重大信号！河北房贷利率普遍下滑！楼市暖风吹到环京区域！

近期，楼市的消息一个比一个炸！

先是福州、哈尔滨等地解除限购，后是苏州、兰州等地楼市政策松绑，就连之前抄的很火的郑州调整政策，在现在看来，也是小意思了。

现在，这股楼市暖风已经吹到河北乃至环京区域了！

Part.01

今日最新消息，安徽淮安出台临时政策，个人或家庭买房，直接奖励现金。

购买首套新建商品房，最高奖励不超过6万元，非首套也会获得不超过4万元奖励。另外，购买非商品房也会获得不超过3万元的奖励。

进入4月份以来，已经有14个城市松绑购房政策，衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海等松绑购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。

，南京也坐不住了，南京六合区和溧水区这两大强二线，分别对限购和限售动手了。

对于南京溧水区、六合区降低购房门槛，克而瑞南京分析师乔俊杰认为，此举有助于市场回暖，但效果还需要进一步观察。

Part.02

说道政策松绑，环京区域的燕郊买房贷款降低，但政策仅松动一日，就被叫停。

从4月6日开始，燕郊的一些房产中介和新盘销售人员开始传播消息，燕郊新房首套首付比例由30%下调至20%，二套由50%下调为30%。

经济观察报采访多家商业银行信贷人员确认，部分商业银行确实计划在燕郊执行20%首付，政策4月5日确定，于4月6日口头点对点地通知了部分开发商。

但是由于该消息在网络迅速发酵，出现了各种不符合实际的解读，为避免造成不良影响，地方金融监管部门于当天下午就给各家商业银行致电，紧急叫停20%首付，仍按原来规定执行。

虽然被叫停，但是这股楼市政策松动的暖风已然吹到环京区域，随着廊坊疫情逐渐好转，相信会陆续出台利好政策。

Part.03

之前，河北出现首个取消限购的城市，楼市松绑潮终于吹到河北。

日前，大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%~0.3%之间。据了解，一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区，对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率（4.6%）。

有贷款购房者表示，部分银行房贷利率出现下调，可自由选择余地变大，且贷款额度充足，申请后还能快速审批放款。记者从一些银行了解到，目前确有部分银行在全省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%~0.3%之间，也有银行下调幅度多至0.5%。

“如果是首次贷款购房的客户，以在我行申请个人按揭贷款100万，贷款期限20年为例，按照等额本息的还款方式，贷款利率由去年最高时期的5.25%下调到目前的4.8%来算，贷款客户每月可减少利息支出约249元。”

一位国有银行相关业务负责人表示，购房者的还款压力比此前有所减轻。

来自部分楼盘的信息也显示，银行房贷利率下调，引来看房、资讯的客流量明显增多，成交量也有所上升。

Part.04

当前，在国内疫情反复和其他因素影响的背景下，经济下行压力依然较大。不管是从稳经济还是防范风险的角度看，今年房地产的稳定都至关重要。

随着近期政策端暖风频吹，市场预计此前累计的积压需求有望逐步得到释放，二季度市场企稳可期。

来源：财联社、经济观察报、燕赵都市报