来源：金融界
4月15日，央行降准。此次降准符合预期，充分体现了当前进一步对货币政策环境进行宽松的导向，对于房地产等产业也具有积极的意义。
1、降准情况
此次央行明确了降准的目的，即三个内容，包括增加金融机构的长期资金来源、引导金融机构运用降准资金支持实体企业、降低社会融资成本。所以总结起来就是，要确保银行有能力有动力发放低成本资金，以更好促进实体经济和企业的发展。这也是稳定宏观经济大盘的一个重要体现。此次降准符合预期，和此前国务院常务会议的基调是一致的，也和近期央行一季度金融统计数据发布会的基调一致。尤其是此前国务院频频提出一个概念，即“有些突发因素超出预期”，所以可以判断四季度是金融政策大放松、持续稳住经济发展的关键阶段，降准后各类利好政策将持续增加。
2、对房地产的影响
此次降准政策，对于房地产市场的影响也比较大。第一、一季度房地产市场的行情确实表现不好，所以确实需要给予更大的政策支持，这是最为关键的地方。所以在降准后，银行对于房地产业的支持力度会增加。第二、从实际过程看，二季度房贷方面的额度会有继续增加的可能、利率有进一步下调的空间、放贷的节奏有进一步加快的可能。同时对于一些改善型购房需求来说，结合各地降低首付等政策，可以更好享受到此次降准政策带来的利好。第三、降准的过程本身也是促使银行资金充裕的过程，对于一些特殊业务也可以有更好地应对能力，尤其是涉及到对月供的暂缓、一些有风险企业的贷款融资需求等层面，换而言之，有助于促进房贷市场中的平稳和风险的化解。
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