踩盘日记：采光不好容易导致精神紊乱、季节性抑郁症？

现在很多人都忽视楼盘布局问题，但是作为刚需盘，一家人可能要在一个环境里呆十几二十年。采光好、通风透气不论是对健康、工作效率，还是心理健康，都是很重要的。

有专家说：“采光不好的房间，绝不仅仅是让人看不清东西那么简单，它对心理和生理的影响都很大，特别是老人和孩子。”

尤其冬季，阳光照射本来就少，如果在采光差的房间呆久了，还容易患上季节性抑郁症，其原因就是人体生物钟不适应日照时间缩短的变化，再加上现在工作压力都很大，容易导致情绪与精神状态的紊乱。

（图源：大家写作2021）

怎么挑采光好楼盘？

一、 看楼间距！（尤其是低于50米的要慎重）

和采光最为直接联系的就是楼间距了，尤其是高层的楼间距，楼幢本来就高，楼间距再小的话，除非是第一幢，剩下的后面的所有采光基本上都会接连受影响，有的甚至到了下午一点就会没有太阳了。那么楼间距到底多少才会是达标的呢？据国家建设局的相关专家说，不低于50米。

二、看楼层！楼幢本身就高的话，所在楼层还是6层以下的要谨慎！

现在楼层越来越高，动不动20＋往上走。按照总层数越来越高的趋势，我们选房可以按照：高层选6层以上，多层选3层以上的方式进行选择。

三、看朝向！（主卧以及客厅最好朝南）

南向的房子采光会比较好。重点强调：主卧一定要朝南、最好客厅也是南向的，因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是我们睡觉、养精蓄锐的地方，所以南向的客厅和主卧就比较重要了；对于选高层的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，西南向的为次选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

四、看面宽和进深！

面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子东西的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光大概率不会很理想，这点经常会被我们忽略，其实也是影响采光很重要的一个因素，在选购房子时也是应该考虑进去的。

实地探查：教你如何吃透采光！

由于时间关系，我们只去了增城的几个盘，但思路是一样的，大家可以借鉴看看。

珠江花屿：

珠江花屿是行方式布局。行列式布局建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。在行列式楼群中，建筑物之间能保持必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。同时，行列式也容易产生过堂风，从而保证了住宅的良好通风。但是，行列式布局不利于形成完整、安静的空间，建筑组合也较为单调。

可以看到珠江花屿整体是坐北朝南的，能够比较好的接收光线。但是由于比较靠近誉山国际公寓，楼层低的可能会被阻挡部分光线。由于建筑比较密集，北部楼的光线会被南部楼挡住，所以如果要选，东部这块在光线和通风上稍占优势。

图中可以看到，珠江花屿离新新大道新白广城轨是比较近的，这说明它交通优势的同时，也代表了一定的噪声污染。按照噪声、采光、通风标准来看，东部的楼层是比较好的。

时代倾城：

时代倾城这边，可以看到是很明显的行列式布局。并且坐北朝南，通风和采光是能保证的。但与珠江花屿问题类似，由于广东位于亚热带地区，阳光基本呈东南—西南走向，在所以南部的楼层在采光方面还是比较占优势的，北部低层楼会受到楼层阴影遮盖，并且由于楼盘基本呈南—北竖线分布，没有错落开来，所以更加剧了阳光遮档程度。

另一方面，由于华南地区夏季多暴雨，容易积水潮湿，所以楼盘地势要稍微高一点，保证排水干燥。但是时代倾城地势比较低，前段时间的确存在积水问题，也是值得注意的。

金地香山湖：

金地香山湖由于开山取地，地势比较高，在排水通风、自然环境上比较占优势。而且从图中可以看到，金地香山湖排列呈Y字型，这样既能保证楼与楼之间有足够的采光，也能保证每个楼盘都能享受到绝佳山景。

但正是由于开山取楼，地势其实不太平。我们发现楼盘后方不到10米的位置，有一块山坡，不知道会不会存在安全隐患？同时发现小区内部是有一定坡度的，一方面可以锻炼身体，另一方面也存在摔跤的风险。老人和小孩是否需要注意？

增城万科城：

来看增城万科城，整体也是坐北朝南的设计，而且呈U字型排列，这样能有效减少前排楼遮挡后排楼的阳光，在低层楼也能拥有充足的阳光。而且由于设计比较疏散，通风这块也能保证。楼层下方就是商超、运动空间，能大大减少每一栋的抵达时间，方便生活。

而且增城万科城在教育板块做的比较好，既与广州图书馆联手，打造家门口的图书馆，又创新社区教育服务，打造社区青少年宫，发展兴趣。而且签约广大附中实验小学，给孩子最好的目送式教育。

但由于教育资源比较优越，会不会存在外盘客插班这种情况，也是值得商榷的。

作为刚需房，增城万科城的确做得比较好，在采光、通风以及设计方面是目前看过最人性化的，用于居住生活还是不错的。