建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？

在建设工程施工合同关系中，支付工程价款是发包人的主要义务，承包人进行工程施工的合同目的是依法依约取得工程价款。那么，如果建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？根据最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供读者参考。

1.实际施工人有权获得利润
2.实际施工人没有取费资格，不应获得规费和企业管理费。
3.实际施工人主张发包人在欠付工程价款及利息范围内承担责任的，法院予以支持。
4.实际施工人雇佣工人的，应当承担相应的保险费
5.合同无效，约定人工费调差不予计取的，参照约定执行。
6.建设工程施工合同无效，该合同约定了人工费调差的，可参照该约定执行。
7.被挂靠人、转包人、违法分包人不能主张管理费
8.被挂靠人、转包人、违法分包人未提供管理的，不能主张管理费。
9.被挂靠人、转包人、违法分包人提供管理的，可以主张管理费。
10.被挂靠人、转包人、违法分包人提供管理，其参照双方约定主张管理费的，法院可以酌定调整管理费。

11.建设工程施工合同无效，工程总价下浮的约定亦无效。
12.建设工程施工合同约定工程质量达不到优质工程标准，总价下浮的，该约定属于工程结算条款
13.建设工程施工合同无效的，该合同约定的优质工程奖励款应认定无效，不能参照执行。
14.建设工程施工合同无效的，合同中有关审计费负担的约定仍可参照执行。
15.建设工程施工合同无效，但约定发包人有权增加或减少工程项目的，可参照约定执行。
16.建设工程施工合同无效，合同约定按照二类工程二类企业类别进行取费的，可参照该约定执行。
17.建设工程施工合同无效，合同中约定发包人取消工程项目应支付管理费利润，因承包人原因导致发包人取消工程项目的，不属于取消工程项目应当支付管理费利润的情形。
18.建设工程施工合同无效，合同约定结算价款最终核减超过5%时超出部分的10%应作为罚金从结算价款中扣除，该约定属于结算条款。
19.建设工程施工合同无效，合同约定因发包人原因导致停工、窝工致使工期延误，若经发包人确认工期顺延的，停、窝工损失不再由发包人承担，该约定可参照执行。
20.建设工程施工合同无效，合同约定因不可抗力导致的停工损失由承包人承担的，可参照该约定执行。
21.建设工程施工合同无效，合同约定临时道路的维护、保通不另行计量的，可参照该约定执行。
22.建设工程施工合同无效，合同约定承包人采购材料发包人支付采保费管理费的，可参照该约定执行。
23.建设工程施工合同无效，合同中约定的垫资利息应属无效，应按照市场报价利率支付垫资利息
24.建设工程施工合同无效，工程采用固定单价，合同约定固定单价风险范围以外的费用按照变更处理的，可参照执行。

25.建设工程施工合同无效，合同约定承包人承担办理施工许可证费用和建筑垃圾处置费的，可参照执行。
26.转包人和分包人未结清工程款的，转包人对分包人欠付实际施工人的工程款承担连带责任。
27.建设工程施工合同无效，发包人未及时支付工程款系承包人向其材料商、分包商赔偿损失原因之一的，法院可酌定由发包人承担一定比例的损失。

文章来源于最高人民法院司法案例研究院