要闻

科技要闻

问界M7体验,强烈呼吁华为下场造车

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

游戏
本地
艺术
时尚
公开课

FPX“金贡”归来又要起飞 !

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

艺术要闻

北京各大剧场好戏连台

袁冰妍公司偷税被罚97万 迪奥已将合作设为不可见

公开课

农民捡到金乌龟,获奖350元,成镇馆之宝

进入关怀模式