专家都劝你买“边户”，但往往中户最先售罄？过来人给出6点原因

房子有好坏优劣之分，地产业内专家认为，边户南北通透、三面采光、受噪音影响小，所以买房要优先选择边户，但根据市场的销售情况来看，绝大多数楼盘都是中户最先售罄，之所以会出现这种怪象，主要跟这6点原因有关：

第一，中户价格便宜

由于东边户有紫气东来的说法，寓意好，当官和做生意的富人更倾向于选择东户，强购买力支撑下推高了东户的单价，通常来说，如果东西边户景观效果一致，东边户的价格要高于西户。另外，由于户型格局的限制，边户房面积更大，计算下来房屋总价更高，受二八定律影响，我国20%的人掌握着80%的财富，而绝大多数买房刚需是普通工薪阶层，受经济条件制约，只能选择价格相对便宜的中间户。

第二，没有渗水风险

如今房地产行业步入寒冬，头部房企利润出现明显下滑，中小房企更是在夹缝求生，当下开源节流成为大多数房企的选择，不过整体经济形势不景气，“开源”已难，“节流”成了首选。一方面房企会通过降薪，裁员降低人工使用成本；另一方面会缩短建房周期，将建筑材料以次充好，这几年的建造的房子质量本就堪忧，而东户的外墙长期被雨水冲刷，日积月累难免会漏水，随之带来墙面发黑、鼓包、掉皮等问题，后期很难二次复原。

第三，没有西晒问题

一日之中，太阳自东向西移动，上午的阳光集中在东户，光照温和、相对舒适；下午阳光转移到西户，光照强烈，且暴晒时间长，尤其到了夏天，西户的室内就像火炉一般，只能通过空调降温，空调制冷温差越大，空调就越耗电，电费支出会相应增加，而且长时间的太阳暴晒，无论是木质还是皮质家具，都容易出现变色、变形、开裂等现象。而中户则不需要担心这些问题。

第四，保温隔热效果好

如果中户阳台是外凸的设计，保证自身全天都有采光的同时，还会遮挡东西边户的采光，进一步弱化边户的优势；我国冬季常刮西北风和东北风，东西两户的房子窗户密封不好，冬季难免会漏风，室内温度相对较低，但是中户有东西边户的保护，保温隔热效果更好。

第五，中户户型方正

边户户型较为狭长，远离南边窗户的区域，长期处于阴暗状态，如果是低楼层，可能白天都需要开灯照明，阴暗的环境容易使人心情郁闷，相对来说，中户户型更加方正，各个功能区开间和进深的比例合理，房子的空间利用率更高，居住更加舒适。

第六，中户也能南北通透

传统的两梯四户中间户正对着电梯，空气不能对流，噪音多，大多数人避之不及，但是现在，为了保障消防安全，两梯四户都改成了连廊的设计，连廊是半封闭式的，如此一来，中户北边可以开窗通风，室内的污浊空气可以及时排出，中户最大的缺点被克服，正是因为如此，中间户型也变得越来越受欢迎了。