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不讲武德?男子建房不留空,贴地基线砌墙,对门邻居“以牙还牙”

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相传在清朝末年发生过一个小故事,曾国藩任职期间,家人在老家建房。结果却和邻居因为三尺地闹得不愉快,最后写信给曾国藩,希望曾国藩利用权职教训下邻居。

没想到的是曾国藩却寄回去一首诗,劝告家人得过且过,不放让邻居三尺。万里长城还在,当年的秦始皇却早已老死。而邻居得知后,也主动让出三尺,最后形成了一间“六尺仁义巷”,也流传了一段佳话。

但这毕竟是古代贤人的智慧,如今的大部分老百姓不说见利忘义,但基本上是属于自己的东西一分一毫都不愿意放弃。这就导致了建房时容易产生矛盾,特别是农村建房,因为一个“滴水”的问题,纠纷不断。

广东茂名的林强就遭遇了一件非常恼火的事,原来林强的邻居要建新房,并且拿到了“土地使用证”,只要按照使用证上门规定的防卫建房,就是法律允许的行为。但在农村,邻里之间隔得非常近,为了防止靠山墙的出现,大多数人在修房子时会主动留下一米左右充当过道。

俗话说“你敬我一尺,我还你一寸”,双方都留下一米左右的过道,就能够形成一条小巷,即刻来回通过也能够排雨滴水。可总有人想着贪图小便宜,比如林强的邻居,他在建房时按照基线贴地砌墙,这就导致两家房子的距离非常狭窄,仅仅只能过一个人。

也正是邻居贪小便宜的行为,激怒了林强。但邻居家已经开工,林强也不能强行阻止,妨碍对方建房。要知道妨碍阻止对方合理建房,属于违法行为,不仅违法还有可能赔钱。因此林强没有冲动行事,他反而坐看邻居高楼起,然后准备“以牙还牙,以眼还眼”。

很快邻居家的新房就建好了,房屋大门还正对着林强家的方向。而林强家和邻居家相隔的小巷,就成了邻居日常出入的必经之路。对此,林强也想到了一个办法来对付邻居,既然邻居不守规矩,那就别怪林强“以其人之道还其人之身”。

只见林强也很快就拆除了自家的老房子,然后在老房子的基础上开始修建新房子。其实林强也有“土地使用证”,但他认为老房子还能住人,没有必要推倒盖新的,毕竟盖新房又要花钱,至少也有十几二十万。

但邻居的做法实在太让人愤怒,林强就算赔钱也不能让邻居好过。于是他干脆推倒老房子,修建了一套新房,并且这一次他也和邻居一样,按照“土地使用证”上规定的范围,贴着基线砌墙。用最合理的办法,对邻居实施“报复”。

如此一来邻居反而犯愁了,因为双方都贴着地基线砌墙,就导致双方房子之间只留下一条不足50公分的小巷。这条小巷只能勉强一个人侧身通过,如果稍微胖一点都难以通行。而林强家因为是后建房,所以将大门设在了另一边,如此一来就不需要通过这条小巷进出。

可邻居不同,他家的大门正对着小巷,因此想要从大门进出,就必须经过小巷,这可愁坏了邻居一家。但早知如此,何必当初,邻居不给林强留退路的行为,本事就是给自己惹麻烦。或许邻居心里想着,林强家没有盖房子的想法,因此就算自己不留“滴水巷”,林强也无可奈何。

但他却没想到,林强不蒸馒头争口气,就算赔钱也要让邻居自食苦果。而这件事被上传到网上后,网友们几乎是一边倒的评论,纷纷指责邻居,如果不是邻居贪小便宜,又怎么会导致这样的结果,因此邻居是自作自受,根本不值得同情。

那么从法律上来看,林强和邻居两人是否存在违法行为?对此其实无论是林强还是邻居,都没有违法。因为我国法律规定,公民可以根据《集体土地使用证》上划定的范围修建房屋,这也就意味着,邻居贴着基线砌墙,并不违法。

虽然不违法,但这一行为也不被提倡,因为《物权法》第八十六条也规定,不动产权利人应当以相邻的权利人的用人,排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

且 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

综上所述,邻居在建房时就应该考虑到自己贴着基线砌墙,会给林强一家带来怎样的影响,因此他应该遵从当地的风俗习惯,让出一米的“滴水”空间。可邻居却有着自己的小算盘,直接贴着基线砌墙。

最后导致的结果就是双方都在较劲,既然邻居贴着基线砌墙,那林强也毫不示弱,直接推到了房子重建。如此一来最后吃亏的还是邻居,不仅如此,一旦遇到下雨天,两个屋子之间没有滴水,只要邻居一开门开窗,就会被雨水淋湿。

可想而知,从此之后邻居就要过上苦日子,不仅出入大门麻烦费事,一到下雨天门口就成了水帘洞。而邻居又是刚刚盖好的新房,很显然不能够推倒重建。但这都是他应得的教训,如果早能够退让一尺,又何至于闹到这样的地步。

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