步入新时代，伴随着我国经济水平的提高。人们的消费能力也越来越好。但是不得不提的另外一件事是，现如今房价水平的上涨速度几乎令人望尘莫及。
如今买房的问题已经成为了新时代青年人相当头疼的问题，在现实生活的压力之下，越来越多的人开始寻找新的出路，比如有不少人不得不选择放弃买房，或者是通过借钱来凑到支付首付的第一笔钱款。
只是现如今国家的形式政策又有新的变化，或许在未来通过借钱凑首付的方式也再行不通了。如果购房者想要通过借钱的方式凑够首付，或许需要准备得并不像大家想象的那样简单。接下来就让我们一起了解一下吧！
一、借钱凑首付为何不行？
其实，人们希望通过借钱来凑到首付，无非是希望能够早点买房，但是对于这样的行为，国家与银行同样有相关的监管规定，这也是国家为了规避房地产金融泡沫化的方式之一。
一直以来，违规资金进入楼市都是国家相当重视防范的问题。而许多购楼者借钱凑首付这种行为，在银行贷款时大概率会被否决。因为购房者支付首付，相关的监管行业也会对购房首付资金进行排查，调查这笔钱款的来源，判断购房者是否有能力支付后续的房贷费用。
看到这里，或许有一部分人仍然心存侥幸心理，顶风作案，希望见缝插针，找到银行漏洞的可乘之机。但是事实上，购房者借钱凑首付的行为一旦被相关监管部门发现，那么银行便会拒绝贷款，而原因也势必归结为购房者自身。
一旦借钱凑首付的行为被发现，相关的责任认定也需要由购房者自身来承担，既然导致了违约的结果，那么定金也无法退还，相信这是购房者普遍不希望面对的结果，那么，有这六笔费用，是每一个购房者都需要提前准备好的资金。
二、购买新房，我们需要准备什么？
首先需要我们准备的第一笔费用便是契税。听到这里，想必大家都不陌生，他是土地房屋权属转移时，按照法律规定的一定比例向新业主征收的一次性税收，而征收的具体标准还要根据具体的情况来判断。
但是好消息是契税征税的标准，并不通过不同地区的现实状况来划分，而是依照统一的标准。对于购房者来说，购买的房屋面积越大，那么要准备缴纳契税的费用金额也就越高，这一笔费用的缴纳不容我们忽视，它理应被记入购房成本费用之中。
那么第二笔费用便是准备缴纳于公家财产的费用。主要的用处在于物业的公共设施，以及小区环境的建设改造中。既然要入住新房，那么必不可少的便是在业主委员会成立后，集中收缴各业主的房屋维修基金，对小区的建设和改造打下基础。
不过针对小区档次不同，城市经济发展水平不同，劳动成本的不同，这一笔钱款的缴纳数额在全国各地差异也相当明显，还需视各地区的实际状况而定。但是需要各位购房者明确的是，这笔房屋维修金也是必须要准备的费用之一。
除此之外，便是大家所熟知的装修费与物业费了。这两笔钱是购买新房必须要准备的资金。他关乎着我们未来的生活环境与生活品质。无论是装修费还是物业费，都会直接影响到购房后是否能够顺利入住的问题。毕竟没有准备好足够的装修费，恐怕无法按时入住。而没有及时缴纳物业费，恐怕也会遭到物业管理的“通缉”。
而至于这两者的收费标准，就要视个人的经济能力而定。毕竟装修在价格方面还是存在较大差异，需要人们量力而行。而物业管理费的收取也要看购买小区的层次以及服务质量而定。
三、购房后续缴费数不胜数
接下来的费用或许对于部分购房者来说就比较陌生了，购房面积的差价与北方集中供暖城市的供暖费相比，也是如今想要购房人群必须要考虑的问题。但是不得不承认的是，这一部分资金在购房前期做好充足的准备也是必要的。
或许有不少网友会感到疑惑，明明自己购买的新房在建设早期就已经固定了面积与房型，但是又从何而来一笔凭空出现的高昂面积补差费呢？其实房屋的建造并不像我们想象的那样精准，不可避免地在建造过程中会出现些许小小的面积误差。
而根据相关的规定，房屋面积误差的绝对值在3%之内，通过买房者与卖房者双方沟通，多退少补的方式解决。只有房屋面积误差超过3%，买家才有选择退房的权利。而多出来的面积，价格同样是以房屋每平米的单价来计算，对于开发商与购房者双方而言，都是比较客观与公正的计算方法。
除此之外，另外一笔解决房屋集中供暖问题的费用，只有北方城市购房者才需要担心。新交付的小区，无论购房者是否入住，都必须要缴纳集中供暖的收费。这是由于开发商前期打造小区集中供暖设施投入大，所以都需要在交付之后按照全额的比例收取供暖费用。
北方城市的朋友们对此必然相当了解，虽然集中供暖设施启动的时间在一年之中也不过只有短短几月，但是首期供暖费的缴纳也高至数千元，对于不少勒紧裤腰带才能缴纳首付的群体来说，这也是一笔不小的费用。
综上所述，我们可以发现的是，其实在我们缴纳了首付之后，需要为新房花钱的地方还有很多。由此我们也可以判断为什么国家与银行要打击借钱凑首付的行为出现。我们也应该意识到，买房并不是只需要担忧是否能够凑够首付那样简单，在后续的许多问题上，还有很多需要缴费的地方。
结语:
买房不仅仅是买房，更重要的是后续的一系列“养房”，而国家出台打击借钱凑首付的政策，也是为了避免购房者出现难以支付后续费用的情况出现。
因此，部分人希望通过他人信用卡周转首付资金的心理应该及时消除。而一旦补上资金链的巨大窟窿，严重的后果还需要自己承担。关于如今的房价，你又有怎样的看法呢？
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