随着大量城市的楼市调控政策松绑,房地产市场的救市大幕已经拉起。我们先不说救市本身是好是坏,但说救市的“传染性”已经是非常强了。
从去年年底开始,银行贷款一侧的政策就已经开始逐步放松,从今年以来不少城市的调控政策就已经开始陆续放松,从小到大,逐渐颠覆了原有的调控政策。可以说楼市松绑到现在已经有一些眼红的意思了。
很多城市之间都是相互关注的,小城市率先迈出放松的步子,热点城市立马跟进,大城市也慢慢推进。就拿解除限购的政策来说,非热点的小城市取消了限购,热点的省会城市取消了限购,热点的准一线大城市也同样取消了限购。都说枪打出头鸟,只要头鸟没事,后续的城市就会陆续跟进给出同样的政策松绑力度。可以说救市已经出现了“城传城”的现象了。
其实当年调控政策收紧的时候正好与现在相反。大城市率先拿出强硬的调控措施,遏制了房价上涨的势头,随后热点城市跟进调控,最后小城市实在扛不住也选择了调控楼市。所以说调控政策的收紧与放松恰好是相反的。
从目前各个城市的楼市松绑趋势来看,最受欢迎的政策是能够直接刺激楼市需求的解除限购的政策。要知道在今年以前,一个城市想要解除限购需要扛住多大的压力。这份压力不仅仅是来自于大环境的政策压力,更是来自于舆论的压力。但是今年开始,各地陆续松绑调控政策却没有招致舆论的质疑。这也从侧面说明了房地产市场的压力已经不仅仅是市场本身的,而是大家共同的压力。
当前,楼市调控松绑的热度依然没有减退,还会有更多城市最终走上松绑刺激的老路。只要常规城市的松绑不被限制,那么楼市整体环境回到今年前也只是时间早晚的问题。
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