最“贪心”的2家钉子户，为多拿钱不拆迁，一家竟熬到开发商破产

对一个普通人来说，怎样才能实现“一夜暴富”？除了中彩票之外，可能就是“拆迁”了。在我国“城市化改革”的进程中，很多以前修建的老旧城区，或者是城市郊区的老房子，就成为了拆迁对象。并且随着我国经济的发展，特别是对于一些大城市来说，几乎寸土寸金，所以很多人也都因为拆迁，实现了“一夜暴富”的梦想。

如今，只要是自家的房子外墙上写着“拆”字，绝对可以说是风光无限，能受到不少人羡慕的目光。不过，从2018年开始“棚改”项目开工数量开始断崖式下降，国家开始用“旧改”取代“棚改”，不再对老旧小区进行大拆大建，而是进行翻新改造。这也使得很多人的“暴富梦”破碎。

当然也并非全部都用“旧改”，毕竟房屋的新旧程度，以及对其开发的用途是不同的。比如说当要建广场、或者商场等建设时，肯定是会涉及到拆迁的。并且这种类型的拆迁对于业主来说获利也是更多的。不过，虽然拆迁会获得不少利，但也并非所有人都会满意的。

有的是不满意拆迁给的金额，为了能够多要补偿款，不愿意轻易就让开发商拆迁。有的或许就是单纯的不愿意离开自己多年的住所，这部分人大多数也都是一些老人，毕竟在一个地方住久了也是有感情的，当无法与开发商达成一致后，也就形成了我们常常说的“钉子户”。

并且这类人在全国各地都不少，由于观点和立场的不同，市场对钉子户也有不同的声音。有人认为钉子户的目的是为了保护自己的合法权益，也有人认为钉子户的存在影响了整个地区的形象，导致一些大型项目的建设延误。对于这类人群也应该有一种合法的方式来“取缔”。

但之所以存在这样的钉子户，也是因为大多数情况下，开发商都会比较着急开发，到最后大多数情况下都是会提高价格进行拆迁的。因此，一些不满意赔偿金的住户，也看准了这一点，所以才敢做“钉子户”。但一般情况下，这类“钉子户”还是愿意和开发商各退一步适当增加金额，见好就收的。但是在这么多的钉户中也有一些特例。长沙就有这样一户人家，甚至被称为“最牛”钉户。

作为湖南省的省会城市，长沙在过去的几年里经历了许多变化。一座座高楼耸立，被拆除的旧房子也不在少数。当时，在长沙黄兴南路，有开发商看中了这块土地，想改建一个购物中心。为了顺利进行拆迁，开发商还挨家挨户地找了当地居民。经过一系列的补偿协商，附近的居民基本都同意了拆迁。

然而，有一户家庭却“与众不同”。因为这家人经营一家商店，平时生意也还不错。但是，该家庭的继承人多达11人，所以他们要求拆迁补偿400万元，这一金额可以说是远远超出了开发商的预算，所以开发商并未同意该家庭的拆迁条件。

经过多次商讨，这家人也没有制定出令人满意的补偿条件。而这家人也并没有见好就收，还是坚持己见，不愿妥协搬迁。为了不耽误项目的开发进度，除了该家庭外，开发商对于周围都进行了拆迁重建。就在商场修建好后，这一户人家还依然矗立于此。

而这家人也坚持不妥协，等了6年。在此之后，出乎意料的事情发生了，由于这户钉子户矗立在商场门口，从而影响了商场的整体收入。最终连开发商也因为这一户人家被拖下了水，逼到了破产的境地。

但是，因为当时商场已经建好了，即使这一开发商不愿继续经营了，也肯定会有人接盘的，并且只要只有这个钉子户在这里，也会影响到城市的面貌。因此，最后还是政府主动出面以200万元的价格与之成交。之前的“狮子大开口”，最终也没能得偿所愿。

除此之外，在深圳也有一家钉子户，更是“狮子大开口”，罗湖区准备开发，也是有一家住户始终不同意。由于该住户拥有一栋3层的小楼，于是开发商给出的价格为一千多万，这样的价格在当时来说已经算是很高了。但意想不到的是，这位住户却还是不满意，还向开发商说出了一个庞大的数字，提出了3亿赔偿金。

最终开发商也不可能拿出3亿的赔偿金给他，而这位住户也依旧不愿减少金额妥协。熬到最后，开发商是没办法，就决定不拆了，重新设定建设区。就这样，过了18年，这栋房子也一直停留在原处，当周边满是高楼大厦时，这一座破旧的3层小楼，却依旧在这里，不仅每天都会担心安全问题，最终一分钱也没有。陷入，当初同意最起码，能获得一千多万，如果当时就在深圳买房，到如今，说不定真的已经拥有上亿资产了。

从以上两个案例也可以看出，合理地让自己多获利并没有错，但凡事都得有个度，如果过度“贪心”，最终触及到了开发商的底线，最后也很有可能什么好处都得不到。当然，遇到黑心开发商，开出的价格并不合适时，也可以合理的提出要求为自己争取更大利益，双方的利益都应该得到保障。