国内其实有不少滨海城市，也产生了海景房、海景别墅这一类的概念产品。
但诡谲的是，许多滨海城市当地的人，并没有那么多人愿意买海景房，有的人甚至愿意住得离海边尽量越远越好，往往反倒是有许多外地人，更喜欢海景房的概念。
事实上，所谓别墅朝大海，春暖花开，那是有条件的，比如在风和日丽的天气下，因为如果靠近海边太近，遇到雷雨天、暴风雨甚至台风过境等天气，那体验感简直不要太酸爽！
除了天气影响外，海景房、海景别墅还存在以下几个可能影响居住体验的问题：
1、潮湿
但凡是住过别墅的人，都知道，别墅的地下一层，甚至地上一层，住起来都难免会碰到墙角发霉、窗户水汽凝结等问题，而且有的房型的潮湿，用新风、除湿器等轮番上阵都很难奏效。
而江、河、湖、海边的房子，受到潮湿侵蚀的影响就更加严重，很多老人住在里面，更容易湿气加重，有不少人都是让关节炎折腾得搬离了海边居住的。
海边的房屋，空气中含有的水分往往更重一些，人如果长期生活在这样潮湿的环境里面，可能还是不太适应的，更何况室内的家具，木质容易发霉，金属容易生锈等，而且这种潮湿是弥漫在空气中的，很难被彻底根除。
2、地段偏僻，配套不便
许多海边沙滩，用来作为旅游景点，恐怕还不错，但是周边一般都比较荒凉、偏僻，城市的主要生活、商业、教育和医疗配套，多数还是集中在主城核心地段，而把海边作为主城核心板块的城市，少之又少，一般都是距离海边有一定距离。
所以，如果用来长期居住的房子，建在海边，那么生活配套和便利度方面，就可能会大打折扣。
3、受淡旺季影响严重
一些海景别墅选择的区域，可能是旅游景区周边，而滨海旅游往往有淡旺季，旺季的时候，游客众多，人员来往繁杂，而且有的游客素质参差不齐，旅游结束后滨海沙滩一地狼藉，夜里可能还会比较喧嚣吵闹，噪音扰民。
旺季过于喧闹，但是到了淡季，又过于冷清了一点。
特别是在冬天，一片萧瑟气象，海风冰凉刺骨，吹得人不敢出门，一切对于“面朝大海，春暖花开”的体验，都只存在于想象中了。
4、持有成本和流通性
别墅的持有成本，住过的人大概深有体会，不管是物业管理费，还是水电等开支成本，甚至还有设施、管线的维护、花园打理、家政保洁等费用，都是一笔不小的开支，有的人家的开支，甚至拿到市区天天住酒店，都是绰绰有余的。
别墅往往不是普通中产家庭能够持续住得起、消费得起的产品，除非拥有雄厚的财力为后盾的大富大贵人家，才能撑得起这些开支。
在二手房流通市场上，别墅已经是小众产品了，而海景别墅，就又是小众之中的小众，就算愿意低价卖，甚至包含装修亏本卖，都未必有人愿意买，在流通性上是远远不如市区的普通高楼住宅的。
而且，海边的别墅，很多业主并不是常年四季都住在这，有的人是买来一年就住那么一两个月，当作度假房来体验的，所以小区里面会比较荒凉，人烟稀少，这样一来，就更让一些二手房买家望而却步了，行人寂寥、冷冷清清的小区，再加上别墅这么高的总价，确实能够打消不少人的接盘念头。
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