住建部官网发布《 》。明确：将第五条第一款 修改为 ：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。”
近日，南阳市住建局发布《关于开展房地产开发企业二级资质核定及换证工作的通知》，明确换证工作按照以下四种情况分类办理：
1、已申请二级资质核定并出具证明的房地产开发企业，可以直接换证，发证日期为出具证明日期（要和原资质到期日保持连续），有效期为三年；
2、开发资质尚在有效期内的原二级以下房地产开发企业，可直接换证，发证日期和有效期为原资质对应日期；
3、2021年7月1日后到期并按规定延续到新部令出台之日的(系统已暂时延续到2022年3月1日) 房地产开发企业，可以直接出证，有效期从原到期日起算三年(确保资质连续)；
4、准备新申办开发资质的和2021年7月1日前原开发资质已到期的房地产开发企业，按照新的资质管理规定核定二级资质。
杭州市建设委发布《关于贯彻建设部77号令开展房地产开发企业资质清理换证工作的通知》，明确：
凡在杭州市行政区域内从事房地产开发经营的房地产开发企业，其持有的二级资质证明和有效期届满的三级、四级、暂定资质证书，均属于本次清理换证对象。
仍在有效期内的房地产开发三级、四级、暂定级资质申报资质延续的，应在原资质证书有效期届满30日前，按照新的要求，申请换发二级资质证书。
未按要求完成清理换证手续办理的企业，将直接影响企业参与土地招拍挂和预售许可证、开发贷等办理。
文件原文：
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来源：南阳市住建局、杭州市建设委、住建部
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