广州近三千套共有产权房将上架！最低1.65万/平

4月1日，广州住建局发布公告，就白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园转用共有产权住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有产权住房定价方案向公众征求意见和建议。

三个项目都为市本级共有产权住房房源，定向配售给符合条件并且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或者长期落户的无房家庭，申购事项及申购条件在销售前另行公告。

据了解，这批共有产权住房预计在今年下半年交付使用。

1.白云区:嘉翠苑

嘉翠苑位于白云区嘉禾连边，建设单位为广州珠江住房租赁发展投资有限公司，项目建设 28-34 层公共租赁住房8栋、共2400 套和 26层共有产权住房 2 栋、共400 套。

图源百度地图

本次定价的嘉翠苑 400 套共有产权住房已完工、正在办理竣工验收，其中二室二厅（70-72平）、三房二厅（88-89平）各200套。

图源广州市住建局

根据专业评估，嘉翠苑同地段、同类型商品住宅市场价格约为 5.30 万元/平方米，综合考虑市场评估价和保障对象支付能力，确定销售均价为 2.80 万元/平方米。

承购人产权份额确定为55%，其余 45%为市政府产权份额，拟由市住房保障办公室委托代持管理机构（广州珠江住房租赁发展投资有限公司）持有。

周边环境：

商业：项目周边有两个大型商业广场，其中嘉大广场距离约 400 米，云门 NEW PARK 距离约 800 米。

教育医疗：距离广州市第八人民医院约 900 米，周边 3 公里内有华师附中实验小学（岭南新世界校区）、集贤小学、嘉禾中学等多所中小学，具体对口中小学由区教育部门统筹安排。

交通：距离嘉禾望岗地铁站约1公里。

2.白云区:龙归花园

龙归花园位于白云区龙悦新街，155套共有产权房为拆迁安置房转用房源，产权单位为广州珠江住房租赁发展投资有限公司。

图源百度地图

其中，二房二厅（74-75平）80套、三房二厅（89-90平）18套、三房二厅（90-91平）57套。

图源广州市住建局

价格方面，龙归花园同地段、同类型商品住宅市场价格约为 3.02 万元/平方米，综合考虑市场评估价和保障对象支付能力，确定销售均价为 1.65 万元/平方米。

承购人产权份额确定为 55%，其余 45%为市政府产权份额，拟由市住房保障办公室委托代持管理机构（广州珠江住房租赁发展投资有限公司）持有。

周边环境：

商业：项目配建商业综合体、距离金铂广场约 4.2 公里。

医疗教育：龙归幼儿园（20个班）、龙归小学（36个班）、龙归中学（30个班），具体对口中小学由教育部门统筹安排，距离广州市白云区龙归华侨医院约 2.5 公里。

交通：距离14号线地铁夏良站500米。

3.番禺城隽雅苑（北区）

城隽雅苑位于番禺新造，建设单位为广州城投住房租赁发展投资有限公司，本次定价的城隽雅苑（北区）2386 套共有产权住房已完工、正在办理竣工验收。

图源百度地图

户型有一房一厅（39-47平）212套、一房二厅（42-44平）114套、二房一厅（51-58平）1484套、二房二厅（79-80平）114套；三房一厅（58-59平）424套；三房二厅（120平）32套。

图源广州市住建局

价格方面，城隽雅苑（北区）同地段、同类型商品住宅市场价格约为 3.98 万元/平方米，综合考虑市场评估价和保障对象支付能力，确定销售均价为 2.38 万元/平方米。

承购人产权份额确定为 60%，其余40%为市政府产权份额，拟由市住房保障办公室委托代持管理机构（广州城投住房租赁发展投资有限公司）持有。

周边环境：

商业：项目距离广州国际创新城约 5公里，近思科智慧城的 TOD 商业中心。

教育医疗：项目配建 18 班幼儿园和托儿所，距离 2 公里范围有新造中心幼儿园、广东第二师范学院番禺附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学等，具体对口中小学由区教育部门统筹安排。

交通：距离4号线新造站800米，在建的南大干线预计 2022 年前后开通。

此前，我们曾在【新一批共有产权房将入市,能买吗？】一文中详细解释了共有产权房申请条件、注意事项。

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