江南平阳1115亩旧改项目出炉，云天中标熟化人

文/易居企业集团·克而瑞分析师

4月22日，南宁市经开区管委会网站公布《平阳片区旧城改造（城市更新）项目土地熟化投资人中标公示》，拟中标人——广西云天实业集团有限公司，该广西在3月就已经是平阳片区旧城改造（城市更新）项目前期工作合作单位。

下面，我们就来看看平阳旧改项目的信息吧！

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江南平阳千亩旧改云天中标

本次平阳旧改项目位于南宁经济技术开发区，东起凤凰一支路，西接金阳路，北靠白沙大道，南临金凯路，该项目总用地面积约1115亩。土地熟化投资资金约52.36亿元。（注：项目用地范围以项目蓝线图及征拆红线图为准，房屋征收面积、土地征收面积及土地熟化投资资金以实际发生为准。）

平阳片区旧城改造（城市更新）项目位置示意图，仅供参考
（制图：乐居广西）

企业平阳片区旧城改造（城市更新）项目信息截图

（图片来源：广西云天集团官网）

从地图上看，项目周边相对较近的地铁站分别是2号线的江南客运站、石柱岭站、4号线的通源路站和金阳路站，以及5号线的金凯路站和江南公园站；加上周边道路路网完善，可以说，这里的交通位置是十分优越的。周边邻近的商业有绿地商业广场和金凯商业广场以及龙光的蓝鲸世界，商业配套也是非常充足的。

大家都知道，旧城改造就像是一场马拉松，相对的招拍挂土地具有更长的周期，同时又因为涉及面积大以及安置，需要投入的成本也会加大；这对于企业的综合实力要求是非常高。

企业简介资料截图（图片来源：广西云天集团官网）

从广西云天实业集团有限公司的官网可以了解到，云天创立2012年至今已有10年的历史，是2019、2020连续两年荣获广西民营百强企业21强。以城市更新、文化旅游、医疗健康为三大核心的战略发展新格局。截止2021年3月，集团总资产超百亿元，已开发各类物业面积逾160万平方米，商业综合运营面积超30万平方米，土地储备超300万平方米，储备待开发可售住宅及商业面积超650万平方米，储备待开发物业货值超550亿元。（以上数据来源广西云天实业集团有限公司的官网）

信息来源企查查，仅供参考

从目前的企业信息来看，我们能看到这家的注册资本就已经达到了50000万元（折合5亿元），涉及经营项目：林木种子生产经营，园林绿化工程施工；企业管理咨询；国内贸易代理；房地产等，可以说是一家资金充足的公司，这也是能参与旧改的底气。

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江南区旧改再上新台阶

2017年发布的《南宁市十三五规划》中提出，南宁将在2030年建设成为特大城市。其中“以邕江为轴线，提升江南，重点向南”成为南宁大发展格局下的核心战略。伴随着规划的落地，江南的的交通、医疗、商业配套都在不断升级，老旧的城市界面部分也要跟上发展的潮流，旧改也就成为了重中之重。

江南区旧改片区位子示意图（仅供参考）

江南区可以说是南排名前三的旧改大区，旧改范围超过上千亩；江南的旧改，很多都是体量庞大超千亩的。主要可以分为4个重点大片区，分别是五一路片区（约5314亩）、南化片区（约1280亩）、平阳片区（1254亩）、石亭片区（1940亩）。其中五一路片区已经花落轨道&华润，南化片区也是华润，而平阳的则是云天。云天的中标，促进这江南区的旧改发展。

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2022年，南宁旧改迈入快车道

据数据显示：截至2021年上半年，南宁共批准旧改项目139个，预计总投 资1202亿元，已完成改造和出让共计48个项目，正在推进的有57个项目，这个旧改地额数量是非常惊人。

不少房地产企业都将旧改定位为公司长久发展的目标，旧改确实对一家企业的操盘能力和资金实力有着非常高的要求，但旧改项目已经兑现的周边配套，在民众中的知名度，以后周边成熟的生活氛围，相对于新区的优势是显而易见的。

旧改的大潮在持续推进中，接下来，我们也会持续关注南宁的旧改市场，为大家带来最新的旧改消息。

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文章来源：CRIC广西；

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