​正式公布！天津劝业场地区要这样建，中心商业区没错了！

近日，天津规划和自然资源局官网，公布了《中心商业区劝业场地区城市设计》。

这个方案已于今年3月11日批复。

早在去年7月，天津规划和自然资源局官网就已经发布了《劝业场地区城市设计草案公示》。

这次的正式公布，意味着劝业场地区的城市更新正式落地。

劝业场地区城市更新设计的研究范围为115万平米，详细设计范围70万平米：

西至佳木斯道-四平东道，东至哈尔滨道，北至兴安路，南至南京路。

值得注意的是，这次公布的方案中，劝业场前加入了“中心商业区”的前缀。

从地理位置来说，这里确实是天津最中心的区域之一，从更新属性来说，这里未来是以商业为主打的。

鸟瞰示意图

劝业场地区将形成“主街+后街”的功能分区结构。

主街为和平路和滨江道两条主要商业步行街，定位为充满活力的后现代中心商业区；

后街为山东路、河北路、锦州道、长春道等“五纵五横”十条道路，定位为充满生活气息的休闲体验区。

功能分区

区域位置

劝业场地区位于中心城区核心地带，北侧为海河商务带，南侧为南京路商务带，东侧邻承德道、中心花园、赤峰道历史文化街区，西侧邻鞍山道历史文化街区。

道路交通：

劝业场地区城市设计的研究范围内共有主干道3条，次干路7条，其余道路为支路。

已建成轨道线2条，共设有3个站点。

在建轨道线1条，未来设有1个站点。

区域内有公交首末站1处。

劝业场地区陈式设计学习借鉴国内外先进经验，以历史文化资源为依托，保护原有肌理特色，结合产业发展，传承历史文脉，实现功能更新，民生改善，活力提升。

街道空间效果

对滨江道、和平路和后街区沿线街道立面效果进行提升改造。

目前，其中的兆丰路地区已经率先开启建设。

最新方案是，整个兆丰路片区将被分为保留区和重建区。

从效果图来看，重建区在临南京路一侧将建两栋高层，在临长春道一侧将建一栋小高层和四栋底层楼房。

根据兆丰路片区的老住户说，政府和规划院已经入户两次，此方案征得了大多数人同意。

原则上是，一个房本给一间房。

建好后的房源，厨房和卫生间的面积算赠送，大约在5-10平米左右，不会特别大，有一室和两室可以选择。

新建房源面积肯定大于原有面积，多出来的面积可以租，可以买，但是房屋出售之前肯定是要买下来的。

至于购买价格，不按市场价格，按成本价格，大概1万/平米。

而其他的区域呢，估计还要按部就班，一个一个来。