4楼和18楼，总价相差5万之多！沈阳人注意了

编者按：在沈阳想要安稳的生活，终究是要为自己安置一个温暖的小家。除了园区品质、户型功能、装修细节外，楼层的选择也是大家非常关注的。

毕竟不同的楼层，在价格上也存在着不小的差异，如果大家平时在关注一些特价房源的信息时，也会关注到其中价格的差距。一层的间隔，有的房源在总价上相差近1-2万元不等。又例如18层为该项目的顶层，有些价格便出现一定的优势。4楼和18楼，在总价上总价相差50000之多，但是这次反而是低楼层的比高楼层的价格更高。

各楼层优劣情况 你知道多少

低楼层：一楼到三楼，人们通常生活离地面很近，常常能听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这样选择还是较为不错的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人；但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、但是赶上通风不好的楼区污染也比较严重；

中低楼层：一般人会认为，老一辈思想三楼是比较理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散，这个楼层对大多数来讲比较理想，一旦遇到电梯故障，爬楼也可以接受；

中间楼层：8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，一旦周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；

中高层：十六层以上为优选：视野超级棒，空气较为清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上比较暖和。但需要注意的是，高层住宅在发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层；

顶层：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象，夏季日照时长时房间会比较闷热，此外，高层住户应该自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，以便逃生。

根据多数情况，就高层而言从价格上来看，二楼、顶楼是最便宜，中间层偏上最贵。30层封顶，单价比较高的通常会在20层左右，其上下层的价格依次递减。

从需求上来看，如果是年轻人，选择27、28、29层这种拥有超棒视野和全天采光的楼层概率较高，关键是价格也划算。

如果是家里有老人，就尽量选择较低的层数，像6-10楼左右，采光也不错，万一要是停电、停水，爬楼也能上的去。

除此之外，还需要注意的，高层的1楼，采光较差，私密性也较差、也会出现高空抛物落入自己家花园的情况；顶楼虽然价格较低，但需要承担漏水、不好转手等问题的风险；

还有就是要考虑到楼栋是否临街或者挨着立交桥，如果噪音问题比较突出，能不能接受。临街的楼栋及把山的房源、多数价格较为便宜。

特殊楼层 真的不好吗？

4层

对于洋房来说，4层属中间层，通风采光俱佳，比较更适合有老人和孩子的家庭居住，高度适中，出行方便，电梯坏了走上去也不用费太大的劲。

对于高层、小高层产品来说，4层的采光问题确实受到一定的限制。除非所在建筑处于园区景观周围、楼王位置，否则的话，高层的4层是除顶层以外，最不建议购买的。

14层、18层

对于市场上最常见的30层左右的高层产品来说，14、18层自住选择都是没有问题的。

根据北方人对于通风和采光的基本需求，所谓的黄金楼层，就是满足“通风好、采光好”的楼层。在总楼层在30层的房子中，10-29楼的采光与通风都是不错的黄金楼层。

对于喜欢高层的无遮挡视线的人来说，30层高层建筑中的18-29层都是黄金楼层，这些楼层的视野与采光都相对较好，结合单价来看，哪个楼层性价比最高就选哪个。

14楼、18楼，抛开数字含义，采光不差，单价不高，仔细想想还不错，有的园区会很隐晦的把18层改个17层A，17层B。

小编最后提醒：没有十全十美的房子，与地段、价格、配套、物业这些重要因素相比，楼层属实不算大问题，住得舒心又合着眼缘的房子，就是好房子。