图片来源：网易房产
这是严肃君的第 527篇推送
一年一度的3·15晚会刚结束，严肃君的N个500人置业群里就有人表示---
“年年3· 15，最应该聊的其实是房子。毕竟这是大多数人，一辈子，最大单笔消费品。”
上周严肃君在《没有哪个楼盘是不维权的》中盘点了维权购房者退房的N个不可能性，也有好多业主在留言区实名爆料。
年年维权，今年又是谁？严肃君一一整理如下~
北京新房销冠盘
去年勇夺得销冠，今年就喜提热搜。
业主维权集中在装修降配，与合同不符；以及不同楼栋使用不同装修标准，差异对待。
细节来看，新风系统合同中写明“为海尔及同档次”，实际为“三无产品”爱尔康居。据查，其法人已被列为失信被执行人，厂房正在拍卖中，专利金奖涉嫌造假。另外，合同约定衣帽间柜为欧派/博洛尼，实际采购格林亿森。
亦庄某铁项目
同样是不同楼栋，公区采用不同装修标准，区别是该项目分了三类，并且流出了内部培训资料成为业主维权“铁证”。
业主通过各种途径表达诉求，包括但不限于北京12345市长热线、开发区建设管理部门、市住建委官网留言、12315投诉热线、国资委投诉热线、开发商内部400客服电话等等。
由于房源已售罄，开发企业采用“拖”字诀，把业主都生生逼成了维权PPT专家。
亦庄某数字院
高端新房项目，也难逃维权宿命。本是亦庄河西的标杆楼盘，新售楼处的沙盘，却被老业主发现变了样儿。
主景观区和南区的蜿蜒小型水系缩减为水池，儿童游乐区的下沉广场、鸟巢形家长看护空间和景观桥，也都变为平面广场加健身器材。甚至连臻贵植物数量也从1320减少到1200棵。
郭公庄某铁1号
郭公庄项目由某铁旗下全资子公司开发建设，交房后不断曝出质量问题。
包括外立面石材变真石漆，部分楼栋的公共区域不符合精装修标准，楼道窗户不能正常打开，防火门与中间业主入户门“打架”，厨房墙面/地面/橱柜等规格质量“缩水”等。
海淀翠湖三杰之一
小区绿化面积比合同少1万平米，内部道路配置标准降低，取消夜光跑道设计，社区排水能力差，私自占用公共设施（业主会客厅），且至今未实现人车分流。
年前未接通可饮用水的情况下交房，让业主在不知情情况下喝了4个月工程水。
（图片来自微博）
战三杰者
海淀曾经有名的价格倒挂高性价比盘，如今交房也秒变“陷阱房”。
无大门，无围墙，低频共振，开窗音70分贝，关窗音49分贝；空气热泵供暖不达标，还不能用燃气壁挂炉取暖。
丰台二环限竞房
三千万的二环别墅，曾经日均成交破亿。
入住后发现漏水严重，屋里漏车库漏，下一场雪墙面起包掉皮，地暖漏水导致地板发黑变形；别墅业主表示，电梯经常发生事故，业主常被困在自家电梯里，解救经常耗时长达1小时。
还有下跃户型，交付后发现少了一个窗井，漏水返潮，卫生间无法正常使用，且房间内有明显的地铁噪音和震感。
北京新房前销冠
一期总交付726户，有678户报修电短路、跳闸，考虑到存在未入住情况，应该是线路设计不合理造成。有业主爆料，维修过程中发现，自家的电线竟然去对门绕了一圈。
目前二期已经曝出房屋设计缺陷，不具备安装热水器条件等问题。
顺义某限竞房
中途偷换沙盘大量缩水绿化，各类运动场地消失，地砖路取而代之；樱花大道改为地上停车场，宣传中的人车分流未能实现；下跃房源漏水现象严重，甚至长出了蘑菇
昌平某湖与某府
作为昌平最后的限竞房项目之一，在2021年底再次创造秒磬记录。
150套房源，认购客户超过1000多组，认购需要缴纳20万定金，但未选上房的客户，20万退款需要60天；另外虚假宣传，三地铁消失、名校变村小、公园变农田……
隔壁昌平某湖尚未交房，但草签合同存在霸王条款，经投诉后住建委停掉该项目网签，业主们又齐心合力维权推动网签。
一边在维权，一边在网签，怎么看都透着一股心酸。
门头沟首个共有产权房
问题不止于限竞房。
门头沟首个共有产权房项目2021年11月入住后，供暖季轻墙体全部开裂，有业主重新装修时发现，轻墙体内的水泥砂浆可以用手指戳掉碎渣。
更不用提在北京共有产权房中普遍应用的，不合格户内中水系统。据严肃君了解，海淀共有产权房据说4月份开始统计同意拆除名单，可以一家家换，但需要全单元业主的同意。
还在苦等复工的闽系项目
交房即维权，甚至交首付即维权，似乎已经成为北京新房市场的常态，但不要忘了，还有一些人，连房都没有收到。
2022年依然是个坑的某闽系房企改善项目，业主表示，“我们搞定了所有人，但依然没有复工。”
互动时刻：
在买与卖的这场维权较量当中，售卖方往往是强势的一方，主动权也比较大，但是也有越来越多的成功案例表明，买方反而会凭借“弱势”而最终维权成功。
其实，买卖的的核心是契约精神，这意味着契约的自由、平等和信守，如果交易双方都能诚实守信，履行合约不折不扣，维权这种糟心事儿也会日益销声匿迹。
今年，你维权了吗？欢迎在评论区说出你的故事~
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