楼市持续升温，各大楼盘动作频频。
这不，3月12日，位于顺德区北滘镇裕和路的美的卓越好时光，重新开放园林示范区。
此次开放，是由于前期花样年的退出，整个项目重新调整，样板间也重新装修。
那在升级调整后，这个项目到底有何亮点？跟随小编的脚步一起来抢先看。
地处北滘TOD开放生态组团内
近享10公里滨河绿道
从广佛线新城东站D出口出来，滴滴一下约10多分钟就到达美的卓越好时光售楼部。
从现场可以看到，项目门口就是广佛环线，再往南过去就是北滘新城，北面一江之隔就是陈村。
*实景图
据现场销售介绍，美的卓越好时光占据东平河（潭州水道）江景资源，近享10公里滨河绿道。
同时，除现有的广佛江珠高速、裕和路东沿线外，在未来，周边还有在建广佛环线（设有北滘站）、佛山地铁3号线（设有北滘站、高村站），但都不算近，直线距离大约1.5公里。
据了解，好时光所在位置正是北滘生态城的的TOD开放生态组团内。
该组团将围绕TOD打造轨道时代的“站点经济”。根据2020年北滘站TOD周边控规公示显示，顺德北部片区产城融合发展枢纽、人才集聚核心；打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区；规划居住人口规模约6.9万人。
此外，顺德的万亩公园之--大美生态中央公园也离项目不远。
不过就目前环境看，周边以一大片绿地、村民自建房为主，生活氛围有待提高。
*图源佛山买房帮，拍摄于2021年3月
大型商业则需要到3公里外的美的悦然广场、北滘商业广场等。
与此同时，好时光未来也有望补充片区配套。按照规划，项目将配建12班幼儿园、1.5万㎡商业、肉菜市场等，满足业主及周边居民基本生活所需。
主推82-124㎡三四房
使用率高，走智慧家居路线
再来看下美的卓越好时光自身情况。
项目占地约7.5万方，容积率仅为2.5，共规划打造9栋小高层和10栋高层住宅，小高层位于小区中间，高层主要沿马路分布。
项目整体采用全南向点状式设计，其中小高层均为正南向，高层设计为东南向或西南向。
*项目效果图
据置业顾问介绍，目前项目已有部分楼栋已封顶，将首推13栋/15栋，位置靠近广佛环线，产品基本都能做到四开间朝南户型；
其中，13栋主打建面约82㎡/89㎡三房，建面约106㎡的四房，2梯5户设计，总层高27层；
15栋为板楼设计，1梯2户，11层高，户型均为124㎡四房，相较于其他小面积产品，该户型交标带5M智慧家居，客厅带中央空调。
*沙盘实景图
首推4个户型都开放了样板房，户型设计是美的的经典户型设计，赠送率高，通过飘窗、阳台的扩展了不少空间，使用率去到了90%以上。
我们就拿最小的A户型来看，建面仅约82㎡，就有6大全赠送飘窗与2个半赠送阳台，大大提高了空间感和使用率。
就连厨房，都有一个飘窗位置，洗菜池设置在飘窗位置上，整体空间大了很多。
而主卧更是做到了3个飘窗位，就算将入门位置的飘窗改造成衣柜，也可以实现南北双飘窗，采光极佳。
虽然只有一个卫生间，但厕所、淋浴间、洗漱台三个区域分离开，洗澡、洗漱和上厕所可以同时进行，轻松告别“一人上厕所，全家都得等”的尴尬局面。
建面约106㎡就做到了4房，双阳台设计，南北对流，三个全赠送飘窗，虽然不及小面积户型的数量多，但整体赠送面积也不小。
在参观板房时，小编就听到H女士跟她同行的朋友说，这个106㎡面积的厨房，比人家120㎡户型的还要大。
而且南向景观阳台连通客厅及次卧，长达6米长。
景观阳台实景图
餐客厅实景图
餐客厅实景图
124㎡四房，同样南北双阳台，主阳台连通客厅及次卧，与106㎡不同的是，该户型公卫为两分离设计，主卧带有衣帽间。
总的还来，项目产品的亮点在于户型实用，以及引入智慧家居产品，打造“5M智慧健康社区”。
吹风180万起
买北滘TOD生态城三房，值吗？
当然，大家最关心的还是价格问题。
据置业顾问表示，目前准确价钱还未出来，也不太清楚单价，但是吹风价是180-250万一套。
简单来说，首付低至54万，便可入手一套北滘TOD生态城景观房。
而项目所在的周边新房有绿城杨柳郡、金地翠园、美的云悦江山等，在售均价在2.2-2.9万/㎡。
相比周边在售新盘中，好时光在面积段上与其他刚需盘差异不大。
小编打听到，好时光预计本月底开盘，目前已经启动诚意登记，认筹2万可抵97折，另外送一年物业管理费。
写在最后
美的卓越好时光项目地处北滘新城边缘，与陈村仅一江之隔，且临近潭州水道，有江景、交通优势；
同时，在面积相差不大的户型上，该盘相对其他盘优势在于做到四开间朝南，基本能做到南北对流。
劣势也同样明显，项目南侧临近广佛环线，未来有噪音、灰尘的影响；
且位置相对北滘新城中心区的合景天銮、中海悦林熙岸等位置相对较偏，距离地铁站也较远，周边大型商业相对不完善。
最后，你觉得该项目怎样，怎样价格会符合你的心里价位呢？
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