经历了波云诡谲的2021年后，不少人都预测2022年楼市或将持续降温，但谁也没想到虎年的号角刚刚吹响，楼市就出现了大反转，各方暖风接连吹来。
多维助力 稳定楼市
从年前的官方多次喊话定调“房地产支柱产业地位”的发声，就已经让我们闻到了浓烈的回暖信号。
2022年开年，就在国家自1998年房改以后，“首次呼吁春节买房”的话音刚落，各地方、金融机构就陆续出台了各种利好楼市的宽松政策。
首先是时隔20个月之久的LPR首次下调，从4.65%降至4.6%下调5个基点，LPR的下调意味着银行将给新申请贷款的购房者利率，也有了下调空间；随后，紧接着多地银行对个人房贷的审批和放款周期也肉眼可见的提速。
再加上截至目前，已陆续有超45城从降首付比例、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等楼市政策方面密集调控，以及国家六大顶级部门集体发声，这一系列组合拳都在明确地告诉我们，楼市将进入到万物复苏的全新阶段!
在2022年楼市回暖已接近明牌的同时，对于购房者来说，一次千载难逢的购房“窗口期”也呼之欲出！
事实上，西安楼市的回暖迹象，已经先一步反映在了市场当中。
▲西安城市实景图
自开年以来，西安就开启了一场“抢房大战”，据地产房剑统计，截止到3月28日，共有61019组家庭抢9959套房，在登记的34盘中更有超过三分之二的盘都需通过摇号购买!
房企云集 价值重估
而对于这样一个短暂且难得的“黄金窗口期”，与其盯着几个红盘摇号陪跑，不如抓住机会提前将目光放在那些潜力被低估且具成长性的板块，去充分分享它的成长红利，才是当前最正确的置业逻辑。
如果说接下来，大西安范围内哪个板块最值得特别关注，那一定是高陵!
▲高陵实景图
作为大西安“北跨”第一站，高陵的价值在土地市场上就早已可见一斑。
不仅在2018年前后吸引了多家品牌房企进驻，在去年，更是吸引万科、中粮、金地、万众等一众房企接连来到高陵，其中万科和中粮所摘地块均已超过100%的高溢价率成交。
从2017年到2021年，高陵板块的价格已经从平均单价64万/亩上涨至了最高995万/亩，短短四年多时间高陵地价已翻了近16倍，可以说身价倍增。
那么为何在大牌房企们的战略里，高陵是值得一拼的？
首先一个板块是否能长远持久的发展，最重要的原因就是产业支撑,有磅礴发展的产业，板块才能生生不息。
▲泾渭新城产业园实景图
作为经开区外溢产业的重要承接区，随着陕西重汽、长庆油田、吉利汽车、陕煤集团等多个国家级重点产业的相继布局，以及京通易购、东盈物流等一批物流园区建成投用，高陵区也成为了全西安13个区县中唯一一个工业总产值超过千亿元的城区。
而上述这些产业所集中聚集的高陵区泾渭新城更是成为了西安建设工业大走廊的核心区，这也意味着，高陵尤其是泾渭新城有足够的经济实力去支撑品质楼盘的诞生。
事实上，依托经开区围绕先进制造业延伸产业的链条，以及在全市“3+1”万亿级产业的构建体系下，高陵区的实力还在进一步增长之中，根据“十四五”规划，在“十四五”期间，高陵区将实现地区生产总值将达到600亿元，年均增长10%以上。
产业的不断升级，也推动区域配套不断升级。
除了在建中连接高陵和西安主城区的地铁10号线外，在高陵发布的“十四五”重大基础设计项目中，随着地铁17号线和22号线迎来开工建设，高陵将更加紧密地融入“西安半小时经济圈”。
▲在建中的地铁10号线线路分布图
而在生态资源上，在今年2月初，板块内泾渭分明湿地公园的前期工作也正式启动，在医疗资源上西安市中心医院经开院区和西安公共卫生中心综合医院都将于今年建成启动。
▲西安市中心医院经开院区效果图
此外在教育资源上，已全区实现“名校+”工程全覆盖的高陵还将新建改扩建学校43所，设备提升学校86所。
在产业、轨道、生态教育和医疗带动下，势必会吸引更多的人涌进高陵尤其是泾渭新城。
更重要的一点是，高陵作为距离西安主城区最近的不限购区域，除了吸引自住购房者外，也将会受到“无房票”的投资客们关注。
多重机遇的叠加之下，未来高陵的崛起不是偶尔而将是必然!
把握机会 迈入爆发前夜
高陵的未来，随着按下一个个城建“快进键”正变得无比闪耀，如果从楼市的角度来看，当前的高陵依然还是一个不折不扣的价格洼地，我们要做的，就是趁板块价值兑现之前，抢先上车!
而无论是从价格还是地段、产品来看，作为高陵板块内为数不多的在售产品，也是唯一在售的精装项目，正在热销中的悦熙府都是自住或投资类买家最值得入手的选择。
▲悦熙府效果图
从价格上来看，悦熙府目前精装仅需9300元/㎡起，而根据其余待售楼栋的备案价格，后续悦熙府将达到10380元/㎡甚至接近12000元/㎡已成既定事实。
▲悦熙府整盘价格走势示意图
此外，根据楼面价来计算，万科、中粮等房企在高陵的待入市新盘，未来的定价也至少将会在12000—13000元/㎡以上
其次，悦熙府所在的泾渭新城，不仅是高陵发展的“爆发点”，也意味着能够率先集结板块的时代利好，更重要的是，对于自住者来说，目前周边的生活氛围已非常醇熟，利好也在兑现当中，不会有规划落空的风险。
项目边上直线距离350米，就是将于2024年建成通车的地铁10号线桑家村站，同时在后期，桑家村站还将会与地铁17号线交汇，家门口就是两大地铁线路。
我们甚至可以想象未来居住在悦熙府游刃有余的生活状态了，即使刮风下雨、高峰期堵车，悦熙府的业主也能轻松通勤。
▲悦熙府简版区位示意图
不止双地铁价值，项目5公里范围之内，也被家福乐购物中心、嘉园国际中心、窑子头幼儿园、窑子头小学、西安国定双语学校以及高陵区医院和火热建设中的三甲医院西安市中心医院经开院区等一众配套紧紧环绕。
107—125㎡ 唯一在售精装盘
如果再把悦熙府的优质产品力放在同一语境里，你更能感受到一种“抓紧入手”的迫切性。
雅致的色调、精致典雅的现代简约外立面结合大面积玻璃，锻造质感的同时，也赋予了IMAX般的视觉体验，如此高的窗墙比，就算放在高端产品云集的西安主城区，悦熙府也丝毫不输。
▲悦熙府效果图
整个社区主力热销中的约107—125㎡观景高层，无论从两口之家还是三胎家庭都可以对号入座。
同时，在社区园林上，擎画“一轴一环四区多园”的景观园林格局，将人居的真切体验融入景观设计，为业主打造全龄生活主场，不仅满足各年龄段业主的休闲需求，还让每个人都能找到自己理想的生活方式。
▲悦熙府景观园林示意图
不仅审美在线，悦熙府基于对板块内住宅发展需求的深刻洞察，在户型的打磨上，同样也颇具匠心，并且得益于分离式核心筒户型设计，保证了全系户型轻松实现南北通透的同时，也形成了1T2户的板式结构，全方位提高居住舒适度。
例如建筑面积约107㎡的最抢手户型，三室两厅两卫设计，经典的三开间朝南，保证了室内采光和通透性，餐客厅一体并连接南向阳台，延伸了空间，也让阳光肆意流传，在冬季也能“留住”更多阳光。
同时，动静区通过合理分开，动线不交叉，家庭娱乐、休息独处都能“收放自如”。
也可以稍稍提高一点预算，直接拿下117㎡或125㎡，在总价依然“亲民”的基础上，无论是功能性还是舒适度上则更上一层楼。
而室内装修作为最能体现产品品质的地方，无论小到地漏、龙头、水槽，还是大到智能密码锁、新风系统、地板、壁纸，悦熙府也均采用的都是知名品牌。
未来交付后没有烦人的装修噪音，只需配置家具即可入住，更加省心省力。
▲悦熙府样板间实景图
在疫情防控期间，作为小区的第一道防线，购房者最为关注的还有物业服务，悦熙府力邀拥有国家一级资质的龙湖物业，将为业主提供贴心、用心、暖心、细心的精品服务。
现代简约的建筑立面、场景丰富的内部园林、优秀的户型、实在的精装修以及品牌物业保证，在保障了业主未来的生活品质的同时，更让我们看出了悦熙府做好产品的信心与决心。
▲悦熙府最新工程进度实景图
9300元/㎡起的精装价格下，品质还如此诱人，抓紧去售楼部抓住这分秒必争的机会，这才是真正错过不再有系列!
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