当初,一梯两户的户型刚上市时,受到了不少购房群体的追捧,认为其私密性强,而且环境安静。可现在这类户型越来越不受青睐,销量持续削减。对此,内行人透露,有5点原因不容忽视。
一梯两户房型的缺点
第一点,一梯两户的公摊面积大。众所周知,公摊面积也是算在全额房价里面的,有的地产商宣传的时候说这个房子面积是120平米,其实其中有20平米是公摊面积,所以真实拿到手的房子面积要相对小一些。当然,公摊面积也得购房者自掏腰包,所以说公摊面积越大,对于购房者而言损失越大。而且公摊面积的物业费、取暖费后期也得有不菲的开支,谁也不愿意花这个冤枉钱。
第二点,一梯两户的户型过度依赖电梯出行,万一哪天,电梯发生故障,住在十几楼或二十几楼的住户出行就成为了最大的问题。住在几楼的人还能够通过楼梯进出口。特别是高层住宅,电梯使用频率高,几乎是二十四小时不停歇,增加了出现故障的概率。而且电梯维修好歹要有几天的时间,期间,可能住在高层的上班族就为难了,不得不请假在家办公。
第三点,一梯两户的住户少,即便是十几楼,可能也只有20多个住户。现在的人搬家最看重的一点,就是邻里关系。都说远亲不如近邻,要是平时遇到麻烦事,还得求助于邻居。因此,对于有这样需求的家庭而言,邻居少不是件好事。当然,如果是图清静的人,这样的居住环境还是不错的。
第四点,一梯两户采光差。据内行人透露,一般情况下,一梯两户的户型是在11层以下,而两梯四户的房型就在26-33左右。现如今,为了满足大众需求,开发商也为了多卖出些房子,多赚钱就开始将多种房型合并在一起建设。
处于低位的一梯两户采光显然是会前面的楼房挡住。现在很多人买房明确表明要朝南,目的就是为了平时家里有阳光。因此,方向朝南的房子价格都比较贵。可没有人愿意高价买朝南的房子,到头来家里的光线却依然被前面高楼挡住。
第五点,一梯两户的房型将来要是想转售是比较困难的。一梯两户楼房价格高,物业费也高,是普通家庭难以承担的。现在大部分家庭买房是为了居住,自然会选择大众化的房子。如果经济条件好一些的,可能也不会选择一梯两户,直接去购买别墅了。
买房还得看自己情况
基于以上几点,一梯两户的房型逐渐受到忽略。当然,萝卜青菜各有所爱,依然有部分人还在找寻一梯两户的房型,这是大家的自由。买房最忌讳的就是听别人分析,其实适不适合要因人而议,毕竟每个家庭情况不同。
就好像是有人在买房的时候会纠结到底该不该选择地段好些的房子,网友肯定会建议买地段好的房子,因为升值空间大。可大家就没有替购房者经济条件考虑, 万一这家人的经济能力有限,强行买地段好的房子日后压力会非常大。因此买什么房子,还得自己结合具体情况而定。
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