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重大信号!河北房贷利率普遍下滑!楼市暖风吹到环京区域!

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近期,楼市的消息一个比一个炸!

先是福州、哈尔滨等地解除限购,后是苏州、兰州等地楼市政策松绑,就连之前抄的很火的郑州调整政策,在现在看来,也是小意思了。

现在,这股楼市暖风已经吹到河北乃至环京区域了!

Part.01

今日最新消息,安徽淮安出台临时政策,个人或家庭买房,直接奖励现金


购买首套新建商品房,最高奖励不超过6万元,非首套也会获得不超过4万元奖励。另外,购买非商品房也会获得不超过3万元的奖励

进入4月份以来,已经有14个城市松绑购房政策,衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海等松绑购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。

,南京也坐不住了,南京六合区和溧水区这两大强二线,分别对限购和限售动手了

对于南京溧水区、六合区降低购房门槛,克而瑞南京分析师乔俊杰认为,此举有助于市场回暖,但效果还需要进一步观察。

Part.02

说道政策松绑,环京区域的燕郊买房贷款降低,但政策仅松动一日,就被叫停

从4月6日开始,燕郊的一些房产中介和新盘销售人员开始传播消息,燕郊新房首套首付比例由30%下调至20%,二套由50%下调为30%


经济观察报采访多家商业银行信贷人员确认,部分商业银行确实计划在燕郊执行20%首付,政策4月5日确定,于4月6日口头点对点地通知了部分开发商。

但是由于该消息在网络迅速发酵,出现了各种不符合实际的解读,为避免造成不良影响,地方金融监管部门于当天下午就给各家商业银行致电,紧急叫停20%首付,仍按原来规定执行。

虽然被叫停,但是这股楼市政策松动的暖风已然吹到环京区域,随着廊坊疫情逐渐好转,相信会陆续出台利好政策

Part.03

之前,河北出现首个取消限购的城市,楼市松绑潮终于吹到河北。

日前,大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率,幅度多在0.2%~0.3%之间。据了解,一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区,对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率(4.6%)。

有贷款购房者表示,部分银行房贷利率出现下调,可自由选择余地变大,且贷款额度充足,申请后还能快速审批放款。记者从一些银行了解到,目前确有部分银行在全省范围内下调了房贷利率,幅度多在0.2%~0.3%之间,也有银行下调幅度多至0.5%


“如果是首次贷款购房的客户,以在我行申请个人按揭贷款100万,贷款期限20年为例,按照等额本息的还款方式,贷款利率由去年最高时期的5.25%下调到目前的4.8%来算,贷款客户每月可减少利息支出约249元。”

一位国有银行相关业务负责人表示,购房者的还款压力比此前有所减轻。

来自部分楼盘的信息也显示,银行房贷利率下调,引来看房、资讯的客流量明显增多,成交量也有所上升。

Part.04

当前,在国内疫情反复和其他因素影响的背景下,经济下行压力依然较大。不管是从稳经济还是防范风险的角度看,今年房地产的稳定都至关重要

随着近期政策端暖风频吹,市场预计此前累的积压需求有望逐步得到释放,二季度市场企稳可期

来源:财联社、经济观察报、燕赵都市报

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