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两亿多名农民返乡,城市人口减少了,房价会下降么?专家为你分析

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>两亿多名农民返乡,城市人口减少了,房价会下降么?专家为你分析

不知道2亿农民工返城是否会降低城市住房成本。但我知道,如果2亿农民工返乡,城市房价肯定会上涨,为什么呢?因为没有人建房子。如果你想等农民工回城买房后房价回落,我劝你放弃这个想法。也就是说,即使农民工有钱,也很少有人愿意在城里买房,城里的房价可以在村里建。 150平米的房子在城里算大了,如果在村里盖150平米的房子,人家都不好意思说。


想要在城市落户之前,我们需要了解一件事,那么买房是一个永远无法逃避的话题。而导致城市房价涨跌的正是这些想在城市落户的人,而不是那些在农村有房只想来城市赚钱却不想要的农民工在城市定居。那么再谈谈农民工返乡对城市的影响,尤其是从工种上看,农民工更倾向于从事机械体力劳动,而他们的消费往往更倾向于生计。消费,这也意味着农民工在城市消费中并没有真正占到很大的份额。但在对房价有直接影响的购房、租房方面,农民工占比普遍较小,影响自然不大。


当然,也有人会说农民工的离开会产生间接影响等纯属推测的观点,毕竟如果说农民工没有购买力,花钱买食物是不现实的。并且每天喝。但是你要知道,这2亿农民工分散在不同的城市,基本上在每个省会城市和北京、上海、广州,这样的消费能力在每个省平均并不高。至于有人说农民工离开了,没有人做过肮脏乏味的工作。这也没有任何意义,因为农民工离开的假设是他们离开是因为他们没有做任何这些事情。而且,即使农民工离开了,这些工作还是要做的,只有钱。


或者我再给大家举个例子,也比较直白一点:鼓励不同城市房价的“人才进入”政策,你会看到人才部署是基于学历的,比如博士, 硕士, 学士, 硕士生等但是你见过哪个城市说引入农民工来补贴住房政策吗?这是真的。因为城市发展最重要的不仅仅是生活在城市里的人有机会创造财富和提供服务的价值,更重要的是这些人应该意识到消费欲望甚至高消费。实际上,如果你在城里赚钱,然后把钱还给村里,那对城市发展并不是很有利。

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