前几年,大城市的房价越涨越高,导致很多人不得不在周边的小城市买房。
但是当时看起来非常英明的决定,现在却发现困难重重。
身边几位朋友,在广州工作,在清远佛山买房的,或者在深圳工作,在惠州买房的,现在都后悔死了。
01
目前他们面临的最大问题,是前几年怎么也想不到的疫情问题。
前段时间真正的疫情闹得比较厉害,而这几天广州的疫情看起来也是个大麻烦,导致很多朋友本来只是正常的上下班,却成了跨城流动的隐患。
阿梅和老公是在深圳工作,因为限购也因为房价,不得不在惠州买了房子。当时看起来是一个挺正常的举动,毕竟身边不少同事也是这么做的,有了自己的房子才总算有了家。
但现在有家却经常不能回。
在深圳的疫情比较厉害的时候,她上班的地方还算低风险地区,但如果要回家,却要穿越好几个中高风险区。
后来更大的麻烦变成了只要离开深圳都需要最新的核酸检验结果。
最后夫妻俩的解决方法是在深圳市区重新租了一套小房子,买房之后本来减少了租房的压力,现在却变成要在还房贷的同时,继续背上了房租的压力。
02,跳板?
也有些朋友暂时在周边城市购买房子,是作为跳板的。刚工作时间不久,没有足够的积蓄,先在周边购买房子,希望通过未来的努力不断赚钱,把小城市的房子卖了,终于有一天可以在大城市里买房。
但是这几年,越来越多人发现这个跳板,却跳得越来越远。
就比如前些年在上海看中一套房子是需要600万,现在要交200万的首付,还要背负400万房贷,对于现在很多人来说都是能力不够,买不起。
但是如果跑去嘉兴,或者更远一点,就明显降低了首付,每个月还贷额也在可承受范围之内,对于有一定积蓄的人来说是不错的选择。
本来看起来是一个挺英明的决定,但是这几年之后,却慢慢的发现,上海的房价越涨越高,虽然周边城市的房价也在上涨,但是房价的总金额差距越拉越大。
而且,在一线城市周边的卫星城市,二手房交易并不是那么的容易,所以说想把购买的房子卖出去也并不是那么容易就能卖出去的,而且有些人买房子不会太考虑买二手的房子。
这就造成有些朋友急着把手上的房子卖出去,却发现挂牌半年之后都无人问津。
03,成本
其实对于在周边城市购买房子,是不是真的节省了成本,这也是一个很大的疑问。
我有一位朋友他在广州上班,但是在清远买了房子,他平常在上班的路上需要花费的时间都要三四个小时,这样的话,他平常跟朋友约出来玩或者跟生意上的朋友谈些事情,都需要考虑晚上能不能回家。
到清远住了半年之后,他发现原来和他一起玩的朋友都已经慢慢的疏远了。
妻子同样也在广州上班,和他一样,回家也需要花两三个小时,这样他们之间能够相处的时间也变得更加少,相处的时间少闹矛盾的事也就更加多了。
虽然他们买房的资金减少了,但是他们需要在路上耗费大量的时间,让社交圈变小了,还损害了夫妻关系。
算得到的是购房的成本,算不到的是时间的成本,社交的成本。
04,养老?
有些人在清远、肇庆、太仓或者嘉兴买房子是为了平时旅游还有以后养老用的。
以前和几位朋友去清远旅游,有一位朋友觉得,清远的房价比广州便宜很多,而且环境也比广州好,觉得可以在清远买一套房子,以后用来养老也不错,平常来旅游也可以来住,比较方便。
同行的几位朋友都觉得很不错,但是我不这样认为。
我觉得现在距离养老的话还有二三十年,在这二三十年里房子老化得肯定很严重,这样的房子还不如在退休之后买更新更好的房子。人老了之后身体会出很多毛病,这样的话,需要找一个医疗条件比较好的城市,而小城市里的医疗条件一般都不如大城市里的医疗条件。假如以后在清远养老,子孙们为了工作和读书在广州居住,他们就没有更多的时间过来,会隔很久才来看望你一次。如果用作旅游的话,我们不可能总在同一个地方去旅游,那样的话很容易就腻的,所以用作旅游的话根本就用不上几次。
所以在哪里买房,你需要想清楚,因为这不仅仅是一个理财的决定,而且还是一个生活的选择。
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