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一、不问价格,直接问备案价。
有些人可能还没有听过这三个字,有些人也觉得无所谓,因为觉得反正房价很高,但是如果知道备案价,然后再与实际价格进行对比,你是吃不了亏的。
尤其是现在很多房企都在打折卖房,噱头也是一个比一个响,什么6折、7折出售,卖房跟卖白菜一样。但当你买了之后,你才发现,好像也没便宜多少啊,基本是均价。
其实就是开发商把价格提上去了,然后再打折下来给你,其实你买的价格基本是备案价,或者比备案价高,纯粹就是把你当韭菜割了。
所以,下次你再去到售楼处后,如果销售说打几折几折,你就问他是不是备案价打折,他绝定会懵的。
二、发觉价格比较贵时,要问有什么差别?
有些时候我们在售楼处会问到一个价格问题,对于价格的话,不免自住会想那周边的价格来对比。这个时候,你要问销售说,你们楼盘的价格对比周边楼盘的价格贵在哪里?
这样的话,显得你成熟稳重,并且买房意向很重,销售才会为你仔细讲解楼盘的情况和价格的差别,你也能收集更多的信息,为后面的砍价做准备。特别是知道备案价后,你大概就能预估他们的底价是多少,以免被宰。
千万别开口就说,你们家的房子怎么贵别人这么多。这样只会让销售觉得你是小白,不然你怎么会连周边的房价都不打听清楚就跑来买房子?买过房子的人都知道,房子是一个普通人一生当中非常重要的资产,就拿现在的房价来说,二线城市的房价随随便便1.5万元以上,一套小三房轻松上百万,谁买房子不是能省一点算一点?这样的房地产背景下买房子不看房价?一看就是买房小白嘛。
三、别问房子有多大,要问公摊有多少。
我看过很多小白,看完样品房之后,往往直截了当地问销售,这个房子有多大?为什么你们上面写了89平方,但跟我现在租的房子,差了那么多,其中两个房子那么小。真的是懵懂的可爱!
应该这样发问,这套房子的公摊面积有多少?有没有哪些面积是赠送?
因为公摊面积知道后,我们基本就能知道得房率是多少,性价比高不高。
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总而言之,以上三句问话技巧,虽然无法让你一下变成买房老手,但最起码不会让人当成“猪仔”,想宰就宰。大家还不会的快点学习起来,担心以后忘了的话,可以收藏起来。
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