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拆迁时遇到强拆怎么办?3个解决办法,第3个最直接有效

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“律师,我家里被强拆了怎么办”?看似一个简单的问题,包含了很多复杂的法律问题。

拆迁是当前社会发展形势,本是一种改善老百姓生活、规划城市发展的利民举措。

可拆迁过程中的一些不规范操作,改变了拆迁的性质。给被拆迁人造成了不必要的烦恼和损失,我们最常见的就是强拆。

解决强拆问题,有3个方法,第三个最直接有效!


办法一:报警

遭遇强拆,报警是老百姓的第一反应。

但是很多人都会说报警根本不管用,不浪费那时间,这种想法是错误的。遇到强拆一定要报警。

每个地方情况不一样,政策不一样,在一些地方,报警很管用,可以制止违法强拆。

可有些人会说:“我当时也报警了,但是根本没用”确实这也是现实生活中存在的问题。

但是即使不管用,我们也建议您第一时间报警。

因为警察的出警记录,是您日后维护自己合法权益的最有效,最直接的证据。

很多拆迁案件之所以会输,不在于事实,而在于证明事实的关键证据。报警记录就是证明强拆事实最重要的证据。

办法二:协商

协商手段温和,效果一般,需要具体问题具体分析,一般适用拆迁前。

拆迁前:

基本案情:李先生家里马上要面临拆迁了,但是一没有拆迁公告,二没有拆迁文件,也没有具体的补偿标准,只是说每平米给450块钱的补偿,如果不拆就按照违建处理。

李先生找到我们说明情况,经过分析,我们发现拆迁方存在3个违法行为。于是在收集了证据之后,代理李先生和对方展开了长达一个多月的沟通协商,最终在法律的支持下,成功帮助李先生由之前的拆迁款86万变成了254万。

由此可见,在拆迁之前协商是有效果的。



如果您只是一位普通老百姓,想和拆迁方谈判,一定要抓住要点,也就是拆迁方的违法行为到底是什么。

这个要点不是“我们认为”,而是有法律依据的“实际存在”。

这样才能对拆迁方造成一定的影响。所以自己谈判,首先要知道法律的规定到底是什么,其次手里要有证据。

这其实存在一定的难度,每个人视个人情况而定。但是需要注意拆前协商成功率大于拆后协商,一定要抓住机会。

拆迁后:

拆迁后协商也是一种方法,很多当事人会在拆迁后采用和拆迁方沟通、拨打咨询热线反映情况等方法,这种方法效果一般,成功率非常低。

协商可以,切忌拉长战线。长时间的协商,不仅问题得不到解决,还会错过收集证据,和诉讼的时间。

办法三:诉讼

诉讼是直接、有效得解决强拆问题的办法,但是往往也是当事人最不愿意选择的一种方法。

当事人觉得“和政府打官司,没有胜算”这是一种错误的想法。

首先,诉讼让双方站在平等的位置上

在生活中我们是老百姓,对方是政府机关,是管理与被管理的关系。但是一旦上升到法律层面,只有原告和被告,双方在法律上的地位完全平等。

所以提起诉讼,相当于被拆迁人争取到了和拆迁方站在平等的位置上。

其次,诉讼具有一定的威慑力

提起诉讼相当于案件走上了法律程序,法律具有一定的权威性和严肃性。不管是普通老百姓还是政府,在法律面前都是平等的,法律保护每一个当事人的合法权益。


一旦提起法律诉讼,拆迁方就会重视,重视法律、重视法院,同时重视原告,也就是我们的被拆迁人,所以许多案件在提起诉讼后,被告会主动找当事人调解。

遇到拆迁问题,不要慌,一定要理性分析,抓住时机,拿起法律的武器维护自己的合法权益!

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