抓住五一黄金周，恒大要加大马力卖特价房

恒大正在全国范围内大力推销现房。

4月20日，有市场消息透露，恒大集团在内部下发了《关于下发“黄金周”期间10项重点营销措施及专项考核的通知》（以下简称《通知》）。

其中提到要围绕“黄金周大优惠”、“恒大现房大优惠”为宣传主题，各区城重点项目全力以赴贯彻落实本文10项重点营销措施，大力组织销售工作。

值得一提的是，近段时间以来，恒大有超400个楼盘启动销售，将在市场上推出2000套特价现房、8000套期房。

除了加快现房去库存“自救”，“他救”也在进行。在广州，国企陆续入驻恒大的楼盘、旧改项目。

4月19日，黄埔旧改村落之一庙头村官方发表《关于庙头旧村改造项目变更改造合作企业及合资项目公司股东相关事项通知》。

图源：庙头之家公众号

通知显示，庙头社区将于4月20日到4月24日，就庙头旧村改造项目变更改造合作企业及合资项目公司股东进行表决。

2020年，庙头村旧改由恒大（恒大地产集团韶关有限公司）和同创盛悦（广州悦嘉房地产开发有限公司）共同合作拿下，总投资额大概90亿。

图源：企查查

该村位于黄埔临港经济区，临近南海神庙，隔江与番禺相望，项目改造拆旧范围约179万平方米，村民住宅总建筑面积为53.28万平方米，改造范围内共有户籍人口3730人。

前些年，广州的城市更新建设如火如荼，黄埔更是广州城市更新的“先锋”，庙头村附近的沙步村、夏园村、南湾村等等均已先后启动旧改。

企查查显示，与恒大共同参与庙头旧改的广州悦嘉房地产开发有限公司，控股方从广州盛行投资有限公司正式变更为广州城恒更新投资有限公司。

广州城恒更新投资有限公司，由广州市城投投资有限公司和恒大大湾区城市更新（广州）有限公司分别控股51%和49%。

图源：企查查

这意味着，恒大将与广州国企携手，继续参与旧改。

此前，恒大还拿下了南沙大岗镇鸭利村和龙古村的更新改造项目，目前,两个项目列入市五年方案,并处于暂缓推进阶段。

南沙一直是恒大的重仓之地，恒大广州阳光半岛楼盘项目、主题乐园恒大童世界、以及计划投资的汽车生产基地都位于南沙。

今年3月，有消息传出中航信托将接盘万顷沙板块的阳光半岛项目。

企查查显示，阳光半岛项目由恒大汽车产业园投资(深圳)集团有限公司的全资子公司深涛生活服务（广东）有限公司开发，目前该公司的股东已变更为中航信托股份有限公司。

另外，恒大在番禺的楼盘恒大冠珺之光和恒大足球场项目均涉及中信信托“嘉和125号恒大信托计划”，协议中写道，两者所属公司将担任抵押、质押担保。

此前，据中国证券报报道，中信信托收到的广州城投集团来函称，将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。

4月15日，恒大债务重组获得新进展。中信信托恒大广东项目日前召开受益人大会，86%的受益人投票表示同意，超三分之二通过率意味着该项目距离落地实施更进一步。

有分析认为，这两个项目换血后，被城投集团兜底的概率很大。

近段时间，恒大经历了停牌、年报延发等问题，债权人会议仍在稳步推进。

3月中旬，中国恒大召开债权人电话会议，目前恒大境外直接债务折合227亿美元，会议称，公司力争在7月底前提出重组方案。

（部分信息来源于凤凰weekly地产、中国证券报）