买房尽量别买大户型，十有八九让你越来越穷，内行人都懂这个道理

很多人都认为大户型的房子空间面积大，各种豪华家具一摆，居住品质大大提升。而且有的房子拥有超大落地窗，可以观赏远处风景，有效开阔视野，还能缓解心理压力，居住舒适度应该很高。但是如果你没有万贯家财，尽量不要打肿脸强行购买大户型，否则会让你越来越穷。看完以下这4点，你就知道其中原因了：

第一，居住成本很高

买房不是一锤子买卖，除了首付款之外，花钱的地方还很多。大户型的房子面积在140平米以上，单单首付就需要大几十万上百万，贷款还得还二三十年，月供大几千上万，压力非常大，万一生意和工作出现问题，很容易出现弃房断供问题。

这类房子一般都是大厨房和双卫，在装修方面最费钱，有“金厨银卫”的说法。并且为了不影响视觉美观效果，会选择比较高档的装修及家具，这些费用加起来也得几十万，更是增加了装修成本。物业费也是按照房子的面积大小来收取，房子越大物业费越高，而且日常用电、暖气费、空调费等等，这些生活花销都很高，对于普通购房者来说，无形中在降低生活质量。

第二，空间利用率低

很多家庭为了与老人同住或者让老人帮忙照看孩子，咬牙买了大户型。理想很丰满，但现实很骨感。年轻人与老年人有很多观念不合，而且没有血缘关系的两代人，长期住在一个屋檐下，争吵、冷战是不可避免的，时间久了，可能会发展为夫妻二人离婚的导火索。

另外，我国虽然现在开放了三胎政策，但是为了保证高效的生活品质，普通家庭只养育一个孩子，导致大房子里只有三口之家居住，难免会显得房间内冷冷清清，不如小房子那么温馨。大房子也容易造成面积浪费。因此，为了家庭和谐，如果自己充裕，可以考虑买一套三居室和一套一居室，两代人分开居住。

第三，清洁力度增大

在日常生活中，每个家庭都会对房子进行定期的清洁，而大户型的房子在清洁方面就很难受了。打扫的面积太大，清扫起来非常浪费时间，本来现在的年轻人上班就很繁忙，下班或者星期天只想好好休息，如此繁重又累的活自然不想干。业主偷闲不想清洁，只能请保洁，保洁打扫卫生也是按照平米来收费的，面积越大，收取的费用就越高，偶尔一次两次还可以，经常请保洁打扫也是不现实的。

第四，转手困难

大户型的房子本身售价高，且二手房交易过程中的税费和手续费也跟房子的面积和售价挂钩，包括契税、个税、增值税、中介费、贷款服务费以及评估费等，有能力接盘的人很少，而真正的有钱人，不会降低身份买没有稀缺资源加持的二手房。大户型房在租赁市场中也毫无优势可言，租金高了没人租，租金低了房东亏本。总的来说，大户型房没有任何投资价值，所以，那些看重高回报的有钱人也不愿意购买大户型房了。