多地调控放松，楼市要回暖？潍坊楼市走势如何？

　　2月潍坊房地产市场预售大数据来啦！

　　根据规定，开发企业取得商品房预售许可证后，应在10日内一次性公开全部房源。所以已批准预售证的数量，可以直观地反映出这一时间段潍坊楼市供应情况。

　　截至3月15日，2月份潍坊楼市新增供应637套，环比下跌73.81%，同比下跌3.63%。今年2月赶上春节，仅有寒亭区与潍城区有项目拿证。具体供应情况，我们一起来看详细数据。

　　数据说明

　　1、数据统计范围为潍坊九区：高新技术产业开发区（简称：高新区）、奎文区、潍城区、经济开发区（简称：经济区）、寒亭区、坊子区、综合保税区（简称：保税区）、峡山生态经济开发区（简称：峡山区）、滨海经济技术开发区（简称：滨海区）。

　　2、本数据为截至3月15日的数据，后续或有对前期数据的补充，将在后续统计中进行更新。

　　2月潍坊楼市供应量

　　2月份，潍坊有3个楼盘、4栋楼获得预售证，共计新增房源637套，总新增预售面积85626.23㎡。

　　2月份，潍坊九区中仅两区有新增供应。其中，寒亭区2个楼盘拿证，新增预售房源622套；潍城区1个楼盘拿证，新增供应15套。

　　2月份，潍坊楼市供应量继续萎缩，环比下跌73.81%，同比下跌3.63%。

　　2月，潍坊楼市共计3个楼盘拿证，均为老盘。其中中国食品谷·国际农业高科技智能孵化培训中心专家公寓两栋住宅楼曾于2019年拿过预售证，2月又重新取得预售许可证，预售套数也有所变更。2021年7月，该项目开发企业由潍坊尚农农业投资开发股份有限公司更名为潍坊国兴尚农发展投资有限公司。

　　2月单盘供应量冠军是中国潍坊综试区国际博览园（B地块），以574套的新增供应占据2月总供应量的90.1%。

　　潍坊楼市供应量走势

　　从走势图可以看出，前两年的2月都是当年的供应量低谷，2020年受疫情影响，更是出现了零供应的情况。

　　多城市放松调控 楼市要回暖？

　　2月份以来，楼市政策微调频繁，重庆、菏泽、昆明、南通、赣州、德州、温州等城市部分银行下调首套房商贷首付比例至20%，佛山非限购区域部分项目首套房商贷首付比例亦降至20%；南宁二套房公积金首付比例降至30%；苏州、南京、广州等地则纷纷下调房贷利率。

　　3月1日，郑州出台19条房地产新政，成为首个下场“救市”的二线城市。其中对限购、限贷都有一定程度上的放松：提出允许家庭购买第3套房，鼓励老年人来郑投亲养老；取消认房又认贷，只要首套房贷还清，二套房也能首付3成。

　　3月5日，2022年政府工作报告中重申“房住不炒”，同时也强调了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。

　　全国范围内调控宽松成为趋势，年后潍坊房贷利率也有所下调，潍坊楼市正处于预期修复阶段。不过，这一波疫情突然袭来，未来楼市走向又将如何呢？

　　来源：潍坊楼市通