惠州住房公积金晒家底！全市缴存总额破780亿，比增近两成

3月24日，惠州市住房公积金管理中心发布《惠州市住房公积金2021年年度报告》（以下简称《报告》），惠州公积金一年一度“晒家底”。

商转公扩面、住房提取额度提升，人才贷款优惠政策压轴施行……随着过去一年住房公积金服务和政策体系不断优化，《报告》显示，截至2021年末，全市公积金缴存总额780.52亿元，缴存余额238.18亿元。累计发放贷款12.62万笔340.07亿元，贷款余额210.97亿元，资金运用率达到88.57%，城市住房公积金体系稳健运转。

去年发放房贷50.54亿元，个贷率达88.57%

《报告》显示，全市去年住房公积金实现缴存单位11448家，实缴职工91.76万人，缴存额达到118.07亿元，同比增加11.61%。年末缴存总额780.52亿元，扣除提取后的缴存余额238.18亿元，同比分别增长17.82%、13.37%。

在公积金提取方面，2021年共有42.67万名缴存职工提取住房公积金89.98亿元，占全年缴存额的76.21%，同比下滑4.41%。到该年末，全市提取总额542.33亿元，比上年末增加19.89%。

在发放贷款方面，去年惠州共计发放个人住房贷款1.25万笔50.54亿元，同周期内回收的贷款金额则为18.60亿元。截至2021年末，惠州累计发放贷款12.62万笔340.07亿元，贷款余额210.97亿元，同比分别上涨11%、17.46%和17.84%

其中在备受市民关注的异地贷款发放层面，惠州去年发放了异地贷款1504笔，共计资金约6.15亿元。年末累计发放异地贷款约24.64亿元，有力地满足了缴存职工异地置业安居的需求，异地贷款余额则达到约19.36亿元，资金池较为充足。

再关注到资金运用率，去年末，惠州住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的88.57%，比上年末增加3.36个百分点，个贷率处于较为健康的状态，资金使用效率稳健。

资金管理费用支出3200余万元，同比增长8.16%

作为总资金额度近300亿元左右的资金池，2021年惠州住房公积金的财务营收情况也较为乐观。

《报告》显示，全年公积金业务收入约7.58亿元，业务支出则达到4.08亿元，其中约3.39亿元用于支付职工住房公积金利息。增值收益则为约3.5亿元，同比增长18.93%。

在分配环节，2021年的住房公积金增值收益分别提取了3400万元的管理费用和3.15亿元的城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金。其中，管理费用悉数上缴财政，而上缴财政的城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金则为2.63亿元。

作为城市住房保障和住房体系的重要一环，住房公积金为保障房建设提供了有力的支持。截至去年末，全市累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金达到了约17.81亿元规模。

随着市场环境的变化，对住房公积金管理工作也提出了更高的要求，管理费用支出也出现了较大幅度的增加。《报告》显示，在2021年，全市共计支出3284.11万元管理费用维持着公积金资金池的有序运转，同比增长8.16%。其中，人员经费1715.42万元，公用经费134.62万元，专项经费1434.07万元。

对比往年晒出的公积金“家底”，2021年在增值收入分配环节未提取贷款风险准备金也引起了社会关注。该报告介绍，截至去年末，全市住房公积金贷款风险准备金余额已达到约3.03亿元，占个人住房贷款余额的1.43%，同期个人住房贷款逾期额773.65万元，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.56%，达到无需计提贷款风险准备金标准。

住房贡献率超100%，年支持职工购建房50.12万平方米

住房公积金保障缴存职工安居的功能也在报告中得到进一步的凸显。

《报告》显示，在2021年，全市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为105.96%，资金的住房贡献率体现着住房公积金专款专用的属性。

在职工权益保障层面，缴存职工中，占比最高的为城镇私营企业及其他城镇企业，达到52.61%；其次是国家机关和事业单位和外商投资企业，分别占比17.75%、15.57%；国有企业、民办非企业单位和社会团体和其他类别紧随其后，分别为占比3.23%、3.73%和6.09%。中、低收入群体的占比规模达到99.72%，为普通市民购房提供有力支撑。

在提取业务办理环节，不出意外地，偿还购房贷款本息和购买、建造、翻建、大修自住住房成为市民提取公积金的最主要用途，分别占比52.58%和21.68%；同时租赁住房、老旧小区改造需求也在有序增长。

对于备受市民关注的公积金贷款层面，2021年，全市共计支持职工购建房50.12万平方米，年末个人住房贷款市场占有率达到4.9%，有效地助力缴存职工置业安家，节约职工购房利息支出约8.25亿元。

对于贷款房源和贷款职工的分布，《报告》显示，购房面积90（含）平方米以下占13.94%，90-144（含）平方米占77.09%，144平方米以上占8.97%。购买新房占79.78%，购买二手房占13.52%；贷款职工30岁（含）以下占36.70%，30岁-40岁（含）占40.52%，40岁-50岁（含）占19.03%，50岁以上占3.75%；购买首套住房申请贷款占89.32%，购买二套及以上申请贷款占10.68%；中、低收入占97.33%，高收入占2.67%。

梳理购房面积和职工年龄的分布可以发现，房源面积近八成集中90-144（含）平方米，购房职工年龄则集中于40岁以下，属于刚需首套置业和刚改换房的置业需求，有效地助力着缴存职工更好地置业安家和乐业。

【记者】张峰

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端