大户型的弊端实在太多，住过的人告诉你，这5大弊端非常糟心

大户型给人的第一感觉就是宽敞，如此既能增加居住的舒适度又能随心所欲地装修，再也不用担心大件一摆会让家里看起来拥挤。这样的想法确实有一定的道理，但买房我们除了要考虑房子的面积，其他方面的条件也相当重要，住过的人都知道，大户型面积大的同时，也存在很多弊端，比如以下5个方面，有购房想法的来一起看看：

第一，购房和住房成本高

首先大户型每平米的单价比小户型高很多，一般面积在150平米左右的房子，三成的首付就需要几十甚至上百万，这不是一般家庭所能承担的，如果是分期付款，剩下的七成购房款在几十年内产生的利息也不在少数，即使是月入过万的家庭也不见得能一直按期偿还，万一疫情再度来袭导致自己没有收入，断贷情况就在所难免，更何况如今通货膨胀的速度如此之快，人民币的购买力逐渐下跌，偿还不变的本息本来就相当于赔本。

其次面积越大的房子，装修时就需要用到更多的家具和其它配套设施，如果房间里有圆角或者歪扭的地方，我们还需要专门定制家具与之匹配，无形中又增加了一笔不少的装修成本；大户型免不了要多用一些水电，即使每月超出的水电费不多，长年累月下来也是很大一笔开支，有这些钱我们完全可以用作其他方面，从而提高自己的生活质量；大部分小区的物业费和取暖费也是按照房子面积计算的，不管我们享受服务与否，都要按照规定缴纳相应的资金，这对那些常年不在家居住的人来说非常不友好。

第二，可能会造成空间的浪费

很多人总想着一步到位或者有备无患，首套房就选择了大户型，但真正入住后才发现，根本没有那么多要在家里临时留宿的亲朋好友；或者由于养孩儿成本太高、自己的工作太忙，自己一直在拖延生二胎和三胎的计划，时间久了自己的年龄也大了更不想再生。这样一来很多卧室就空置了下来，每每回到家总感觉异常的冷清，如果孩子常年在寄宿学校或者另一半总是需要出差，自己一个人甚至连空荡荡的家都不想回，于是就开始后悔当初为什么没有买一个温馨的小户型，这样自己做事情或者找东西也比较方便。

在此也提醒广大购房者，不论是常见的三口之家还是四五口之家，房子有三个卧室都再合适不过。因为卧室的可改造型和私密性强，对人口少的家庭而言，可以将其中的一间卧室改成衣帽间或者书房，有必要的话可以在里面放一张小床，这样既增加了功能区，又能备不时之需；对四五口之家而言，安排合理的话三间卧室也足够居住，要是有幸买到了升值空间高的房子，住几年以后我们完全可以转手将其卖掉，获得的资金可以很好满足家庭的改善型住房需求，我们也不必承担直接买大户型所带来的巨大经济压力。

第三，不易转手

随着自身计划的改变，未来很多家庭难免需要换一个距离工作地点或者孩子的学校更近的房子，虽然新房各方面的条件比较好但大多是期房，那些害怕期房烂尾的购房者在几番衡量之下还是会选择居住品质相对高的二手房。

但大户型的售价高，人们社平工资的涨幅又不足以支付购买，再加上交易过程中买家要承担的各项税费和手续费，很多购房者自然不会把大户型列入自己的考虑范围之内。如今很多城市又相继推行“二手房指导价”政策，这意味着即使我们若想通过降价的方式加快房子的售卖速度并不可行。如果短时间内卖不出去，我们自然可以先将房子出租来降低成本，但大户型的租金也偏高，有租房需求的大部分人都是远道而来的劳动者，该群体的收入水平较低，而且住不了多大的房子，结果就是租金高了没人租、租金低了自己又太亏。

那些真正的有钱人，大多都比较追求生活品质，他们更偏向于自己装修，一般看不上二手房，而且大户型的回报率低，在他们眼里这就是一个几乎没有投资价值的房子。

第四，清洁难

面积越大的房子打扫起来就越费劲，如今绝大部分年轻人的工作都比较繁忙，早九晚六的上班本就占用了他们大量的时间和精力，如果回到家后还要用很久来做清洁，身体和精神上的压力就会与日俱增；就算住户是有大把空闲时间的退休老人，也会因为腿脚不便等问题无法经常保持家中的干净整洁。要想把房子的各个角落都清洁到位，只能聘请专业的小时工，但这样显然不太现实，即使从里到外彻底打扫过后我们也会发现，由于家中的面积较大，总是过不了多久就又落一层灰，看着心烦打扫起来费劲，尤其是那些经常没有人去的地方。

第五，网络信号差

一般平层住户的家里都只会安装一个wifi网络，但由于家中的面积较大，距离无线过远的房间就不能很好地接收到信号，万一我们要在此处办公就很不方便，只得转移阵地或者用流量，但不管作何选择都不能令人满意。若再多安装一个wifi，使用效率低不说，仅是来回切换网络就相当麻烦。

所以即使再有钱我们也要谨慎选择大户型，如果非要买面积大一些的房子，也尽量选择一个楼层适中，最好位于一栋楼1/3-2/3处的、朝向好最好是坐北朝南的、采光和通风条件好带阳台的房子，这样最起码我们的生活品质能得到很好的保障。