《海曙区城中村改造“十四五”规划》日前印发。
规划指出，海曙已经进入城乡一体化建设深化期，“十四五”期间，城中村改造将进入全面提速阶段。
据规划所示，在行政区划调整后，西部大面积村庄纳入海曙城区，绕城以内共有城中村89个，未完成改造的67个、涉及户数5万余户，改造规模总量较大，改造任务仍然艰巨。
按照规划，“十四五”期间，海曙将动态完成绕城以内城中村改造任务，其中重点启动45个城中村改造，改造面积约600余万平方米，其它村庄启动梳理式改造。
通过本轮城中村改造，目标是促进海曙区空间布局优化，完善城西功能，改善城市形象，把海曙城西区域打造成为配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区和都市经济新板块。
规划划定了七大重点改造区域，分别是：
临空经济核心改造区
姚江南滨水改造区
奉化江西岸改造区
临空产业平台改造区
环城南路机场路沿线提升改造区
集士港改造区
中部发展潜力改造区
资料图片
规划明确，十四五”期间，海曙城中村改造重点任务有六个方面，各自涉及的区域、主要改造内容，如下：
1、推进临空经济核心片区改造，保障空港枢纽建设。
临空经济核心片区城中村改造
“十四五”期间，将大力推进机场四期建设项目涉及的村庄改造，重点启动涉及古林镇、石碶街道范围内的城中村改造工作，计划改造面积约220万平方米。
2、加快推进重要功能板块改造，优化完善城市功能。
姚江南滨水区城中村改造
以轨道交通1号线沿线为改造重点，按照TOD引领开发建设理念，加快沿线城中村拆迁和老旧工业腾退。
力争“十四五”期间通途路和中山路两路中间区域成片改造建设取得初步成效，形成海曙都市核心圈新亮点区块。
重点启动长乐村等城中村改造工作，计划改造面积约100万平方米。
奉化江西岸城中村改造
“十四五”期间结合时尚湾区块建设和轨道沿线TOD开发，加快推动石碶街道周边区域城中村改造工作，力争“十四五”期末初步形成奉化江西岸高品质和现代化的总部经济新版块。
重点启动塘西村等城中村改造工作，计划改造面积约40万平方米。
3、促进产业集聚升级区域改造，推动经济转型增速。
临空重大产业发展平台城中村改造
“十四五”期间重点推动望春工业园及东部区域的城中村改造，助力培育发展新材料、新能源、生物医药、新一代信息技术等产业，为低小散企业入园升级创新提供空间。
重点启动布政村等城中村改造工作，计划改造面积约60万平方米。
村级工业园升级集聚区城中村改造
配合工业园区升级改造工作，重点推进秀丰工业区块、郭夏工业区块、机场路西侧与鄞县大道北侧产业区块等工业园集聚区内的城中村拆旧整治工作，为工业整合集聚扫清障碍、腾挪空间，引导落后产业类型从“散、乱、污”向高端化、集群化发展，整体提升产业水平和竞争力。
4、积极配合重要交通工程建设，推动轨道TOD开发。
轨道站点TOD开发范围内城中村改造
“十四五”期间，重点改造轨道1号线、2号线、5号线、规划6号线轨道站点周边500米范围内的城中村。
配合保障重要道路工程项目建设城中村改造
“十四五”时期，重点启动鄞州大道快速路建设工程、秋实路改造工程、四明路西延工程、邵家渡大桥工程等重要道路工程项目涉及的城中村改造。
5、围绕机场路和精品线路提升，改善城市形象品质。
机场路南段沿线区域提升改造
“十四五”期间加快推进机场路南段两侧城中村改造工作，力争在规划期内启动机场路南段两侧村庄拆迁工作，同时完成一批沿路地块出让工作，加快推进两侧城市建设，全面提升门户形象。
重点启动冯家村、陈横楼村等城中村改造工作，计划改造面积约60万平方米。
三大精品线路沿线区域提升改造
“十四五”期间重点提升海曙区精品线路两侧区域形象，结合精品线打造需求进行沿线村庄拆迁整治相关工作。
重点整治改造城西未来长廊沿线的薛家村、卖面桥村等；浙东文化思路沿线的后仓村、葑水港村等；滨江休闲线沿线的塘西村等。
6、推动优势潜力发展空间改造，拓展城区增长空间。
集士港区域城中村改造
“十四五”期间围绕规划6号线建设和站点区域TOD综合开发，推动集士港区域整片拆整结合，力争“十四五”期末成片改造建设初显成效。
重点启动集士港村等城中村改造工作，计划改造面积约90万平方米。
中部发展潜力区城中村改造
“十四五”期间推进高桥南海曙中部发展潜力区域的城中村改造，为未来海曙城区空间增长拓展做好战略储备。
重点启动卖面桥村等城中村改造工作，计划改造面积约120万平方米。
【宁波楼市报道】
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：陈剑虹
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