超1.4万个！势头很猛！佛山一季度车位成交数据来了！

眨眼间，楼市的金三银四已到尾声。

今年来，楼市政策暖风频吹，出手“稳楼市”的城市不断增加。

而回归佛山楼市，房贷利率不断下调，降低了买房成本；佛山人才T卡降门槛，接受非全日制大专……

一系列“救市”政策出台，购房者置业信心逐渐恢复，楼盘现场人气也热闹了不少。但今年第一季度楼市成交情况如何？话不多说，咱们一起来看看！

新房、二手房成交直接“躺平”？

佛山楼市第一季度新房、二手房成交环比、同比都呈现大幅下跌态势！

据佛山市房产信息网数据统计，2022年第一季度，新房成交量为16348套，环比下降30.3%，同比下降41.9%！

2022年第一季度新房成交量在近12年同比中，仅高于疫情爆发最为严重的2020年，并且成交量仅高出1600多套。

该成交套数为2015年来第二低，地处近12年来第五低的位置。

二手房同样如此，第一季度，二手房成交量为5657套，环比下降38.3%，同比下降61.6%！

更是创下近9年来成交套数新低，仅为2017年最高峰（25464套）的2成多。

虽然新房二手市场遇冷，但小编发现，佛山车位市场却走出了独立行情。

车位卖出超1.4万个 创近4年第2高

据佛山市房产信息网数据统计，今年第一季度佛山车位成交量已经达到14188个（新建车位12243个，二手车位1945个）。

这一数字虽不及去年同期的成交量，环比2021年同期的17927个，下跌达20.8%。

但却创下近4年来第二高，高于2020年（13121个）、2019年（13023个）。

细分各区域看，住宅销量领先的顺德、南海区，同样也是车位销售的热门地区。

其中，南海成交车位4969个（新建车位4038个，二手车位931个）领跑，顺德成交4926个（新建车位4373个，二手车位553个）紧随其后，两区成交占比全市的近7成。

随着购车业主人数的大幅上涨，尤其是双车家庭比例不断上升，仅仅1:1车位数量将难以满足停车需求，车位已成为刚需必备品，所以越来越多业主意识到车位的重要性。

保有量超过300万辆

停车位缺口达120万个

首先，从佛山大环境出发，来看几组惊人的数据。

据佛山统计据数据显示，佛山2021年末民用汽车保有量316.36万辆，同比增长8.7%。

这是佛山汽车保有量首次突破300万辆的大关，增量也创下近十年新高。

人口增长是促使汽车保有量增加的主要原因，佛山常住人口超过过九百万人。

截止2021年末，佛山常住人口961.26万人，比上年末增加9.38万人，增长0.99%。

舒适的专属车位越来越紧俏，逐渐成为人们的生活必需品。

相对于佛山人口以及汽车保有量逐年的高增长，佛山现有的车位数量，还远不能匹配。

据佛山市交通运输局发布数据，截至2020年9月，全市停车场泊位约135万个，停车位缺口约120万个。

“停车难”这个交通问题，是每座城市在发展中都要面临的，作为新一线城市的佛山，“停车难”早已是这座城市交通运行的常态。

目前，随着人们对于车位的使用需求，佛山车位成交市场十分活跃。据数据显示，2021年佛山车位成交71735套，同比增长12.9%，车位成交率上涨明显。

写在最后

很多人说买房是投资，买车位是消费！但是面对日益上涨的车位费用，那么佛山的车位，要不要买？

买吧，有点贵，尤其是刚需首套，不买吧，怕不方便……如果你是开车族，且有这个预算，不差钱，还是要买。

尤其小区车位配比比较低的，很多以前的商品房，车位配比都严重不足。市中心的停车位，由于历史原因规划原因，未来也不可能扩充，只会越来越稀缺。

而现在的新房，车位比基本都在1:1.1以上，看上去足够了，但考虑到很多家庭不止一台车，未来也很可能会紧张。

就比如：位于禅城区湖景路的天湖郦都，去年底该小区的3期一地下车位进行法拍，吸引19人报名，经过189轮竞拍才成交，最终拍出74.6万元价格。

而这在天湖丽都不是个案，此前更有拍出90.8万天价的。

据了解，该小区的车位配比已经达到1:1.4，但是车位还是香饽饽。

另外，现在新能源汽车的普及，越来越多的家庭会购买，那充电桩的需求也加大了，如果个人没有拥有私人车位的话，可想而知，充电就会极其的不方便。

如果想要使用私人充电桩，您必须要有个车位。可能您会想说，我可以租一个车位，但是在租的车位上安充电桩是个麻烦事情，业主、物业的同意，涨租金，确定车位能一直固定租给您？

满租期还不得不搬迁充电桩，重新安装施工工程量大、费用高，拥有属于自己的车位安装充电桩是未来使用新能源汽车的刚需配置。

最后，你觉得买房该不该买车位，欢迎留言区讨论！