近日,梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政,其中,均降低了购房首付比例,梅州是将二套房公积金首付比例降至2成,连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。
越来越多的地方为了救市,肯定会推出各种各样的政策,也会给已有的政策松绑。包括取消限购、取消限贷、取消限售、取消限价、取消限商等等。当然也包括二成首付卖房。二成首付卖房,开起来是对购房者的重大利好,但是网友们并不买账。
如果买一个房子需要一百万,之前的三成首付需要付三十万,而现在的二成首付只需要二十万。对于购房者来说,凑二十万肯定比凑三十万容易得多,但是首付只是买房的一部分,首付越少,后期还款的压力就越大,首付二十万,那么需要还八十万贷款,加上相关的利息,一般来说,总共都要偿还一百多万,这对购房者来说,都是很大的压力,稳定房地产市场,房子的首付肯定不是越低越好。
有网友表示,我缺的不是二成的首付,缺的是二三十年还贷款的能力。也有网友说,现在所谓的房价降了,是和几年前的高点相比,如果降到十几年前,我肯定买房。还有网友说,现在所谓的松绑,是因为房子不好卖了,既然不好卖了,肯定还会降的。早买不如晚买。
如果首付两成了,你会买房吗?
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